Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2014 (2-3593/2013;) ~ М-2537/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-427/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                                         22 августа 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Метлицкой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахов А.Е. к ООО «Землемер» о снятии земельных участков с кадастрового учета, возложении обязанности выдать межевой план,

У С Т А Н О В И Л:

Шахов А.Е. обратился в суд с иском к ООО «Землемер» о снятии земельных участков с кадастрового учета, возложении обязанности выдать межевой план.

Требования мотивирует тем, что является правообладателем земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росинка». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Землемер» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ, связанных с исправлением кадастровой ошибки, однако работы до настоящего времени не выполнены. В результате проведения контрольных измерений было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца. Кроме того, при проведении межевания земельных участок № №, № (кадастровый номер №), № в СНТ «Росинка» другими организациями, были допущены кадастровые ошибки. В настоящее время истец лишен права получить кадастровый паспорт на принадлежащий ему участок, чем нарушены его права. Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать недействительными геодезические измерения на участках с кадастровыми номерами № и № и снять их с кадастрового учета; обязать ответчика выдать законный межевой план на земельный участок № для реализации права на приватизацию земельного участка.

В судебное заседание Шахов А.Е. не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФИО3, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

                                                                            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 61 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен допущенному нарушению, способствовать восстановлению нарушенного права и не нарушать права иных лиц.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец просил признать незаконными проекты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выполненными кадастровыми инженерами.

Между тем, сам по себе проект межевания земельного участка каких-либо прав или обязанностей в отношении зарегистрированных иными лицами в установленном порядке объектов недвижимостей не порождает, их признание судом незаконными правовых последствий для сторон не влечет.

При таком положении, признание незаконными проектов межевания (геодезических измерений) земельных участков с кадастровыми номерами № и № не является надлежащим способом защиты права, поскольку не влечет восстановление нарушенного права истца.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Следовательно, обратившись в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, Шахов А.Е. избрал ненадлежащий способ судебной защиты, который не позволяет восстановить тех прав, которые он считает нарушенными.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 40 ГПК РФ право выбора ответчика принадлежит истцу. Истец избрал способ защиты права, обратившись в суд к ненадлежащему ответчику – ООО «Землемер», в то время, как орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок.

Из ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» подготовил для истца план границ земельного участка, в соответствии с которым установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росинка».

Данный план, который подготавливается кадастровым инженером по результатам кадастровых работ, является техническим документом, не имеющим правоустанавливающего значения.

В соответствии с положениями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь в суд, истец не доказал совершение ответчиком действий, которые оспариваются, выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, истец не лишен возможности обратиться в суд за защитой своих прав, избрав надлежащий способ их защиты

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Шахов А.Е. к ООО «Землемер» о снятии земельных участков с кадастрового учета, возложении обязанности выдать межевой план, отказать.

          Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Председательствующий:

             Копия верна:

           Судья Емельяновского районного суда                                       Е.Н. Горбачева