Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2017 ~ М-74/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-1442/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года                                 г.Пермь                            

Свердловский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Насртдиновой А.Р.,

с участием представителя истца Сунцевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовских А. Г. к Департаменту земельных отношений администрации <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу,

установил:

Веселовских А.Г. обратился в суд, указав, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении -ОРГАНИЗАЦИЯ3- и членам -ОРГАНИЗАЦИЯ3- земельных участков в <адрес>» п.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью 404 кв.м. Согласно данному постановлению членам -ОРГАНИЗАЦИЯ3- необходимо было заключить договоры купли-продажи земельных участков в течение месяца с даты их постановки на кадастровый учет, зарегистрировать на них право собственности. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, не успев заключить договор и зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, свое волеизъявление на приобретение (приватизацию) земельного участка он выразил, оформление права собственности было начато в порядке ч.4 ст.28 ЗК РФ до смерти. После смерти отца истец Веселовских А.Г. фактически принял наследство, вступил в члены -ОРГАНИЗАЦИЯ3- уплачивает паевые, членские взносы, использует земельный участок по назначению. ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № площадью 404+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

С учетом уточненных требований Веселовских А.Г. просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 земельный участок № площадью 404+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истец Веселовских А.Г. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Сунцева П.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие. В письменном отзыве указал, что согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью 404 кв.м. в собственность за плату, члены -ОРГАНИЗАЦИЯ3- обязаны были заключить договор купли-продажи земельного участка. Поскольку договор не был заключен, права на земельный участок не зарегистрированы, то и данный земельный участок не может быть включен в наследственную массу.

Третьи лица ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица -ОРГАНИЗАЦИЯ4- в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо -ДОЛЖНОСТЬ2- ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве на исковое заявление указал, что согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> спорный земельный участок в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. Информации об обращении ФИО2 либо истца в Департамент имущественных отношений для заключения договора купли-продажи на спорное имущество в ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился к -ДОЛЖНОСТЬ1- ФИО4 с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 404 кв.м. по адресу: <адрес> Целевое назначение – садоводство.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № «О предоставлении -ОРГАНИЗАЦИЯ3- и членам -ОРГАНИЗАЦИЯ3- земельных участков в <адрес>» ФИО2 в собственность за плату предоставлен садовый участок № площадью 404 кв.м. в -ОРГАНИЗАЦИЯ3-

На основании п.4.1 Постановления членам -ОРГАНИЗАЦИЯ3- необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка в департаменте имущественных отношений администрации <адрес> в течение месяца со дня постановки на государственный кадастровый учет.

Согласно п.4.2 Постановления члены -ОРГАНИЗАЦИЯ3- должны зарегистрировать право собственности на земельный участок в -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (л.д.6).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8-10).

Из представленной в материалы дела справки председателя -ОРГАНИЗАЦИЯ3- от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Веселовских А.Г. включен в число членов -ОРГАНИЗАЦИЯ3- после смерти ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ членом -ОРГАНИЗАЦИЯ3- являлся ФИО2 Паевые и иные взносы выплачены полностью. Фактически земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время использует Веселовских А.Г. по прямому назначению для ведения садоводства (л.д.11).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> земельный участок № общей площадью 404 +/-4 кв.м. по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не числится (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, не подписав договор купли-продажи земельного участка, не внеся за него выкупную плату.

Из ответа -ДОЛЖНОСТЬ2- ФИО5 следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками после смерти ФИО2 являются <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> Веселовских А.Г. и ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состяощее из гаража № в ГСК № по <адрес> в <адрес>, автоприцепа -МАРКА1-, авто -МАРКА2-, денежного вклада, 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.42-57).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о совершении наследодателем действий, направленных на заключение договора купли-продажи земельного участка, оплату стоимости земельного участка и на получение его в собственность в период с ДД.ММ.ГГГГ (принятие Постановления администрации <адрес> N 2045) до ДД.ММ.ГГГГ (смерть наследодателя), а также доказательств того, что такие действия не совершены наследодателем по объективным уважительным причинам.

Право наследодателя на заключение договора купли-продажи спорного земельного участка необходимо квалифицировать как предоставленную ему юридическую возможность своим односторонним волеизъявлением привести к возникновению гражданского правоотношения (секундарное право). Данное право наследодателя давало ему при жизни юридическую возможность определенного поведения: он мог требовать от обязанного лица (администрации) выполнения определенных обязанностей (заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка). Данное право наследодателем реализовано не было, доказательств того, что наследодателем были совершены какие-либо действия, направленные на реализацию данного права, но не завершенные в связи с его смертью, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Веселовских А. Г. к Департаменту земельных отношений администрации <адрес> о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 земельного участка № площадью 404 +/-4 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      -                          О.В.Коневских

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2017г.