Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5094/2015 от 25.02.2015

Судья: Миронов А.С. дело № 33-5094/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Панцевич И.А.,

судей Титовой О.Г., Ивановой Т.И.

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 июля 2015 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Можайского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Короткому Александру Леонидовичу, Андрееву Николаю Михайловичу, Кирееву Николаю Анатольевичу об истребовании лесного земельного участка из незаконного владения ответчиков,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения представителя Короткого А.Л., Андреева Н.М., Киреева Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился к Короткому А.Л., Андрееву Н.М., Кирееву Н.А. с вышеуказанным иском, в котором, уточнив заявленные требования, просил истребовать из чужого незаконного владения ответчиков земельный участок площадью 3788,62 кв.м. в следующих геоданных:

№ точки 1 Х 450826,17 У 2087418,40

№ точки 2 Х 450743,20 У 2087509,51

№ точки 3 Х 450763,21 У 2087515,78

№ точки 4 Х 450771,07 У 2087527,45

№ точки 5 Х 450842,45 У 2087453,40

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в общей долевой собственности ответчиков находится земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070444:88 общей площадью 6214 кв.м. (доля в праве Короткого А.Л. составляет 70/100, Андреева Н.М. - 29/100, Киреева Н.А. – 1/100)

Часть земельного участка площадью 3788,62 кв.м. в геоданных, указанных выше, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070444:88, является частью земель лесного фонда (квартал 43 выдел 70 Бородинского сельского участкового лесничества). Спорный участок площадью 3788,62 кв.м. никогда истцом не отчуждался ответчикам и находится незаконно в их владении.

Ответчики Короткий А.Л., Андреев Н.М., Киреев Н.А. иск не признали, посчитав его необоснованным, просили также о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Третьи лица ЗАО «Рассвет», УФСГРКиК по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи извещенными о слушании дела, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Решением Можайского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит об отмене постановленного решения и принятии нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает, что имеются основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия полагает, что такие нарушения были допущены судом первой инстанции при разрешении спора, которые выразились в следующем.

Из материалов дела усматривается, что ЗАО «Рассвет» являлось собственником земельного участка общей площадью 19150000 кв.м. с кадастровым номером 50:18:000 00 00:0028 для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в Можайском районе Московской области (л.д.111). Из материалов дела следует, что указанный участок граничит с землями лестного фонда, при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:18:000 00 00:0028 в 2007 году направлялись извещения в Агентство Лесного хозяйства по Московской области и гор. Москве о согласовании таких границ (л.д.115) и согласование получено не было (л.д.118).

Из состава земельного участка с кадастровым номером 50:18:000 00 00:0028 был образован земельный участок площадью 6214 кв.м. с кадастровым номером 50:18:0070444:88 (л.д.49). Как видно из материалов дела, границы участком с кадастровыми номерами 50:18:000 00 00:0028 и 50:18:0070444:88 установлены и описаны в ГКН (л.д.45).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 50:18:0070444:88 следует, что этот участок принадлежит Короткому А.Л. в размере 70/100 долей, Андрееву Н.М. – 29/100 и Кирееву Н.А. – 1/100 доля.

Из акта обследования земельного участка под размещение объекта от 20.12.2011 года следует, что вышеназванный участок не используется, на нем присутствует древесно-кустарниковая растительность, участок расположен во втором поясе зон санитарной охраны питьевых источников гор. Москвы (л.д.108- 110).

Из акта осмотра территории лесного участка от 12.11.2014 года, составленного Бородинским филиалом ГКУ Московской области «Мособллес» Комитета Лесного хозяйства Московской области следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070444:88 действительно расположен на участке лесного фонда в квартале 43, выделе 70 Сельского участкового лесничества Бородинского лесничества, занимаемая площадь составляет 3788,62 кв.м.. К указанному акту приложена схема наложения земельного участка на земли лесного фонда, выполненная консультантом отдела государственного лесного реестра и лесного планирования на основании данных измерений и материалов лесоустройства (л.д.137).

Разрешая спор при вышеуказанных обстоятельствах дела, суд не усмотрел оснований, предусмотренных ст. 60 ЗК РФ, для удовлетворения заявленных требований, указав о том, что истцом достаточных доказательств факта занятия ответчиками земельного участка лесного фонда не представлено, кроме того, посчитал, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен в соответствии со ст. 181 ГПК РФ.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

С учетом того обстоятельства, что изначально границы земельного участка ЗАО «Рассвет» с кадастровым номером 50:18:000 00 00:0028, (из которого образован спорный земельный участок), смежного с землями лесного фонда не согласовывались, в деле имеются доказательства, представленные истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, факта «наложения» границ спорного земельного участка на земли лесного фонда с учетом лесоустроительных материалов, а ответчиками не представлено доказательств в обоснование их доводов возражений об отсутствии такого факта, оснований полагать, что истец не доказал нарушение своих прав, не имеется.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы в судебной коллегии по гражданским делам МОС в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ по ходатайству ответчиков была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой не представилось возможным установить факт наложения земельных участков.

Однако, к указанному доказательству судебная коллегия относится критически, поскольку экспертом не проведены натурные исследования земельных участков, не исследованы материалы лесоустройства.

Таким образом, с учетом полученных и имеющихся в деле доказательств, по мнению судебной коллегии, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы ответчиков о пропуске сроков исковой давности судебная коллегия полагает несостоятельными.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности (срока для защиты прав) начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что границы земельного участка с истцом не согласовывались, о нарушении своих прав он узнал при составлении акта осмотра территории лесного участка в 2014 году, в этом же году обратился с иском, оснований полагать, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Можайского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года отменить. Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к Короткому Александру Леонидовичу, Андрееву Николаю Михайловичу, Кирееву Николаю Анатольевичу об истребовании лесного земельного участка из незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Короткого Александра Леонидовича, Андреева Николая Михайловича, Киреева Николая Анатольевича в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области земельный участок площадью 3788,62 кв.м. в следующих геоданных:

№ точки 1 Х 450826,17 У 2087418,40

№ точки 2 Х 450743,20 У 2087509,51

№ точки 3 Х 450763,21 У 2087515,78

№ точки 4 Х 450771,07 У 2087527,45

№ точки 5 Х 450842,45 У 2087453,40,

входящий в состав земельного участка площадью 6214 кв.м. с кадастровым номером 50:18:0070444:88 в Можайском районе Московской области.

Апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: