Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2622/2011 ~ М-3264/2011 от 20.12.2011

Дело №2-2622/2011

РЕШЕНИЕ                                                                                                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года                                                 город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Д.В. к Волковой Н.Н., Даниловой Е.И., ООО «Приморское» о признании сделок действительными,

УСТАНОВИЛ:

Киселев Д.В. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском о признании сделок (договоров купли-продажи) земельных участков за №, заключенного с Волковой Н.Н. и за № с Даниловой Е.И. действительными и признания за ним право собственности на эти земельные участки.

В своем иске он указал, что Постановлением администрации г. Сочи за № от 12.01.1994 г. у совхоза «Приморское» было изъято 18,6 га земли для передачи организациям для распределением между гражданами под ИЖС, личное подсобное хозяйство. Из них 10,0 га было передано согласно приложению № 1 к постановлению за № ТОО «Приморское» для распределения работникам (пайщикам) ТОО «Приморское», в связи с чем, был разработан генплан, утвержденный архитектором Хостинского района. В 1997 году был утвержден список пайщиков, работников ТОО «Приморское» администрацией Хостинского района, где указаны номера и площади земельных участков в соответствии с разработанным генпланом, утвержденный архитектором Хостинского района. В 2001 году была сделана корректировка генплана, где площадь земельных участков была уменьшена до 700 кв.м. вместо той площади, указанной в списках 1997 года, за это время часть граждан продали уже свои паи, в том числе и истец Киселев Д.В. купил паи у ответчиц Волковой Н. Н. и Даниловой Е.И. и зарегистрировал данные сделки в ТОО «Приморское». В 2004 году ООО «Приморское» обратилось в администрацию Хостинского района с ходатайством о внесении изменений в списки застройщиков и в 2005 году были внесены изменения в список граждан в связи с продажей паев. Договора купли-продажи были утверждены протоколами собрания учредителей ТОО «Приморское». Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 20.05.2005 г. за № утвержден список, в котором Киселев Д.В. значится за № 46, 96. Истец не может зарегистрировать данные сделки и оформить за собой право собственности на эти участки, так как ответчицы ранее не зарегистрировали это право за собой и в настоящее время тоже этого не могут сделать, поэтому истец просит суд признать договора купли-продажи, заключенные между Киселевым Д.В. и Волковой Н.Н., Киселевым Д.В. и Даниловой Е.И., действительными, признать за Киселевым Д.В. право собственности на земельный участок за №, площадью 700 кв. м., и за № площадью 700 кв.м. расположенный в жилом квартале «Мандарин» по <адрес>, предоставленный под ИЖС – земли населенных пунктов, на основании Постановления администрации г. Сочи за № от 12.01.1994 г., Постановления администрации Хостинского района за № от 20.05.2005 г.

В судебном заседании представитель истца просила суд удовлетворить его иск.

      Ответчики Волкова Н.Н. Данилова Е.И. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель ООО «Приморское» иск признала и просит иск удовлетворить, пояснив суду, что постановлением администрации г. Сочи за № от 12.01.1994 г. у совхоза «Приморское» было изъято 18,6 га земли для передачи организациям для распределением между гражданами под ИЖС, личное подсобное хозяйство. В 1999 году Киселев Д. В. приобрел земельные участки за № площадью 700 кв. м. у Волковой Н.Н. и участок за № у Даниловой Е.И. в жилом квартале «Мандарин» по <адрес>, договорами купли-продажи от 10 октября 1999 года, которые были утверждены протоколом собрания учредителей ООО «Приморское» от 06.12.1999 г. за № 22. В 2004 году ООО «Приморское» обратилось в администрацию Хостинского района с ходатайством о внесении изменений в списки застройщиков и в 2005 году были внесены изменения в список граждан в связи с продажей паев. Договора купли-продажи были утверждены протоколами собрания учредителей ТОО «Приморское». Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 20.05.2005 г. за № утвержден список, в котором Киселев Д.В. значится за № 46 и 96.

    Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Киселев Д.В. заключил сделки договоров купли-продажи пая в виде земельного участка за № с Волковой Н.Н. и участка за № с Данилиной Е.И., которые являлись пайщиками совхоза «Приморский» в последствии ТОО «Приморское», а с 01 октября 1999 года – ООО «Приморское».

Судом установлено, что Волкова Н..Н. и Данилова Е.И.получили имущественный и земельный пай в 1993 году в совхозе «Приморский» в процессе реорганизации совхоза «Приморский» на основании Постановлением администрации г. Сочи за № от 12.01.1994 г. у совхоза «Приморское» было изъято 18,6 га земли для передачи организациям для распределением между гражданами под ИЖС, личное подсобное хозяйство.

Судом установлено, что истец является застройщиком жилого квартала «Мандарин» по <адрес> уже более 10 лет, пользуется и владеет этими участками, оплачивает налоги.

Судом установлено, что право истца на земельные участки никем не отменено и не признано не законным, не оспорено в судебном порядке, истец правомерно пользуется земельными участками в составе земель жилого квартала «Мандарин», земельные участки были предоставлены ему постановлением администрации Хостинского района Сочи № от 20 мая 2005 года и утвержден список, в котором Киселев Д.В. значится за № 46 и 96 и договорами купли-продажи, заключенного между сторонами, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется земельными участками на праве собственности на основании договоров купли-продажи, которые являются действительными, в связи с чем, необходимо признать за Киселевым Д.В. право собственности на земельные участки: за №, площадью 700 кв. м., расположенный в жилом квартале «Мандарин» по <адрес>, предоставленный под ИЖС – земли населенных пунктов, участок за №, площадью 700 кв. м., расположенный в жилом квартале «Мандарин» по <адрес>, предоставленный под ИЖС – земли населенных пунктов, обязать Киселева Д.В. заказать межевые планы в межевой организации, обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Отдел кадастрового учета земельных участков поставить на кадастровый учет участок № площадью 700 кв. м. расположенный в городе Сочи Хостинский район, жилой квартал «Мандарин», категория земель: земли населенных пунктов на основании межевого плана, участок № площадью 700 кв. м. расположенный в городе Сочи Хостинский район, жилой квартал «Мандарин», категория земель: земли населенных пунктов предоставленные под ИЖС на основании межевого плана, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за Киселевым Д.В. право собственности на земельный участок № площадью 700 кв. м., категория земель: - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район жилой квартал «Мандарин», участок № площадью 700 кв. м., категория земель: - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район жилой квартал «Мандарин» предоставленный под ИЖС, так как согласно п.1 ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Киселева Д.В. к Волковой Н.Н., Даниловой Е.И., ООО «Приморское» о признании сделок действительными,

Признать договора купли-продажи, заключенные между Киселевым Д.В. и Волковой Н.Н., и Даниловой Е.И. действительным.

Признать за Киселевым Д.В. право собственности на земельные участки:

- за №, площадью 700 кв. м., расположенный в жилом квартале «Мандарин» по <адрес>, предоставленный под ИЖС – земли населенных пунктов, участок за №, площадью 700 кв. м., расположенный в жилом квартале «Мандарин» по <адрес>, предоставленный под ИЖС – земли населенных пунктов.

           Обязать Киселева Д.В. заказать межевые планы в межевой организации.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Отдел кадастрового учета земельных участков поставить на кадастровый учет участок № площадью 700 кв. м. расположенный в городе Сочи Хостинский район, жилой квартал «Мандарин», категория земель: земли населенных пунктов на основании межевого плана, участок № площадью 700 кв. м. расположенный в городе Сочи Хостинский район, жилой квартал «Мандарин», категория земель: земли населенных пунктов предоставленные под ИЖС на основании межевого плана.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за Киселевым Д.В. право собственности на земельный участок № площадью 700 кв. м., категория земель: - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район жилой квартал «Мандарин», участок № площадью 700 кв. м., категория земель: - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район жилой квартал «Мандарин» предоставленный под ИЖС.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти

дней.

Судья                                                                      В.Л.Сидоров.

На момент публикации не вступило в законную силу