Дело № 2-2305/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волгоград 24 сентября 2014 года
Ворошиловский районный суд Волгограда
в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гогуадзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Матвеевой АА о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,
установил:
<адрес> обратилось с иском к ответчику Матвеевой А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указав в обоснование иска, что ответчик является арендатором по договору аренды № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, однако уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать задолженность по арендной плате за указанный период в размере <данные изъяты>
Представитель истца Мингосимущества Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражая против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д.<данные изъяты>).
Ответчик Матвеева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, за получением которого не явилась, о чем свидетельствует копия реестра почтовых отправлений Ворошиловского районного суда г. Волгограда и распечатка с Интернет-сайта «Почта России», согласно которым отправление направлено и возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д.<данные изъяты>).
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волгограда и Матвеевой А.А. заключен договор аренды № земельного участка, земельного участка, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, учетный номер: №, кадастровый номер №
Срок действия Договора определен сторонами в один год, при этом договор распространяет свое действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам. Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, предусмотренной ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ и статьей 26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
В настоящее время арендодателем земельного участка по Договору является Мингосимущество Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от 06.04.2012 № 33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области» и постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 № 28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде - административном центре Волгоградской области».
Согласно пунктам 2.2, 2.3 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая уплачивается ежемесячно, равными частями не позднее 10 числа следующего за отчетным.
Согласно пункту 2.7 Договора размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения базовых ставок (или) коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Расчет арендной платы по настоящему Договору на ДД.ММ.ГГГГ годы производится на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности», постановления Главы администрации Волгоградской области от 06 декабря 2007 № 2033 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», решения Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 № 3/84 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», постановления администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов от 23.11.2005 № 24/464 «О Положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда», Постановлений Главы администрации Волгоградской области от 28декабря 2011 № 1433, от 14 мая 2013 года № 424 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», от 20 ноября 2012 года № 1130 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 года № 281-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области».
В связи с чем, размер годовой арендной платы по Договору на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> (извещение к договору - <данные изъяты>), который впоследствии изменялся.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 2.8 Договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
Поскольку ответчиком условия Договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Пеня за нарушение сроков по внесению арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>.
Направленное истцом письмо в адрес Матвеевой А.А. № № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности ответчиком проигнорирована.
Возражений относительно расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком также не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что допустимых доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он математически верен, доказательств опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.
В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору, включая основной долг и неустойку, являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.
На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты> и неустойку за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Матвеевой АА о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, - удовлетворить.
Взыскать с Матвеевой АА в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты> и неустойку за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Матвеевой АА государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.Ю. Рыков
Справка: решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2014 года
Председательствующий: Д.Ю. Рыков