Решение по делу № 2-2715/2020 ~ М-2335/2020 от 16.09.2020

                                                                                     38RS0№-13

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года                                                                                            г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Тухватулиной Ю.А., с участием прокурора Трофимовой О.И., представителя истца Серебренниковой Евгении Анатольевны, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации г. Иркутска к Демидовой Елене Валерьевне, Демидовой Александре Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Иркутска обратилась в суд с иском к Демидовой Елене Валерьевне, Демидовой Александре Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что ****год заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому администрация г. Иркутска передала во временное владение и пользование Демидовой Е.В. и членам ее семьи Демидовой Александре Алексеевне жилое помещение-комнату №, расположенную в общежитии по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 12, 1 кв.м. На основании данного договора ответчики вселились в указанное жилое помещение и встали на регистрационный учет по месту жительства. 1.04. 2016 указанный договор найма жилого помещения расторгнут, о чем сторонами подписано соглашение о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ****год, а также акт приема-передачи от ****год, согласно которому Демидова Е.В. передала, а администрация г. Иркутска приняла жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>. На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ****год администрация г. Иркутска передала Демидовой Е.В. и членам ее семьи Демидовой А.А. за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, куда ответчики вселились и проживают в настоящее время. Между тем, ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялись, на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, не встали. Так, согласно справке о зарегистрированных лицах от ****год в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Демидова Е.В. и Демидова А.А. с ****год. Поскольку ответчик Демидова Е.В. добровольно по соглашению сторон расторгла договор найма жилого помещения в другое место жительства, таким образом отказалась от прав и обязанностей в отношении данного помещения, то администрация г. Иркутска полагает, что она и члены ее семьи утратили право пользования данным жилым помещением. При этом за ними не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики и не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Вступившее в законную силу решение суда о признании прекращенным права пользования ответчиками жилым помещением-комнатой №, расположенной в общежитии по адресу: г. Иркутск, <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Просили суд признать Демидову Е.В., Демидову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> ком. 13.

В судебном заседании представитель истца Серебренникова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчики Демидова Е.В., Демидова А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Почтовая корреспонденция, направленная по известному суду адресу, возвратилась в суд за истечением срока хранения. С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ****год №-О-о, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи, с чем приходит к выводу о том, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Учитывая, что ответчики, извещенные по известному суду адресу, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

           Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, литера А, является общежитием (специализированный жилой фонд) и включено в реестр муниципального имущества города Иркутска, что подтверждается картой реестра муниципального имущества г. Иркутска реестровый №№ от ****год.

****год между начальником отдела учета и предоставления жилья департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска Давиденко Т.В., действующей в соответствии с постановлением мэра города Иркутска от 14.04.2005» № /Наймодатель/ и Демидовой Еленой Валерьевной /Наниматель/ заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, комнату, общей площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 1.2. Договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой.

Пунктом 1.5. Договора предусмотрено, что настоящий договор заключается на время работы в муниципальных организациях г. Иркутска.

В соответствии со справкой Формы №С2 от ****год в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрировано 2 человека: Демидова Александра Алексеевна, с ****год и Демидова Елена Валерьевна, с ****год.

****год между Администрацией г. Иркутска /Наймодатель/, в лице начальника отдела учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации г. Иркутска Пешковой Е.В., действующей на основании решения Думы города Иркутска от ****год № «Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищно фонде города Иркутска» и Демидовой Еленой Валерьевной /Наниматель/ заключено Соглашение о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ****год, исходя из текста которого следует, что стороны договорились расторгнуть Договор с даты заключения настоящего Соглашения. Обязательства сторон по договору прекращаются с даты заключения настоящего Соглашения.

Наниматель передал в надлежащем состоянии, а Наймодатель принял, переданное в соответствии с Договором комнату № по адресу: <адрес>. Претензии по переданному жилому помещению у Наймодателя отсутствуют.

****год между Администрацией г. Иркутска и Демидовой Е.В. подписан Акт приема-передачи жилого помещения № жилой площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем составлен акт приема-передачи.

****год между Администрацией г. Иркутска /Наймодатель/ и Демидовой Еленой Валерьевной /Наниматель/ заключен Договор найма жилого помещения в общежитии № по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ****год № жилое помещение №, общей площадью <...> кв.м., в муниципальном общежитии, расположенном в г. Иркутске по <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в МБДОУ Детский сад № г. Иркутска. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены го семьи: Демидова Александра Алексеевна, ****год года рождения- дочь.

Как следует из адресной справки от ****год Демидова Елена Валерьевна, зарегистрирована по месту жительства с ****год по адресу: <адрес>; Демидова Александра Алексеевна, зарегистрирована с ****год по адресу: г<адрес>

В соответствии с пунктом 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу положений норм права, изложенных в ст. 103, 104 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 и 11 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или 11 групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным в ч. 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

П. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, доказательств того, что ответчики состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, равно как и признаны малоимущими, не представлено, договор найма жилого помещения № от ****год между сторонами расторгнут на основании Соглашения от ****год, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, о законности и обоснованности исковых требований Администрации г. Иркутска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Иркутска удовлетворить.

Признать Демидову Елену Валерьевну, Демидову Александру Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда путем подачи заявления в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней с момента получения копии мотивированного заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

Судья:                                                                                                    Е.В. Хамди