Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2014 ~ М-774/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-915/2014 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 19 августа 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.,

при секретаре Котовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и Территориальному управлению федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю квартиры,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о признании за ней права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она и её дочь ФИО1 заключили договор № 77/51-НОД на инвестирование строящегося жилого дома, расположенного в <адрес>. Оплата строительства дома должна была производиться в размере первоначального взноса, а затем оставшейся суммы в течение 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ дом был достроен, им была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, и выдан передаточный акт, в который был включен ФИО5, на основании чего 1/3 доля указанной квартиры была зарегистрирована за ним. Она выплатила всю задолженность за квартиру по договору инвестирования, сделала ремонт, регулярно платит налоги и квартплату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследников не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском, указывая, что первоначальный взнос за квартиру она внесла еще до вступления в брак с ФИО5 При составлении передаточного акта на передачу ей с дочерью спорной квартиры, их обязали включить в число долевиков ФИО5 На основании указанного акта за каждым их них было зарегистрировано по 1/3 доле квартиры, не смотря на то, что денежные средства за квартиру на тот момент еще не были выплачены. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО5, который стал злоупотреблять спиртными напитками, материальной помощи не оказывал, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ они развелись. За выделенную ему 1/3 долю спорной квартиры ФИО5 задолженность по договору инвестирования не выплачивал, так как отказался от права собственности на квартиру

Истица ФИО2 и её представитель по ордеру ФИО6, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в предыдущем судебном заседании пояснили, что задолженность за квартиру по договору инвестирования выплачивала до 2008 года истица вместе с дочерью, ФИО5 участия в этом не принимал, так как отказался от права собственности на квартиру, наследников не имеет. В передаточный акт ФИО5 был включен лишь потому, что на тот момент состоял в браке с истицей.

Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> по доверенности ФИО7, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Третье лицо ФИО1 (ФИО12) Т.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в предыдущем судебном заседании сообщила, что с иском согласна, и пояснила, что задолженность за квартиру по договору инвестирования они с матерью выплачивали до 2008 года, ФИО5 участия в этом не принимал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным Унитарным предприятием Московско-Смоленское отделение Московской железной дороги, ФИО2 и ФИО12 Т.В. заключен договор № 77/51-НОД на инвестирование строящегося жилого 144-х квартирного дома в <адрес>.

Согласно п. 1.3 указанного Договора, имущество, созданное в результате совместно деятельности, является общей долевой собственностью, при этом доля инвестора определяется в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой площадью не менее 28,6 кв.м.

Согласно п. 2 указанного Договора стоимость квартиры составит 225 342 руб. Инвесторы вносят на р/с Государственного Унитарного предприятия Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги первоначальный взнос в размере 15% проектной стоимости. Оплата производится инвестором до полписания акта передачи квартиры. Оставшуюся после первоначального взноса сумму инвесторы вносят в течение 10 лет равными долями ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 заключили брак, что подтверждается справкой о заключении брака № 01/173, выданной отделом ЗАГС администрации МР «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выполнением договора № НОД от ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строящегося жилого 144-х квартирного дома в <адрес> ФИО2, ФИО12 Т.В. и ФИО5 передана в долевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 53,5 кв.м. в том числе жилой 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой 27,8 кв.м, по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве каждая.

Согласно выписке из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой 27,8 кв.м, по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве каждый.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным <адрес> отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным отделом ЗАГС администрации МР «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных квитанций, ФИО2 и ФИО8 оплатили за квартиру по договору инвестирования: ДД.ММ.ГГГГ - 34 054 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 18 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 6 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 40 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 46 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 30 417 руб.

Согласно справке, выданной ГУП «Московско-Смоленское отделение МЖД» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за выделенную квартиру в сумме 204 471 руб. 00 коп. с учетом перерасчета стоимости квартиры ФИО2 и ФИО8 погашена полностью.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Уют» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2

Свидетель ФИО9 показала суду, что с истицей знакома более 10 лет, в связи с чем ей известно, что ФИО2 приобрела квартиру по ипотеке, которую выплачивала совместно с дочерью. С ФИО5 она была знакома, совместно с истицей они прожили около трех лет, он деньги за квартиру не выплачивал, злоупотреблял спиртными напитками.

Свидетель ФИО10 показала суду, что познакомилась с истицей в 2000 году, когда им вручали ключи от квартир, с тех пор они состоят в дружеских отношениях, в связи с чем ей известно, что оплату за квартиру по договору инвестирования осуществляла ФИО2 Они вместе ездили в <адрес> вносили в кассу деньги, либо истица передавала деньги через неё. ФИО5 участия в оплате за квартиру не принимал, злоупотреблял спиртными напитками.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор № 77/51-НОД на инвестирование строящегося жилого 144-х квартирного дома в <адрес> заключили и исполнили истица с дочерью, ФИО5 фактический отказался от собственности, взносы не выплачивал, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решение:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Е.В. Локтева

Копия верна. Судья Е.В. Локтева