Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3725/2021 ~ М-3354/2021 от 18.11.2021

    Дело № 2-3725/2021г

    24RS0028-01-2021-005871-75

    Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

    и м е н е м    Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

22 декабря 2021г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярске Артеменко Е.В.,

при секретаре Ерофееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Стонене Татьяны Мараидовны к ООО УК «Возрождение», Груздеву Вадиму Сергеевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.09.2021г,

у с т а н о в и л

прокурор Кировского района г. Красноярска в интересах Стонене Т.М. обратился в суд с иском к ООО УК «Возрождение», Груздеву В.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.09.2021г, указывая на то, на основании коллективного обращения собственников помещений МКД <адрес> в Службу стройнадзора прокуратурой Кировского района г. Красноярска была проведена проверка в отношении ООО УК «Возрождение», по результатам которой установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений МКД <адрес>, оформленное протоколом от 30.09.2021г, которым, в том числе, принято решение о расторжении договора управления с предыдущей управляющей компанией и заключении договора управления с ООО УК «Возрождение», фактически не проводилось, так как не было кворума (из присутствующих 77,08 голосов не участвовали 32.85), следовательно, указанное решение является не правомочным. Вместе с тем, ООО УК «Возрождение» на основании протокола общего собрания собственников помещений спорного МКД от 30.09.2021г, договора управления МКД от 30.09.2021г, заключенного между ООО и собственниками помещений МКД <адрес>, 05.10.2021г обратилось в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с заявлением о внесении изменений в перечень МКД реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. Стонене Т.М., являясь пенсионером, в собственности которой находится квартира № в указанном доме, обратилась в прокуратуру с заявлением об обращении в ее интересах с иском в суд о признании указанного выше решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В судебном заседании представитель процессуального истца – помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Артеменко Е.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Стонене Т.М., представитель ответчика (ООО УК «Возрождение»), ответчик Груздев В.С., представитель третьего лица – Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало (истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в отсутствие неявившихся истицы, представителя третьего лица, в силу ст. 233 ГПК РФ – в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства (истец не возражает против вынесения заочного решения по делу).

Суд, выслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

На основании ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

На основании ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ч.ч. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Как установлено в судебном заседании, Стонене Т.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 16.11.2007г является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2008г, выданным Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

    По инициативе одного из собственников помещений МКД (помещения №) по <адрес> в г. Красноярске – Груздева В.С. в период с 01.09.2021г по 29.09.2021г было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД <адрес> в г. Красноярске в очно-заочной форме, по результатам которого 30.09.2021г был составлен протокол общего собрания собственников МКД, собственниками было принято решение, в том числе, об отказе от услуг и исполнения договора управления с предыдущей управляющей компанией (вопрос 2) и заключении договора с ООО УК «Возрождение» (вопрос 4).

    30.09.2021г между ООО УК «Возрождение» и собственниками помещений МКД <адрес> в г. Красноярске в лице Груздева В.С. был заключен договор управления многоквартирным домом.

05.10.2021г ООО УК «Возрождение» обратилось в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с заявлением о внесении изменений в перечень МКД реестра лицензии Красноярского края в части включения сведений о МКД <адрес> в г. Красноярске.

Как следует из материалов дела, в том числе документов, представленных ООО УК «Возрождение» в Службу стройнадзора с целью внесения изменений в перечень многоквартирных домовой реестра лицензии Красноярского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Красноярске, проводимого в период с 01.09.2021г по 29.09.2021г в форме очно-заочного голосования, выступил собственник нежилого помещения № в указанном доме – Груздев В.С. Из содержания протокола общего собрания собственников от 30.09.2021г следует, что повесткой дня общего собрания явилось:

    Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов;

        О расторжении договора управления с предыдущей УК;

        Выбор способа управления и управляющей организации;

        Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и срока действий договора;

        Определение даты вступления договора управления многоквартирным домом в силу;

        Утверждение тарифов использования общего имущества;

        Наделение полномочиями председателя данного собрания на подписание договора управления;

        О наделении полномочиями на уведомление старой УК и жителей о результатах собрания;

        Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД действующими от своего имени, договоров о предоставлении коммунальных услуг отопления (теплоснабжения), холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями (АО «Енисейская ТГК (ТГК-13» и ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт» с 01.10.2021.

Как следует из указанного протокола, участие в голосовании принимали 104 человека (из 138 собственников), общее количество голосов, принимавших участие в голосовании – 77,53.

    По результатам проведения собрания собственниками были приняты следующие решения:

        Избрать в качестве председателя собрания собственника помещения № Груздева В.С. («за» - 97.5%, «против» - 1.4%, «воздержался» - 1.1%), избрать секретарем собрания – собственника <адрес> Коркунова Е.И., наделить его правом подсчета голосов («за» - 97.3%, «против» - 1.5%, «воздержался» - 1.2%).

        Досрочно расторгнуть договор с предыдущей УК («за» - 94.4%, «воздержался» - 5.6%).

        Выбрать способ управления – управление управляющей организацией, выбрать управляющей организацией ООО УК «Возрождение» («за» - 97.3%, «против» - 1.5%, «воздержался» - 1.2%).

        Утвердить условия договора управления многоквартирным домом в редакции предлагаемого ООО УК «Возрождение» договора управления многоквартирным домом, заключить договор сроком на 3 года («за» - 95.8%, «против» - 0.4%, «воздержался» - 3.8%).

        Определить дату вступления договора управления в силу с 30.09.2021г («за» - 94%, «против» - 0.4%, «воздержался» - 5.6%).

        Для нежилых помещений утвердить стоимость использования 1 кв метра общедомовой собственности, в том числе фасада здания, равной 500 рублей, для провайдеров – 1.500 рублей за одну точку доступа (ТКД), обязать провайдеров убрать слаботочные сети в кабельканалы («за» - 88.6%, «против» - 1.4%, «воздержался» - 10%).

        Наделить полномочиями председателя данного ОСС подписать договор управления с Управляющей компанией от лица собственников («за» - 94.8%, «против» - 1.2%, «воздержался» - 4%).

        Наделить полномочиями директора вновь избранной УК уведомить прежнюю УК и жителей о результатах собрания («за» - 96.6%, «против» - 2.2%, «воздержался» - 1.2%).

        Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров о предоставлении коммунальных услуг отопления (теплоснабжения), холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями (АО «Енисейская ТГК (ТГК-13» и ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт») с 01.10.2021г («за» - 100%).

    В данном протоколе имеются подписи председателя собрания – Груздева В.С. (собственника помещения №) и секретаря собрания – Коркунова Е.И. (собственника <адрес>).

Так, согласно протоколу от 30.09.2021г и списку лиц, присутствующих на спорном собрании в МКД, участие в собрании приняли 104 собственника (из 138), которым в общей сумме принадлежит 77,53 голосов (хотя арифметически должно быть 75,36 голосов).

В ходе прокурорской проверки, проведенной на основании коллективного обращения собственников помещений МКД <адрес> в г. Красноярске от 05.10.2021г в Службу стройнадзора, были получены объяснения от собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Красноярске, а именно: ФИО12 (<адрес>, 0.77 голосов), ФИО13 (<адрес>, 1,08 голосов), ФИО14 (<адрес>, 0.54 голосов), ФИО15 (<адрес>, 0.54 голосов), ФИО16 (<адрес>, 0.71 голосов), ФИО17 (<адрес>, 0.71 голосов), ФИО18 (<адрес>, 0.55 голосов), ФИО19 (<адрес>, 0.55 голосов), ФИО20 (<адрес>, 0.77 голосов), ФИО21 (<адрес>, 0.53 голосов), ФИО22 (<адрес>, 0.53 голосов), ФИО11 (<адрес>, 1.43 голосов), ФИО23 (<адрес>, 0.54 голосов), ФИО24 (<адрес>, 0.54 голосов), ФИО25 (<адрес>, 0.72 голосов), ФИО26 (<адрес>, 0.39 голосов), ФИО27 (<адрес>, 0.35 голосов), ФИО28 (<адрес>, 0.35 голосов), ФИО29 (<адрес>, 0.35 голосов), ФИО30 (<адрес>, 1.44 голосов), ФИО31 (<адрес>, 1.10 голосов), ФИО32 (<адрес>, 1.07 голосов), ФИО33 (<адрес>, 1.06 голосов), ФИО34 <адрес>, 1.10 голосов), ФИО35 (<адрес>, 0.54 голосов), ФИО36 (<адрес>, 0.54 голосов), ФИО37 (<адрес>, 0.76 голосов), ФИО38 (<адрес>, 1.45 голосов), ФИО1 (<адрес>, 1.08 голосов), ФИО2 (<адрес>, 0.99 голосов), ФИО3 (<адрес>, 1.10 голосов), ФИО4 (<адрес>, 1.10 голосов), ФИО5 (<адрес>, 1.10 голосов), ФИО6 (<адрес>, 0.74 голосов), ФИО7 (<адрес>, 1.06 голосов), ФИО8 (<адрес>, 1.43 голосов), ФИО9 (<адрес>, 1.09 голосов), ФИО10 (<адрес>, 0,55 голосов), ФИО39 (<адрес>, 0.55 голосов), ФИО40 (<адрес>, 1.07 голосов), которые пояснили, что участия в проведении общего собрания собственников помещений в МКД, по результатам которого 30.09.2021г в качестве управляющей компании была выбрана ООО УК «Возрождение», они не принимали, в обсуждении вопросов не участвовали, объявления о проведении такого собрания не было, каких-либо листков голосования они не заполняли и не подписывали, свое волеизъявление, в том числе по вопросу избрания ООО УК «Возрождение», не выражали, предъявленные подписи в листках голосования им не принадлежат. Общее количество голосов вышеуказанных собственников в сумме составляет 32.85.

Общая сумма количества голосов, принадлежащих собственникам, согласно реестру, составляет 100. Таким образом, решение общего собрания будет правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более, чем 50 голосов (100х50%).

Принимая во внимание, что согласно данным, отраженным в протоколе общего собрания от 30.09.2021г, участие в собрании приняли собственники, обладающие 77.53 голосов, из которых 32.85 голосов подтвердили, что участия в общем собрании не принимали, суд приходит к выводу о том, что необходимый для принятия решения кворум не состоялся (общее количество голосов составило 44.68, при необходимости 50 голосов).

Удовлетворяя заявленные исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Стонене Т.М. к ООО УК «Возрождение», Груздеву В.С., суд исходит из того, что вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о необъективности отраженных в протоколе общего собрания от 30.09.2021г данных, дающих основания полагать о фальсификации протокола и подписей собственников в листах голосования, что является существенным нарушением прав всех собственников помещений МКД, в том числе относительно выбора управляющей компании, влекущим признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 30.09.2021г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 30.09.2021г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Майорова О.А.