Мотивированное решение по делу № 02-6092/2019 от 07.10.2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2019-013401-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Никифоровце Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6092/19 по иску ЖСК «Истра» к Рязанцевой Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Рязанцевой Л.В. о взыскании задолженности по внесению платы за ЖКУ в размере 84 706 руб. 93 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 601 руб. 81 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 346 руб. 18 коп.

В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. Фомичевой, д.* корп.*, кв. * является Рязанцева Л.В., право собственности которой возникло 25.08.2009 г. с момента государственной регистрации. ЖСК «Истра» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. Фомичёвой, д.8, кор.2. 27.12.1995 г. ЖСК «Истра» зарегистрирован в качестве юридического лица. 25.03.2006 г. устав кооператива в последней редакции принят решением общего собрания членов ЖСК «Истра». Оплата за ЖКУ по жилому помещению от ответчика в пользу истца не поступает с января 2015 г. по настоящее время, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 27.09.2019 г. составила 84 706 руб. 93 коп., также за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с 01.01.2018 г. по 27.09.2019 г. ответчику начислены пени в размере 22 601 руб. 81 коп.

Представитель истца Олейников Г.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уполномоченного представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв, возражения на исковое заявление не представил.

В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик самостоятельно отказался от реализации права на получение судебной корреспонденции, а поэтому в данном случае их извещение о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ., плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Установлено, что ЖСК «Истра» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. Фомичёвой, д.8, кор.2.

Собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. Фомичевой, д.* корп.*, кв. * является Рязанцева Л.В., право собственности которой возникло 25.08.2009 г. с момента государственной регистрации, которая с января 2015 г. не производит оплату за жилые помещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако, ответчик за период с января 2015 г. обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению в полном объеме не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84 706 руб. 93 коп.

Поскольку ответчик своевременно не произвел оплату, то суд, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 84 706 руб. 93 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 601 руб. 81 коп.

Учитывая отсутствие ходатайства ответчика о их снижении, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако истцом не представлено суду письменных доказательств в подтверждение требований.

Удовлетворяя требования, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 494 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Истра» к Рязанцевой Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Рязанцевой Л.В. в пользу ЖСК «Истра» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 706 руб. 93 коп., пени 22 601 руб. 81 коп., государственную пошлину 3 346 руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Никифоровце Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6092/19 по иску ЖСК «Истра» к Рязанцевой Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Истра» к Рязанцевой Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Рязанцевой Л.В. в пользу ЖСК «Истра» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 706 руб. 93 коп., пени 22 601 руб. 81 коп., государственную пошлину 3 494 руб. 14 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья