Решение по делу № 2-673/2015 (2-4060/2014;) от 22.10.2014

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием истца Волкова В.А.,

третьего лица Пенягина А.А.,

при секретаре Баскаль В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.А. к СНТ «Медик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Медик» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления указал следующее, что он с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется, как своим собственным, земельным участком <адрес> уплачивает за данный участок членские взносы.

В ДД.ММ.ГГГГ Пенягин А.А. предложил ему приобрести указанный выше садовый участок, оформленный на отца Пенягина А.А. – гр.а, который умер в ДД.ММ.ГГГГ При этом Пенягин А.А. убедил его, что оформит все необходимые документы, т.е. вступит в наследство и перевел данный участок на его имя. Ввиду различных обстоятельств Пенягин А.А. так и не вступил в наследство. Таким образом, истец остался без прав на собственность данного земельного участка.

Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку законным собственником участка в настоящий момент никто не является.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на садовый участок <адрес>

Определением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Пенягин А.А..

Истец в судебном заседании на исковом заявлении настаивал. Дополнительно пояснил, что 17 лет пользуется спорным участком, участок принадлежал гр.а. Истец купил участок за 4 000 рублей, документы не оформили, поскольку не было времени. Он был включен в члены СНТ «Медик», платил членские взносы. гр.а не претендовал на этот участок, никаких требований к нему не предъявлял, документы хотели сделать, но было много работы. Сейчас времени стало больше, поэтому он начал оформлять документы на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Пенягин А.А. в судебном заседании пояснил, что спорный участок принадлежал его отцу – гр.а. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. После его смерти наследниками были он – Пенягин А.А., его мама и 2 его сестры. Все они у нотариуса подписали отказ от наследства в его пользу. Он должен был вступить в наследство, но не оформил его на себя, от этого участка отказывался сразу. Ни мама, ни сестры не претендовали на этот участок. Он не оспаривает, что продал участок истцу за 4 000 рублей, распиской договор не оформил, потому что не подумал об этом. Он согласен, что участок фактически принадлежит истцу, и подтвердил сделку купли-продажи. Денежные средства в сумме 4 000 рублей он от истца получил. Учитывая изложенное, не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок за истцом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. В ранее поданном отзыве на исковое заявление представитель Управления Россрестра по Пермскому краю указывал следующее, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о правах на земельный участок, расположенный по <адрес>

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Судебное решение является одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав (п. 1 ст. 8 ГПК РФ, п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре прав и возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях – в порядке, установленном Законом о регистрации любых вещных прав на недвижимость, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением документа об оплате государственной пошлины за регистрацию документов.Относительно заявленных требований указано, что в случае принятия судом решения о признании права собственности, Управление в соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о регистрации зарегистрирует установленные вступившим в силу решением суда права. Государственная регистрация будет проводиться на общих основаниях, при условии предоставления заявителем всех необходимых в соответствии с Законом документов.

Заслушав пояснения истца, пояснения третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 пунктом 3 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Волков В.А. является членом садоводческого кооператива СНТ «Медик», имеет садовый дом на земельном участке № (л.д. 5).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю указанный земельный участок принадлежал гр.а (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ гр.а умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

После смерти гр.а открылось наследство в виде указанного выше земельного участка. Наследником после смерти гр.а являлись его супруга, двое дочерей и сын – Пенягин А.А..

Супруга и дочери умершего отказались от вступления в наследство в пользу Пенягина А.А. Последний, не вступив в наследство в установленный законом шестимесячный срок, продал земельный участок истцу за 4 000 рублей. Однако документы надлежащим образом стороны так и не оформили.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и третьего лица Пенягина А.А., который пояснил, что действительно продал земельный участок истцу, денежные средства за продажу участка получил в полном объеме, претензий к истцу не имеет.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют, сведения о собственниках участка в реестре отсутствуют.

При таких обстоятельствах требование Волкова В.А. о признании права собственности на земельный участок <адрес>, садоводческий кооператив «Медик», площадью 494 кв.м. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Волкова В.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Волковым В.А. на земельный участок <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Волковым В.А. на указанный выше земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Жданова