Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2012 ~ М-758/2012 от 22.03.2012

Гр. дело № 2-1377/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012г.                                         г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                             Пащенко Т.А.

при секретаре                                     Ясинской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Сергея Владимировича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой __ по ... в г. Новосибирске, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения – квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

        В обоснование требований в иске указал, с рождения проживал со своей матерью Васильевой Л.К., xx.xx.xxxxг.р., а затем и с братом Васильевым В.В., xx.xx.xxxxг.р. по адресу: г. Новосибирск, ..., где его мать всегда являлась нанимателем, что подтверждается выпиской из домовой книги, в которой Васильева Л.К. указана нанимателем указанного жилого помещения, а он и его брат указаны в качестве членов семьи нанимателя – сыновей.

xx.xx.xxxxг. он был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, xx.xx.xxxxг. по освобождению вновь был зарегистрирован по данному адресу.      xx.xx.xxxxг. умер его брат Васильев В.В., xx.xx.xxxxг. умерла его мать Васильева Л.К.    В xx.xx.xxxxг. он обратился в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих законные основания вселения в занимаемое помещение, а также в связи с тем, что квартира __ по ... в г. Новосибирске, согласно справке МКУ «ГЖА» от xx.xx.xxxxг. включена в реестр муниципального имущества, но право муниципальной собственности не зарегистрировано.

        Указывает, что вселен в квартиру своей матерью, которая являлась нанимателем по договору социального найма и имела право вселить его в данную квартиру как сына – члена своей семьи и спорное жилое помещение, входящее в состав муниципального жилищного фонда.

        На момент смерти нанимателя – его матери Васильевой Л.К. он – истец проживал с ней совместно, приобрел право пользования данным помещением с рождения, своего места жительства не менял, данное жилое помещение является его единственным жильем, после смерти его брата и матери продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

         В обоснование требований ссылается на ст.ст. 60-65 ЖК РФ, ст. ст. 672,674,675,678 ГК РФ.

        Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мэрия

г. Новосибирска, Васильева О.М., Васильев М.С. (л.д. 1 оборот).

        В судебном заседании истец Васильев С.В. уточнил исковые требования, просит признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой __ по ... в г. Новосибирске.     Доводы иска и исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в настоящее время по спорному адресу совместно с ним единой семьей проживают члены его семьи – супруга Васильева О.М., сын Васильев М.Е., которых он не имеет возможности поставить на регистрационный учет по месту жительства по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение, приватизировать квартиру в настоящее время намерения не имеет, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

        Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.32). Представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31). Третье лицо Васильева О.М. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что согласна с исковыми требованиями (л.д. 33,34).

        Третье лицо Васильев М.С. в судебном заседании указал, что считает исковые требования обоснованными, пояснил, что проживает в спорной квартире совместно с отцом и матерью с детства, он и Васильева О.М. на регистрационном учете по указанному адресу не состоят, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение, оплату за квартиру осуществляет его отец Васильев С.В.

- 2 -

        Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица Васильева М.С., показания свидетеля Куртенкова М.Ф., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Васильева С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 15,60, 61, 62, 65, 67 ЖК РФ, ст. ст. 50,51,52,53,54,55 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 20, 672,673,677,678,679 ГК РФ.

В силу ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из даты постановки истца на регистрационный учет по спорному адресу – до введения в действие ЖК РФ, суд применяет к спорным правоотношениям до xx.xx.xxxxг. нормы ЖК РСФСР, после xx.xx.xxxxг. – нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 54 ЖК РФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Судом установлено следующее:

согласно выписке из домовой книги, Васильева Л.К. являлась нанимателем квартиры __ по ... в г. Новосибирске, Васильев С.В., xx.xx.xxxxг., Васильев В.В. xx.xx.xxxxг. указаны в качестве ее сыновей, Васильева Л.К. и Васильев С.В. поставлены на регистрационный учет по указанному адресу xx.xx.xxxxг., Васильев В.В. – xx.xx.xxxxг. Как следует из доводов иска, материалов дела, xx.xx.xxxxг. Васильев С.В. снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, после чего xx.xx.xxxxг. вновь поставлен на регистрационный учет по указанному адресу (л.д. 6,13).

xx.xx.xxxxг. умер Васильев В.В. (л.д.8), xx.xx.xxxxг. умерла Васильева Л.К. (л.д. 7). xx.xx.xxxxг. Васильев С.В. вступил в брак с Васильевой О.М., xx.xx.xxxxг. у них родился сын Васильев М.С. (л.д. 35,36).

На квартиру __ по ... в г. Новосибирске открыт лицевой счет на имя истца Васильева С.В., которым производится оплата за данное жилое помещение (л.д. 10,11,37,12).

        Как следует из пояснений истца, третьего лица, показаний свидетеля Куртенкова М.Ф., материалов дела, истец проживает с рождения в квартире __ по ... в

г. Новосибирске, в которую вселен в качестве члена семьи нанимателя Васильевой Л.К., являясь ее сыном, в указанной квартире проживает постоянно, в данную квартиру вселил в качестве членов своей семьи супругу Васильеву О.М. и сына Васильева М.С., в таком составе проживают в спорной квартире до настоящего времени. На регистрационном учете Васильева О.М., Васильев М.С. не состоят, поскольку истец лишен возможности в настоящее время поставить их на регистрационный учет по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, ордера.

        Согласно справке МКУ г. Новосибирска «ГЖА» __ от xx.xx.xxxxг. квартира __ по адресу: г. Новосибирск, ... включена в реестр муниципального имущества

г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxxг. __ распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от xx.xx.xxxxг. __ Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 18). На xx.xx.xxxxг. квартира по адресу: г. Новосибирск, ..., не приватизирована (л.д. 19).

        По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал от xx.xx.xxxxг. по данным правовой регистрации объектов недвижимости на xx.xx.xxxxг. сведений о зарегистрированных правах Васильева С.В. на недвижимое имущество в г. Новосибирске не имеется (л.д. 20).

        Сообщением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxxг. __ истцу Васильеву С.В. указано, что согласно действующему законодательству - решению городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 __ «О Положении о порядке управления распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» (в редакции решения Совета депутатов г.

- 3 -

Новосибирска от 28.10.2009 __) договора социального найма заключаются на предоставляемые жилые помещения муниципального жилищного фонда по распоряжению мэра, а также с гражданами, фактически проживающими в жилом помещении на основании ордера, выданного в соответствии с действующим до xx.xx.xxxxг. Жилищным кодексом и состоящими на регистрационном учете в данном помещении. Документов подтверждающих законные основания вселения в занимаемое помещение им не представлено. Согласно представленной справки МБУ «ГЖА» право муниципальной собственности на указанное помещение не зарегистрировано. Учитывая изложенное, заключить договор социального найма на занимаемую жилую площадь __ по адресу: ... не представляется возможным (л.д.9).

        В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на xx.xx.xxxxг., кадастровым паспортом помещения от xx.xx.xxxxг., квартира __ по адресу: ... в г. Новосибирске является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 20,4 кв.м, жилую площадь 12,5 кв.м, вспомогательную площадь 7,9 кв.м. (л.д.14,15,16,17), и, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться самостоятельным предметом договора социального найма.

        Таким образом, из пояснений истца, третьего лица, показаний свидетеля Куртенкова М.Ф., письменных доказательств по делу, следует, что истец Васильев С.В. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – его матери Васильевой Л.К., проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет (л.д.6,10,11,12,13,37).

        Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру __ по ... в г. Новосибирске не может препятствовать признанию за истцом права пользования указанной квартирой на условиях социального найма при фактически сложившихся отношениях по пользованию данной квартирой, состоящей в реестре муниципального имущества.

        Поскольку Васильев С.В. вселен в квартиру __ по ... в г. Новосибирске на законном основании, как член семьи нанимателя, проживает в названном жилом помещении до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, указанная квартира включена в реестр муниципального имущества, ответчиком в ходе рассмотрения дела возражений на иск не заявлено, суд приходит к выводу о том, что истец Васильев С.В. приобрел право пользования на условиях социального найма квартирой __ по ... в г. Новосибирске, его исковые требования подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Васильева С.В. удовлетворить.

        Признать за Васильевым Сергеем Владимировичем, xx.xx.xxxx года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением квартирой __ по ... в г. Новосибирске.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись            Т.А. Пащенко

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела

№ 2-1377/2012 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья                Т.А. Пащенко

Секретарь            Н.А. Ясинская