Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2020 от 05.03.2020

№ ...

10RS0№ ...-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 июня 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

с участием прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кондопожского муниципального района к Прохорову А. Д., Прохоровой Е. Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация Кондопожского муниципального района обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что Прохорова Е.Д. и Прохоров А.Д. на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, находящемся в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения. На основании коллективного обращения граждан ХХ.ХХ.ХХ было проведено комиссионное обследование данного жилого помещения, по результатам которого выявлены факты бесхозяйного обращения проживающих граждан с жилым помещением: антисанитарное состояние и необходимость проведения косметического ремонта. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в размере 59 873,22 руб. и электроэнергию по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в размере 12 406,33 руб. В отношении ответчиков были вынесены предупреждения от ХХ.ХХ.ХХ с требованиями о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и погашение задолженности в срок до ХХ.ХХ.ХХ. ХХ.ХХ.ХХ проведено повторное обследование, установлено, что требования наймодателя не исполнены. На протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков на ХХ.ХХ.ХХ составляет: 89 771,82 руб. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: ........, корпус 2, ........, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнаты, расположенной по адресу: ........, комната № ....

В судебном заседании представитель истца Евцемяки А.Г. поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Прохоровой Е.Д. – Кугачева О.В. в судебном заседании требования не признала, указала на то, что часть задолженности за жилое помещение погашена, в отношении оставшейся части долга с управляющей компанией заключено соглашение о рассрочке.

Ответчики Прохорова Е.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

Ответчики Прохоров А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

Прокурор Гордеева К.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если же договором они не предусмотрены, то плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что на основании обращений граждан, проживающих по адресу: ........, ХХ.ХХ.ХХ было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: .........

Согласно акта обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное: потолок – изношенный штукатурный слой, пол – грязные полусгнившие доски, окрашенные масляной краской, частичное отсутствие плинтусов; обои – отставание, обрывы в углах, местах установки дверных и оконных проемов, входная дверь – поврежденное полотно, отсутствие наличников. Помещение комнат захламлены остатками старой мебели, одеждой, прочим мусором. В квартире присутствует неприятный запах сырости, помещение сильно прокурено. Дератизация жилого помещения длительное время не проводилась. Наниматели бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. На ХХ.ХХ.ХХ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 59 873,22 руб., а также за электроэнергию – 12406,33 руб. В квартире зарегистрированы ответчики.

ХХ.ХХ.ХХ ответчикам вынесено предупреждение о необходимости устранить недостатки, выявленные в ходе обследования жилого помещения, а именно: произвести санитарную обработку жилого помещения; произвести очистку квартиры от мусора; выполнить косметический ремонт квартиры: окраска потолка, пола, оклейка стен обоями; погасить образовавшуюся задолженность за услуги электроснабжения и восстановить освещение внутри жилого помещения; погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в срок до ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно акта обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное. Требования предписания ответчиками не исполнены.

ХХ.ХХ.ХХ ответчикам вынесено предупреждение о необходимости устранить выявленные недостатки в срок до ХХ.ХХ.ХХ.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ........ находится в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения.

Согласно справке о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ, представленной ООО УК «Кондопожстрой», в указанном жилом помещении зарегистрированы Прохоров А.Д., ХХ.ХХ.ХХ г.р., Прохорова Е.Д., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

По сведениям Управления Росреестра по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Прохоровой Е.Д., Прохорова А.Д. на объекты недвижимого имущества.

Из характеристики следует, что Прохоров А.Д. проживает по указанному адресу, не работает, ведёт антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ранее привлекался к уголовной ответственности, неоднократно совершал административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и безопасность. Со стороны соседей характеризуется отрицательно. Также, из материалов дела следует, что Прохоров А.Д. систематически нарушает правила проживания в многоквартирном доме: устраивает поджоги в подъезде, распивает спиртные напитки, нарушая тишину в многоквартирном доме после 22 часов.

Из характеристики следует, что на Прохорову Е.Д. жалоб и заявлений в ОМВД по ........ не поступало, к административной ответственности она не привлекалась, со стороны соседей характеризуется положительно, с их слов ранее проживала по указанному адресу, где проживает в настоящее время не известно.

В отношении Прохорова А.Д. в отделе судебных приставов по ........ УФССП по РК имеются возбужденные исполнительные производства № ...-ИП, № ...-ИП о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ответа АО «ТНС энерго Карелия», задолженность по оплате электрической энергии у потребителей, проживающих по адресу: РК, ........, на ХХ.ХХ.ХХ отсутствует.

В соответствии со справкой, представленной ООО УК «Кондопожстрой» от ХХ.ХХ.ХХ, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ составляет 106 073,25 руб.

ХХ.ХХ.ХХ произведена оплате в размере 21000 руб., кроме того, согласно соглашению о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, заключённого с Прохоровой Е.Д. ХХ.ХХ.ХХ, Прохорова Е.Д. обязуется производить оплату долга ежемесячно по 20 915 руб., сверх текущих платежей, в течение 6-ти месяцев.

Также ответчиком Прохоровой Е.Д. представлена справка от ХХ.ХХ.ХХ, выданная ООО «Ресторан диетического питания «Кивач», согласно которой из ее заработной платы в период с апреля 2014 по январь 2019 производятся удержания по исполнительным листам.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что факт наличия задолженности по оплате нанимателем и членом его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение. Прохоровой Е.Д. предпринимаются меры для погашения образовавшейся задолженности: часть долга уплачена, в отношении остальной части заключено соглашение об оплате в течение 6 месяцев, сведений о нарушении его сторонами условий данного соглашения суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что не имеется достаточных оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков, поскольку ответчиками предпринимаются меры по надлежащему исполнению обязанностей нанимателей жилого помещения. Лишение ответчиков права на указанное жилое помещение, привело бы к ущемлению их прав, непропорциональному последствиям нарушенных обязательств по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Д. А.В.

Копия верна: Судья Д. А.В.

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.