Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2013 ~ М-1715/2013 от 01.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года       г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г. Самары Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/13 по иску Захарова В.И. к Захарову С.В, о толковании завещания,

Установил:

Истец Захаров В.И. обратился в суд с иском к Захарову С.В. о толковании завещания и признании права собственности в порядке наследования, с последующими уточнениями, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная сестра - Кузьмина Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Кировского района г. Самары Управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №. После ее смерти открылось наследство состоящее из однокомнатной квартиры, площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала умершей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № М-0010-3295 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузьминой Р.И. с Администрацией Кировского района г. Самары, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ Кроме него наследником по праву представления является ответчик Захаров С.В. Однако при жизни его сестра составила завещание, согласно которому сделала следующее распоряжение на случай своей смерти: «из принадлежащего мне имущества, жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, я завещаю Захарову В.И.». Вышеуказанное завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Кировского района г. Самары Фоминой Н.П., зарегистрировано в реестре за №. Данное завещание при жизни наследодателя не изменялось и не отменялось, что подтверждается дубликатом завещания. При обращении с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя, по завещанию, нотариус г. Самары Давыдова Ю.В. порекомендовала ему устанавливать свои права в судебном порядке, поскольку в завещании составленном на его имя, указано, что ему завещается не квартира, а «жилая площадь».Считает, что сестра завещала ему квартиру в целом. В завещании указание «жилая площадь» содержится постольку, поскольку данное понятие было закреплено действующим на момент удостоверения завещания в ЖК РСФСР, который утратил силу в марте 2005 г. Кроме того, жилая площадь квартиры отдельно от общей площади жилого помещения использоваться не может. Просит суд считать волей завещателя Кузьминой Р.И. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Кировского района г. Самары Фоминой Н.П., зарегистрировано в реестре за №: «из принадлежащего мне имущества, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, я завещаю Захарову В.И..»

В судебном заседании представитель истца Сладкова И.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Нотариус г.о. Самара Давыдова Ю.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменный отзыв не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменный отзыв суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Захарова В.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.     

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Кузьмина Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Кировского района г. Самары Управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №. (л.д. 4)

После ее смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала Кузьминой Р.И. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузьминой Р.И. с Администрацией Кировского района г. Самары, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11)

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Захаров В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родным братом Кузьминой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Также установлено, что при жизни Кузьмина Р.И. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Кировского района г. Самары Фоминой Н.П., зарегистрировано в реестре за №, согласно которому сделала следующее распоряжение на случай своей смерти: «из принадлежащего мне имущества, жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, я завещаю Захарову В.И.» (л.д. 5,6).

Между тем, истец не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по его тексту, Кузьмина Р.И. завещает принадлежащую ей на момент смерти «жилую лощадь», находящуюся по адресу: <адрес>, п<адрес>.

В соответствии со ст.ст.1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Из материалов дела усматривается, что завещанием, удостоверенным нотариусом <адрес> Фоминой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмина Р.И. распорядилась на случай ее смерти «жилой площадью, находящейся по адресу: <адрес>, п<адрес>, дом девяносто, квартира двадцать восемь на имя истца Захарова В.И.

Понятие «жилой площади» было закреплено действующим на момент удостоверения завещания в ЖК РСФСР, который утратил силу 1 марта 2005г.

Так, согласно ст. 49.1. Жилищного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, граждане могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах.

Учет граждан, желающих приобрести жилые помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда, за исключением приобретения на аукционах, производится в порядке, установленном для предоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Статьей 20 ЖК РСФСР, было предусмотрено, что учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади по договору найма, а также ее распределение в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, приобретение жилых помещений гражданами в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляются под общественным контролем и с соблюдением гласности.

Статьей 52 ЖК РСФСР было предусмотрено, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. также содержит понятие жилого помещения и его виды.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Принимая во внимание вышеуказанные положения, суд приходит к выводу, что жилая площадь могла предоставляться в собственность и приватизироваться гражданами только в виде изолированных жилых помещений, следовательно, распорядиться жилой площадью Кузьмина Р.И. могла в виде завещания жилого помещения - квартиры, которая принадлежала ей на праве собственности на момент смерти, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд приходит к выводы, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова В.И. к Захарову С.В. о толковании завещания удовлетворить.

Считать волей завещателя Кузьминой Р.И. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Фоминой Н.П., зарегистрировано в реестре за №: «из принадлежащего мне имущества, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, п<адрес>, дом <адрес>, я завещаю Захарову В.И.».

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья:                                                                             Н.В. Финютина