Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7866/2013 ~ М-7849/2013 от 24.09.2013

№ 2-7866/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьева Л.П.,

при секретаре Зиминой О.А.,

с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айтбаевой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Айтбаевой ФИО16, Айтбаева ФИО17 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

                     У С Т А Н О В И Л:

Айтбаева Г.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Айтбаевой Я.А., Айтбаев А.Ч. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ, АООТ Завод «<данные изъяты>», Колбаевой ФИО19 выдан ордер на жилое помещение – <адрес>, площадью 22 кв.м. Данная комната на момент предоставления состояла из 2-х объединенных комнат: № и №. В соответствии со справкой об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на седьмом этаже однокомнатные квартиры № и № объединены в двухкомнатную квартиру и ей присвоен №. Согласно справке о площади № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет 29,7 кв.м., жилая — 22,3 кв.м. Согласно поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Айтбаева Г.Р. Айтбаев А.Ч., Айбаева Я.А. Истец с целью приватизации обратилась с заявлением к ответчику, однако в приватизации было отказано, так как нет документов подтверждающих право пользования квартирой. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма.

    Истец в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что с 1988 года работала в АООТ Завод «<данные изъяты>». Проживала в общежитии по адресу: <адрес>, на 8 этаже в маленькой комнате, площадью 9 кв.м. в 1994 году ей предоставили по расширению комнату №, в этом же общежитии. Комната № уже состояла из 2-х объединенных между собой комнат (№ и №). Общая площадь комнат была 22 кв.м. С 1994 года она проживает в этих комнатах. Никуда не выезжала. Сама расширения и перепланировки не делала, что могут подтвердить свидетели. Считает, что у нее и у членов ее семьи возникло право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил. В суд направил возражения, в которых просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями АООТ Завод «<данные изъяты>» Колбаевой ФИО18 был выдан ордер на жилое помещение – комнату № по <адрес>, площадью 22 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО11 и Колбаевой Г.Р. расторгнут. После расторжения брака истица сменила фамилию на фамилию - Рахимова. ДД.ММ.ГГГГ, между Рахимовой ФИО20 и ФИО6 был заключен брак. После заключения брака истице присвоена фамилия -Айтбаева.

Из показаний истца, свидетелей: ФИО12, ФИО13 в судебном заседании установлено, что с 1994 года истец проживает в комнате № по <адрес>. Комната, которую предоставили истцу в 1994 году, состояла из 2-х объединенных между собой комнат. Истец перепланировку не проводила. До настоящего времени постоянно с членами семьи проживала по указанному адресу.

Доводы истца о том, что комната № была до ее переезда объединена с комнатой №, так же подтверждается ордером и кадастровым паспортом. Согласно ордеру истцу была предоставлена комната площадью 22 кв.м., а согласно кадастровому паспорту комнат с такой площадью на данном этаже в данном жилом помещении вообще нет. Самая большая площадь комнат 13,4 кв.м. Истцу изначально было предоставлено 2-е комнаты, объединенные в одну, площадью 22 кв.м.

В соответствии со справкой об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на седьмом этаже однокомнатные квартиры № и № объединены в двухкомнатную квартиру и ей присвоен №.

Согласно справке о площади № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет 29,7 кв.м., жилая — 22,3 кв.м.

Из поквартирной карточки судом установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Айтбаева Г.Р. Айтбаев А.Ч., Айтбаева Я.А.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку истец Айтбаева Г.Р. вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, на основании ордера, проживает с момента выдачи ордера - с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, на ее имя в ООО УК «<данные изъяты>» открыт лицевой счет, она регулярно оплачивает жилищно-коммунальный услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, проживает по указанному адресу с членами семьи, с мужем и дочерью, суд пришел к выводу, что истец Айтбаева Г.Р. и члены ее семьи: Айтбаева Я.А., Айтбаев А.Ч. приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что истцы приобрели право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования об обязании заключить договор социального найма так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░23 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░ ░░░29

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░