Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2016 ~ М-532/2016 от 24.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                     02 июня 2016 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Авазовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/2016 по иску Гербст ФИО16, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Атамась ФИО17, Атамась ФИО18, Атамась ФИО19 к Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                    У С Т А Н О В И Л:

Гербст ФИО20 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Атамась <данные изъяты> Атамась ФИО21, Атамась ФИО22 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании отказа в заключении договора передачи (приватизации) жилого помещения незаконным, обязании заключить договор передачи (приватизации) жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком. Для заключения договора приватизации жилого помещения истец обратилась с заявлением к ответчику. Специалист Администрации <данные изъяты> муниципального образования вручила истцу список документов, необходимых для заключения договора передачи (приватизации) квартиры в собственность. Поскольку в выписке из домовой книги указана регистрация племянницы истца – Сивалевой ФИО23 истец обратилась в Тюменский районный суд Тюменской области с иском к Сивалевой ФИО24 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В списке документов, необходимых для заключения договора передачи в собственность указаны также: технический план задания от администрации, техпаспорт, кадастровый паспорт на квартиру из БТИ. В связи с этим истец, в лице представителя по доверенности Иванова ФИО25 обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением о технической инвентаризации жилого помещения и изготовлении технического плана жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, для подготовки технического плана в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес> необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию или проектную документацию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя по доверенности Шапоревой ФИО26 обратилась к ответчику с заявлением о проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответ дан не был. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в ответчику с аналогичным заявлением, однако ответа не последовало. ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя, обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора приватизации, на что получила ответ, согласно которому Администрация <данные изъяты> муниципального образования оформляет правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, и после оформления истец будет приглашена на заключение договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора приватизации, однако ответ дан не был. До настоящего времени право на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Истец проживает в спорном жилом помещении со своей семьей, несет бремя по его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Истец просит признать отказ Администрации <данные изъяты> муниципального образования Тюменского района Тюменской области в заключении договора передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> незаконным, обязать Администрацию <данные изъяты> муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить с истцами договор передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

21.04.2016 года истец изменила исковые требования, просит суд признать за Гербст ФИО28 Атамась ФИО29., Атамась ФИО30 Атамась ФИО31. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве третьего лица был привлечен Атамась ФИО32

Истец Гербст ФИО33 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Атамась ФИО34, Атамась ФИО35 Атамась ФИО36 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца Шапорева ФИО37 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала измененные исковые требования, суду пояснила, что истец и ее дети право бесплатной приватизации не использовали, поживают по указанному адресу постоянно.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Атамать ФИО38 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гербст ФИО39 является матерью Атамась ФИО40 Атамась ФИО41., Атамась ФИО42., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.35-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Атамась ФИО43. и Гербст ФИО44 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> муниципального образования Тюменского района Тюменской области, в лице Главы администрации Егунова ФИО45 (Наймодатель) и Гербст ФИО46 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации <данные изъяты> МО, по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> Гербст ФИО47 Атамась ФИО48 Атамась ФИО49., Атамась ФИО50 и Сивалева ФИО51. (л.д.15).

Заочным решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Сивалева ФИО52 признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> (л.д.11-15).

ДД.ММ.ГГГГ Гербст ФИО53. в лице представителя по доверенности Шапоревой ФИО54. обратилась в Администрацию <данные изъяты> муниципального образования с заявлением о проведении технической инвентаризации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19). Ответ на заявление дан не был.

Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, для подготовки технического плана в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию или проектную документацию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Гербст ФИО55 в лице представителя по доверенности Шапоревой ФИО56 повторно обратилась в Администрацию <данные изъяты> муниципального образования с заявлением о проведении технической инвентаризации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23). Ответ на заявление дан не был.

ДД.ММ.ГГГГ Гербст ФИО57 в лице представителя по доверенности Шапоревой ФИО58 обратилась в Администрацию <данные изъяты> муниципального образования с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

Согласно ответа Администрации <данные изъяты> Мо от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время Администрация <данные изъяты> муниципального образования оформляет правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, которым пользуется Гербст ФИО59 После получения администрацией свидетельства на право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> договора приватизации на жилое помещение будет заключен (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ Гербст ФИО60 в лице представителя по доверенности Шапоревой ФИО61 повторно обратилась в Администрацию <данные изъяты> муниципального образования с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30-32). До настоящего времени ответ не дан.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированы правах на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.61).

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что за Атамась ФИО62 Атамась ФИО63 Атамась ФИО64 не значатся объект недвижимости (л.д.58-60).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о наличии недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива Гербст ФИО65 собственником недвижимого имущества на территории Тюменского муниципального района не значится. Право бесплатной приватизации не использовано (л.д.62).

Согласно справки ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Гербст ФИО66 коммунальными услугами ООО <данные изъяты> пользуется и задолженности не имеет (л.д.63).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность,

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, право бесплатной приватизации не использовала, желает воспользоваться своим правом, суд считает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст. ст. 2, 6,7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Гербст ФИО67, Атамась ФИО68, Атамась ФИО69 Атамась ФИО70 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья               (подпись)                                                 С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 10.06.2016 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-896/2016 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «______»____________2016 года

Копия верна.

Судья                                                                Хромова С.А