Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17055/2016 от 20.06.2016

Судья Дмитренко В.М. Дело № 33-17055/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Панцевич И.А., Фоминой Н.И.,

с участием прокурора Коханка К.В.,

при секретаре Климовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 августа 2016 года апелляционную жалобу ФИО, ФИО и ФИО на решение Щелковского городского суда Московской области от 05 августа 2015 года по делу по искам Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Анискинское Щелковское муниципального района Московской области к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, ФИО о выселении, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением другого жилого помещения с признанием права собственности на предоставленное жилое помещение,

по встречному иску ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области о предоставлении жилого помещения в связи со сносом аварийного жилья,

по встречному иску ФИО к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области о предоставлении отдельного жилого помещения в порядке переселения из аварийного жилья на условиях социального найма,

заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,

объяснения ФИО, ФИО, заключение прокурора,

установила:

Администрация сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, ФИО о выселении, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением другого жилого помещения с признанием права собственности на предоставленное жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что согласно постановлению Главы сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «О признании многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Анискинское аварийными и подлежащими сносу» <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 35- 44).

Решением Совета депутатов сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области от 11.07.2013 <данные изъяты> «Об утверждении положения о порядке переселения граждан из жилых домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) или сносу, а также в связи с развитием застроенной территории в сельском поселении Анискинское», на Администрацию возложена обязанность по переселению лиц, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

ФИО принадлежит на праве собственности жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире, что составляет 59/100 долей жилого помещения: общая площадь 27,49 кв.м, жилая площадь 18,0 кв.м., в связи с этим Администрация сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области обязана предоставить ей равнозначное по площади и стоимости жилое помещение взамен жилого помещения, находящегося в собственности.

ФИО была предложена однокомнатная квартира общей площадью 42,2 кв. м. С ответчицей был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с целью обеспечения жилым помещением на время, необходимое для оформления права собственности на указанное жилое помещение.

Однако <данные изъяты> ответчица подала заявление в адрес истца о расторжении указанного договора с <данные изъяты> в связи с невозможностью переселения, поскольку вместе с ней проживают члены семьи в количестве 4-х человек:

ФИО, мать ФИО - с <данные изъяты>;

ФИО, сестра ФИО - с <данные изъяты>;

ФИО, брат ФИО - с <данные изъяты>;

ФИО, муж матери ФИО - с <данные изъяты>.

Указанные лица вселены в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО, как члены семьи собственника.

Документы, подтверждающие, что указанные лица не являются членами семьи ФИО, в Администрацию представлены не были.

Поскольку ответчик от выплаты денежной компенсации отказалась, истец просил суд выселить ФИО и всех членов семьи из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу; обязать ФИО передать в муниципальную собственность сельского поселения Анискинское аварийное помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу в порядке, установленном действующим законодательством.

ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, обратилась со встречным иском к Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты>, Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения в связи со сносом аварийного жилья.

В обоснование требований указала, что ФИО является собственником 59/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Одновременно в указанном помещении имеют регистрацию ФИО, ФИО (бывший супруг ФИО), несовершеннолетние дети - ФИО, <данные изъяты> года рождения, и ФИО, <данные изъяты> года рождения, занимающие комнату общей площадью 18,0 кв.м.

Собственником 41/100 доли в праве собственности на спорную квартиру являлась ФИО, занимавшая комнату площадью 12,6 кв.м. и в последствии получившая другое жилое помещение, передав свою долю в жилом помещении администрации сельского поселения <данные изъяты>.

В свою очередь, ФИО с малолетними детьми и ФИО занимают спорное помещение на условиях договора найма заключенного с собственником квартиры и одновременно стоят в очереди на улучшение жилищных условий в качестве малоимущей семьи.

Поскольку многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, был признан аварийным и подлежащим сносу, просила суд обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области предоставить семье из трех человек: ФИО и ее несовершеннолетним детям ФИО, <данные изъяты> года рождения и ФИО, <данные изъяты> года рождения, однокомнатную квартиру для переселения из аварийного жилья на условиях социального найма.

ФИО обратилась со встречным иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области о предоставлении отдельного жилого помещения в порядке переселения из аварийного жилья на условиях социального найма.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 59/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Одновременно в указанном помещении имеют регистрацию ФИО, ФИО (бывший супруг ФИО), несовершеннолетние дети ФИО, <данные изъяты> года рождения, ФИО, <данные изъяты> года рождения, занимающие комнату общей площадью 18,0 кв.м. Поскольку многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, был признан аварийным и подлежащим сносу, просила суд обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области предоставить ей однокомнатную квартиру в собственность.

Третье лицо Администрация Щелковского муниципального района Московской области обратилась в суд с самостоятельными требованиями к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, ФИО о выселении.

В обоснование требований представитель указал, что Решением Совета депутатов сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждена Муниципальная адресная программа развития застроенной территории с учетом сноса существующих многоквартирных жилых домов. Во исполнение указанной программы постановлением Главы сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> многоквартирные дома №.<данные изъяты>,20,21,22,23,26,31,32 в <данные изъяты> признаны аварийными и подлежащими сносу. Администрация сельского поселения Анискинское начала осуществлять переселение граждан, проживающих в указанных жилых домах.

Ответчик ФИО до 2002 года являлась собственником, проживала и была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении <данные изъяты>. В 2002 году она, продолжая проживать в указанной квартире и имея регистрацию в ней, осуществила отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения путем заключения договора дарения 59/100 долей квартиры с дочерью ФИО и договора купли-продажи 41/100 полей квартиры с ФИО

ФИО ранее принадлежали 41/100 долей в праве собственности на указанную квартиру. В связи с признанием <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу ФИО предоставлено на праве собственности другое благоустроенное жилое помещение, указанная доля в праве на квартиру перешла в муниципальную собственность.

В настоящий момент времени в спорном жилом помещении проживают фактически и зарегистрированы по месту жительства собственник - ФИО (с 2001 года), мать собственника - ФИО (с 2001 года), бывший муж матери - ФИО (с 2007 года), брат собственника - ФИО (с 2009 года), сестра собственника - ФИО (с 2003 года).

ФИО при обращении в Администрацию сельского поселения Анискинское было устно разъяснено о возможности выплаты ей денежной компенсации или предоставлении жилого помещения в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

ФИО от выплаты денежной компенсации отказалась, выразив согласие на получение взамен изымаемого другого устроенного жилого помещения.

Администрация сельского поселения Анискинское предложила ФИО для переселения однокомнатную квартиру общей площадью 39 м.кв. по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, <данные изъяты>. ФИО согласилась на получение указанной квартиры, что подтверждается подписанным ею и Администрацией сельского поселения Анискинское договором краткосрочного найма жилого помещения <данные изъяты> <данные изъяты> и актом приема-передачи жилого помещения.

Договор краткосрочного найма в отношении жилого помещения являлся основанием для вселения и проживания в квартире до окончания исполнения процедуры по оформлению права собственности на данное жилое помещение.

Учитывая, что выплата денежной компенсации за часть жилого помещения (доля в праве ФИО составляет 59/100) возможна только с согласия собственника, а собственник от выплаты денежной компенсации отказался, на Администрацию сельского поселения Анискинское возложена обязанность обеспечить ответчиков жилым помещением в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение <данные изъяты> Щёлковского района является благоустроенным, превышает по общей площади изымаемое на 11,5 м.кв., принадлежит на праве собственности Администрации сельского поселения Анискинское, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> <данные изъяты>-ABN 488406.

Однако ФИО, получив информацию о том, что другое благоустроенное жилое помещение предоставляется на всех членов ее семьи, проживающих и зарегистрированных постоянно по месту жительства в спорном жилом помещении, заявлением от <данные изъяты> <данные изъяты>-з отказалась от предоставленного жилого помещения.

Полагает отказ ФИО от предоставленного жилого помещения обусловлен желанием получить несколько отдельных квартир и не основанный на законе.

Между тем, в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы постоянно по месту жительства собственник - ФИО, а также ее мать, муж матери, брат и сестра. При этом все они вселены в жилое помещение с согласия собственника в качестве членов семьи, что подтверждается согласием собственника на постоянную регистрацию их жилом помещении, а также отсутствием каких-либо договоров пользования жилым помещением.

Таким образом, факт проживания ответчиков одной семьей подтверждается родством: ФИО является матерью ФИО, а также вселением в качестве членов семьи других родственников ФИО, выразившийся в совместном проживании, ведении общего хозяйства и отсутствии каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением.

Кроме того, ФИО не предпринималось никаких действий по признанию проживающих с ней родственников утратившими или не приобретшими право пользования жилым помещением и их выселению в судебном порядке, что также подтверждает обстоятельства проживания ответчиков одной семьей.

Учитывая, что ответчики являются членами семьи собственника, каких-либо решений о прекращении их права пользования спорным жилым помещением не принималось, в случае предоставления ФИО другого жилого помещения взамен изымаемого, жилое помещение предоставляется ФИО на праве собственности с сохранением права пользования им всех членов ее семьи.

Жилое помещение предоставляется собственнику и всем членам его семьи, предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям ст. 89 ЖК РФ, то есть должно быть благоустроенным и равнозначным по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому, предоставление нескольких жилых помещений собственнику и членам его семьи законом не предусмотрено.

Кроме того, решением Щёлковского городского суда от <данные изъяты>, вступившим в законную силу по гражданскому делу <данные изъяты>, ФИО отказано в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить в собственность отдельную однокомнатную квартиру, ФИО отказано в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить отдельную двухкомнатную квартиру.

Таким образом, решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что отсутствуют правовые основания для предоставления ответчикам отдельных квартир.

Администрация сельского поселения Анискинское осуществляет расселение жильцов <данные изъяты> в соответствии с действующим законодательством и вступившим в силу судебным постановлением, поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома, где расположено занимаемое ими жилое помещение, другого жилого помещения, носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями и не предполагает обеспечение их отдельными квартирами по нормам предоставления площади жилого помещения и тем более, несколькими квартирами.

В судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области ФИО исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО и ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, не признала, указала, что решением суда Щёлковского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> ФИО в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить в собственность отдельную однокомнатную квартиру отказано, в удовлетворении исковых требований ФИО об обязании предоставить отдельную двухкомнатную квартиру отказано, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для предоставления ответчикам отдельных квартир.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> ФИО заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме. Встречные требования ФИО и ФИО, ФИО не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО, ФИО, их представитель ФИО, действующая в интересах ФИО, ФИО, ФИО, встречные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Исковые требования Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области и Администрации Щелковского муниципального района Московской области полагали необоснованными, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району ФИО просила в удовлетворении исковых требований о выселении отказать с целью не допущения ущемления прав несовершеннолетних детей.

Решением Щелковского городского суда от <данные изъяты> иск Администрации с.<данные изъяты> муниципального района Московской области, требования третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, ФИО удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении встречных требований ФИО, ФИО отказано.

В апелляционной жалобе ответчики ФИО, ФИО, ФИО просили об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24.02.2016г. решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков - без удовлетворения.

Постановлением Президиума Московского областного суда от <данные изъяты>. апелляционное определение отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в системной связи с положениями статьи 239.2 ГК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену и судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, правильно определена норма, подлежащая применению к спорным отношениям.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно подпункту "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 22 этого же Постановления судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1-3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Проанализировав приведенные выше нормы права, суд первой инстанции установил, что ответчик ФИО до 2002 года являлась собственником, проживала и была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении <данные изъяты>.

В 2002 году она, продолжая проживать в указанной квартире и имея регистрацию в ней, осуществила отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения путем заключения договора дарения 59/100 долей квартиры с дочерью ФИО и заключения договора купли продажи 41/100 долей квартиры с ФИО

Так, 59/100 долей (одна комната и часть общего имущества) в <данные изъяты> Щёлковского муниципального района принадлежит на праве собственности ФИО

41/100 долей в указанной квартире ранее принадлежали ФИО В связи с признанием <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу ФИО предоставлено на праве собственности другое благоустроенное жилое помещение, указанная часть квартиры перешла в муниципальную собственность.

В настоящий момент времени в спорном жилом помещении проживают фактически и зарегистрированы по месту жительства собственник – ФИО (с 2001 года), мать собственника – ФИО (с 2001 года), муж матери – ФИО (с 2007 года), брат собственника – ФИО (с 2009 года), сестра собственника – ФИО (с 2003 года).

Администрация сельского поселения Анискинское предложила денежную компенсацию, от которой ответчик отказался, ФИО для переселения предложена однокомнатная квартира, общей площадью 39 м.кв., по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, <данные изъяты>. ФИО согласилась на получение указанной квартиры, что подтверждается подписанным ею и Администрацией сельского поселения Анискинское договором краткосрочного найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> и актом приема-передачи жилого помещения.

Договор краткосрочного найма в отношении указанного жилого помещения являлся основанием для вселения и проживания в квартире до окончания исполнения процедуры по оформлению права собственности на данное жилое помещение (л.д. 17-18, 19).

Таким образом, подтвержден факт волеизъявления ФИО на получение жилого помещения и отказ от выплаты денежной компенсации, что ответчиками не отрицается.

Учитывая, что выплата денежной компенсации за часть жилого помещения возможна только с согласия собственника, а собственник от выплаты денежной компенсации отказался, на Администрацию сельского поселения Анискинское возложена обязанность обеспечить ответчиков жилым помещением в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

Так, согласно указанной норме права, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение <данные изъяты> Щёлковского района является благоустроенным, превышает по общей площади изымаемое на 11,5 м.кв., принадлежит на праве собственности Администрации сельского поселения Анискинское, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> <данные изъяты>-ABN 488406, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности выселения ответчиков в предоставляемое жилое помещение.

Суд отклонил доводы ответчиков о том, что при определении площади предоставляемого жилого помещения должна быть принята во внимание норма предоставления жилого помещения, определяемая в связи с улучшением жилищных условий для обеспечения отдельно семьи ответчика ФИО и семьи ФИО, поскольку переселение в жилое помещение носит компенсационный характер в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, все ответчики вселены в спорное жилое помещение с согласия собственника в качестве членов одной семьи, что подтверждается согласием собственника на постоянную регистрацию их в жилом помещении, а также отсутствием каких-либо договоров пользования спорным жилым помещением, заключенных с ними.

Таким образом, обстоятельства проживания ответчиков одной семьей подтверждается родством (ФИО является матерью ФИО и безусловно является ее членом семьи), а также вселением в качестве членов семьи других родственников ФИО, выразившееся в совместном проживании, ведении общего хозяйства и отсутствии каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением.

Кроме того, суд принял во внимание, что решением Щёлковского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> ФИО отказано в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить в собственность отдельную однокомнатную квартиру ФИО отказано в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить отдельную двухкомнатную квартиру. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Щелковского суда от <данные изъяты> оставлено без изменения.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Жилое помещение предоставляется собственнику и всем членам его семьи, а предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям ст. 89 ЖК РФ, то есть должно быть благоустроенным и равнозначным по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому, предоставление нескольких жилых помещений собственнику и членам его семьи законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области о выселении ответчиков из жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворении требований Администрации Щелковского муниципального района Московской области о выселении и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, о предоставлении жилого помещения в связи со сносом аварийного жилья, встречных исковых требований ФИО о предоставлении отдельного жилого помещение в порядке переселения из аварийного жилья на условиях социального найма.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что вновь предоставляемое жилое помещение не является равнозначным, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку ответчикам предоставлена отдельная квартира общей площадью 39 кв.м. взамен ранее занимаемой комнаты жилой площадью 18 кв.м. коммунальной квартиры, общей площадью 27,49 кв.м., предоставляемое жилое помещение благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Ссылки на предоставление квартиры жилой площадью меньше ранее занимаемой не имеют правового значения, поскольку в соответствии со ст. 89 ЖК РФ учитывается общая площадь занимаемого и предоставляемого жилого помещения. Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что ответчикам предоставляется отдельная квартира взамен занимаемой одной комнаты, что нельзя считать ухудшением жилищных условий.

Судебная коллегия не может принять, как несостоятельные, доводы апелляционной жалобы о необходимости предоставления двух квартир взамен одной занимаемой по количеству семей, проживающих в одной квартире, поскольку вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> ФИО отказано в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить в собственность отдельную однокомнатную квартиру ФИО отказано в удовлетворении исковых требований об обязании предоставить отдельную двухкомнатную квартиру. Данное решение в силу требований ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение и обстоятельства, установленные указанным решением суда, не подлежат новому установлению и доказыванию.

Ссылки в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что Администрация сельского поселения Анискинское Щелковское муниципального района Московской области не уполномочена на обращение в суд с иском о выселении и прекращении права собственности основаны на неправильном толковании норм ст. 86, 89 ЖК РФ, согласно которым, орган, принявший решение о сносе дома предоставляют другие благоустроенные помещения.

Как следует из материалов дела, Решением Совета депутатов сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении положения о порядке переселения граждан из жилых домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) или сносу, а также в связи с развитием застроенной территории в сельском поселении Анискинское», на Администрацию сельского поселения возложена обязанность по переселению лиц, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. Таким образом, администрация сельского поселения Анискинское Щелковское муниципального района Московской области в силу ст. 86, 89 ЖК РФ наделена полномочиями для обращения в суд с иском о выселении ответчиков в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с постановленным по делу решением и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 05 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО, ФИО и ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи