Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2013 ~ М-341/2013 от 02.04.2013

дело № 2-461/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года                                                                       г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием представителя истцов Лопатина Э.В., Лопатиной Н.Ю., Лопатиной В.Э. - Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Лосевой О.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Э.В., Лопатиной Н.Ю., действующей за себя лично и в интересах своей несовершеннолетней дочери Л.В.Э......, к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты>, закрытому акционерному обществу «С.....», администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лопатин Э.В. и Лопатина Н.Ю., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Л.В.Э......, обратились в суд с данным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Солгонским совхозом Лопатину Э.В. и Лопатиной Н.Ю. предоставлена для проживания квартира № в доме № по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Лопатин Э.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лопатина Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.В.Э......, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.Е.Э....., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Л.Е.Э..... не желает принимать участие в приватизации указанной квартиры. С момента выделения квартиры и до настоящего времени Лопатин Э.В. и Лопатина Н.Ю. проживают, открыто владеют, и пользуются ею. Истцы самостоятельно несут все расходы по её содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ Лопатин Э.В. обратился в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако в связи с тем, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, и ЗАО «С.....» так же не является собственником квартиры, заключение договора приватизации указанного жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. Таким образом, по независящим от истцов причинам они не могут в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее Лопатин Э.В., Лопатина Н.Ю. и Л.В.Э...... не принимали участие в приватизации и не имели другого жилья, кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, истцы просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., за Лопатиным Э.В., Лопатиной Н.Ю. и Л.В.Э......, в порядке приватизации.

Истцы Лопатин Э.В., Лопатина Н.Ю., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Л.В.Э......, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется их заявление, в котором высказана просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета, в котором высказана просьба о рассмотрении дела без участия представителя администрации Солгонского сельского совета.

Представитель ответчика ЗАО «С.....» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика Х.В.С....., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором высказана просьба о рассмотрении дела без её участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеется. Из отзыва ЗАО «С.....» следует, что спорная квартира на балансе общества не состоит.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района М.М.Г....., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика, в котором высказана просьба о рассмотрении искового заявления в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами.

Третье лицо Л.Е.Э..... судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление, в котором высказана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Лопатин Э.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Лопатин Э.В. имеет состав семьи: жена - Лопатина Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - Л.В.Э......, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - Л.Е.Э....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ №.

Родителями Л.В.Э......, согласно свидетельству о рождении, являются Лопатин Э.В. и Лопатина Н.Ю..

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно уведомлению <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не состоит.

В реестре муниципальной собственности <данные изъяты> района спорная квартира также не значится, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Лопатину Э.В. выдано Свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, за Лопатиным Э.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/50 земельной доли земельного участка, с местоположением установленным относительно ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, находящегося примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на северо-восток.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, за Лопатиной Н.Ю. зарегистрированы права общей долевой собственности на 1/50 земельной доли земельного участка с местоположением установленным относительно ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, находящегося примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на северо-восток, а также на 1/3 земельной доли земельного участка с местоположением установленным относительно ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, находящегося примерно в 3,0 км от ориентира по направлению на юг.

Согласно уведомлению <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Л.В.Э...... на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Лопатина Э.В., Лопатиной Н.Ю. и несовершеннолетней Л.В.Э......, будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и №, за Лопатиным Э.В. и Лопатиной Н.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Лопатина Э.В. и Лопатиной Н.Ю., действующая за себя лично и в интересах своей несовершеннолетней дочери Л.В.Э......, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лопатина Э.В., Лопатиной Н.Ю., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Л.В.Э......, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., в порядке приватизации за Лопатиным Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лопатиной Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.Э......, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле каждому.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                 Л.А. Макарова