Решение по делу № 2-1211/2016 ~ М-1058/2016 от 15.03.2016

№ 2-1211/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                   08 апреля 2016 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАртюхиной ФИО14, действующей в своих интересах и интересах малолетней ФИО15 к Офицерову ФИО16, Артюхину ФИО18, Артюхиной ФИО17 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности за Артюхиным ФИО19, Артюхиной ФИО20 на квартиру, признании права пожизненного пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным Договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, заключенного 14 ноября 2014 года; о признании права собственности на указанную квартиру за Артюхиным ФИО21 и Артюхиной ФИО22, о признании за истцами права пожизненного пользования жилым помещением - спорной квартирой.

В обоснование иска пояснили, что 14 ноября 2014 года был заключен Договор купли-продажи указанной между Артюхиным ФИО23 и Артюхиной ФИО24, с одной стороны, и Офицеровым ФИО25, с другой стороны, за цену 1.120.000 рублей.

Данная квартира ранее была приобретена Артюхиным С.К. и Артюхиной С.С. в общую совместную собственность 1 марта 2014 года, на основании Договора купли-продажи квартиры от 1 марта 2014 года, что подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права Указанная квартира имеет общую площадь 31 кв.м., этаж 5, кадастровый (или условный номер) №. На момент заключения оспариваемого договора в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства истцы, не являющиеся собственниками квартиры. Отчуждение жилого помещения, где проживает несовершеннолетний ребенок, противоречит ст. 292 Гражданского кодекса РФ, так как внучка ответчиков Артюхиных лишена единственного жилого помещения. Нарушены права несовершеннолетней ФИО5, так как ответчик Офицеров С.В. подал в суд исковое заявление о прекращении права пользования квартирой Артюхиными. Кроме того, ответчики Артюхины не получили от покупателя денег за квартиру.

В судебном заседании истец Артюхина Е.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, иск поддержала, просила удовлетворить, пояснило, что работает.

Ответчики Артюхин С.К., Артюхина С.С., представитель по доверенности Файтулин И.Г.- в судебном заседании иск признали, пояснили, что спорная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи, истец Артюхина Е.С. является их дочерью, проживала вместе с ними в ранее занимаемой квартиры, от приватизации не отказывалась. В настоящее время истец с несовершеннолетней дочерью живут в спорной квартире, а они снимают другое жилое помещение.

Представитель ответчика Офицерова С.В. по доверенности Кандин В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истцом фактически заявлены исковые требования в интересах ответчиков об оспаривании сделки, стороной которой истец не являлась, и о признании за ответчиками права собственности. Доводы истца со ссылкой на ст. 292 ГК РФ необоснованны, так как она является совершеннолетней дочерью Артюхиных, а внучка ФИО5 не является несовершеннолетним ребенком ответчиков Артюхиных, находится на иждивении своей матери.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства по доверенности Павловская О.А.иск поддержала, так как нарушено право ребенка на жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела, 14 ноября 2014 года был заключен Договор купли-продажи указанной между Артюхиным ФИО29 ФИО26 и Артюхиной ФИО27, с одной стороны, и Офицеровым ФИО28, с другой стороны, за цену 1.120.000 рублей. Согласно п. 5 договора, в квартире зарегистрированы Артюхин ФИО30, Артюхина ФИО31, Артюхина ФИО32, Артюхина ФИО33. Продавцы квартиры обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета Артюхиной Е.С. и ФИО5

Согласно пункту 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации согласие органов опеки и попечительства требуется на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 121 Семейного кодекса Российской Федерации к числу детей, оставшихся без попечения родителей, относятся дети, чьи родители умерли, лишены родительских прав, ограничены в родительских правах, признаны недееспособными, родители которых болеют или длительное время отсутствуют, уклоняются от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе взять своих детей из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений, а также в других случаях отсутствия родительского попечения.

Выявление и учет детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляются в порядке, установленном статьей 122 Семейного кодекса Российской Федерации. В частности, региональные банки данных о детях, оставшихся без попечения родителей, и федеральный банк данных о детях, оставшихся без попечения родителей, составляют государственный банк данных о детях, оставшихся без попечения родителей.

Порядок формирования государственного банка данных о детях, оставшихся без попечения родителей, и пользования им определяется Федеральным законом от 16 апреля 2001 года N 44-ФЗ "О государственном банке данных о детях, оставшихся без попечения родителей".

Доказательств, свидетельствующих о том, что несовершеннолетняя ФИО34 была лишена родительского попечения на момент совершения сделки по отчуждению спорного жилого помещения, а также нарушения прав ребенка истцом не представлено. Несовершеннолетняя дочь истца Артюхиной Е.С. на момент совершения сделки купли-продажи квартиры статусом ребенка, оставшегося без родительского попечения, не обладала и фактически не была лишен попечения своей матери Артюхиной Е.С., проживала на ее иждивении, следовательно, согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению квартиры не требовалось.

Ответчики Артюхины, являясь родителями Артюхиной Е.С., и являясь собственниками квартиры, вне зависимости от наличия родственных отношений вправе были в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Стороны пояснили, что проживают в разных жилых помещениях и общего хозяйства не ведут. Доказательства наличия у ответчиков обязанности по обеспечению истцов жилым помещением не представлены.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 08 июня 2010 года N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобой гражданки Ч.В.В." не может быть применено при рассмотрении данного дела, так как относится к правоотношениям по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети собственника жилого помещения.

По указанным основаниям суд полагает исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и признании права собственности на квартиру за ответчиками Артюхиными не подлежащими удовлетворению.

Исковые требования о признании за истцами права пожизненного пользования спорной квартирой суд полагает также необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку такой вид права действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрен и противоречит ст. 31 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Артюхиной ФИО35, действующей в своих интересах и интересах малолетней Артюхиной ФИО36 к Офицерову ФИО37, Артюхину ФИО38, Артюхиной ФИО39 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности за Артюхиным ФИО41, Артюхиной ФИО40 на квартиру, признании права пожизненного пользования квартирой - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 12 апреля 2016 года.         

Судья: Романенко Л.Л.