Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2016 ~ М-240/2016 от 09.02.2016

                                                                                               Дело № 2-449/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                         14 марта 2016 года

        Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шарипова О.Д.,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елуфимовой ФИО8 к администрации муниципального образования «Обуховское сельское поселение», Камышловскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Елуфимова Т.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Бывший собственник квартиры передала ей гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, №г. Стоимость квартиры Продавцом была увеличена, в связи с тем, что был передан гараж. Гараж они строили сами, однако правоустанавливающих документов у них не было. Оформить сделку купли-продажи гаража надлежащим образом не смогли по причине отсутствия документов. С этого периода пользуется этим гаражом как своим собственным. Использует гараж по назначению до настоящего времени: ставит автомобиль, хранит вещи необходимые для ремонта автомобиля и садовый инвентарь. Гараж содержит в исправном состоянии, осуществляет необходимый ремонт. Однако правоустанавливающих документов на здание гаража не имеет. В настоящее время желает документально оформить свое право на указанный гараж. Гаражи строились на отведенном для этого месте с разрешения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов, гаражному массиву, в который входит гараж, которым пользуется, присвоен юридический адрес: <адрес>

В связи с изложенным просит признать право собственности на индивидуальный гараж №а, общей площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №г, для дальнейшей регистрации права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.

        В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

        Представитель администрации МО «Обуховское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

        Представитель Камышловского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. На основании ст. 12 вышеуказанного закона, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что с 2007 года ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности гаражом №а по адресу: <адрес>. после его приобретения. Однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка под застройку гаражей для автомашин личного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.5)

В соответствии с решением исполкома <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ № акт комиссии по выбору мест застройки утвержден (л.д.6)

Из Постановления Главы администрации Обуховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражному массиву, в который входит гараж, которым пользуется ФИО2 присвоен юридический адрес: <адрес> (л. д. 7)

Согласно Заключению кадастрового инженера и чертежа индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> №г, гараж №-а по данным обследования выявлено и отражено в заключении кадастрового инженера, что гараж имеет следующие характеристики: стены кирпичные, перекрытие деревянное, мягкая кровля совмещенная с перекрытием, полы деревянные, ворота металлические двухпольные, электричество отсутствует. <адрес> гаража составляет <данные изъяты> (л.д. 10,11, 12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на объект недвижимости - земельный участок и здание гаража, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35)

В соответствии с ответом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о собственниках на гараж № по адресу: <адрес>. в Камышловском БТИ нет (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ оценщиком ФИО4 был обследован индивидуальный гараж №-а, расположенный по адресу: <адрес> №г, на предмет его стоимости. Отчетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража площадью <данные изъяты> кв. м составила <данные изъяты> коп. (л. д. 13-34)

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили приобретение спорного гаража истцом в собственность в 2007 году, факт владения и пользования истцом гаражом № по адресу: <адрес>, с момента его приобретения и до настоящего времени.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что истец с 2007 года приобрел в собственность, владеет и пользуется гаражом №а по <адрес>. С этого времени никто не оспаривал право собственности истца на недвижимое имущество, прав на данное имущество не заявлял, сведений о правопритязаниях на спорное имущество со стороны иных лиц, и о наличии спора у суда не имеется.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Елуфимовой ФИО9 о признании права собственности удовлетворить.

         Признать за Елуфимовой ФИО10 право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  О.Д. Шарипов