Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 (2-1247/2021;) ~ М-907/2021 от 09.07.2021

Дело №2-60/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 18января 2022 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Едковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ишкова В.Я. к Дьячкову А.А., ООО «Зенит», АО «Выксатеплоэнерго», АО «Выксунский водоканал», ООО ОРБ «Нижний», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Ишков В.Я. обратился в суд с иском к Дьячкову А.А., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: …, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно за Ишковым В.Я. – … доля, за Дьячковым А.А. – … доля от общего размера начислений за газ, воду, отопление, вывозу ТБО, коммунальным услугам, электрической энергии с момента вступления в законную силу судебного решения; обязании ООО «Зенит», АО «Выксатеплоэнерго», АО «Выксунский водоканал», ООО ОРБ «Нижний», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» произвести разделы лицевых счетов, заключить отдельные соглашения и выдавать Ишкову В.Я. и Дьячкову А.А. отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку оплаты жилого помещения и соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что Ишков В.Я. и Дьячков А.А. с …г. являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …, по … доле каждый. В настоящее время ответчик отказывается нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг, поскольку длительное время не работает, ведет аморальный образ жизни. Соглашения о порядке пользования квартирой, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, поэтому и встал вопрос о разделе лицевых счетов по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения и других коммунальных платежей. …г. истец обратился в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета между собственниками квартиры пропорционально долям в праве собственности, но управляющая компания отказала, разъяснив право на обращение в суд. Сумма долга по коммунальным услугам всем ресурсоснабжающим организациям составляет около …руб. Ответчик очень длительное время не оплачивал коммунальные услуги, хотя постоянно проживал в квартире, поэтому образовалась большая задолженность. В данный момент в квартире прописано … человека, но проживает фактически один ответчик. Оплату за квартиру в настоящий момент вносит истец, включая частичное гашение накопившихся долгов. Собственник Дьячков А.А. не идет на контакт с истцом. Он отказывается идти с заявлением в ресурсоснабжающие организации для того, чтобы разделить лицевые счета, поэтому собственники не смогли урегулировать данный спор в досудебном порядке.

В судебном заседании истец Ишков В.Я. участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Дьячков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался, в том числе о данном судебном заседании, надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации. Конверты с судебной корреспонденцией возвращены за истечением срока хранения.

Представитель ответчика – ООО «Зенит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле представлен письменный отзыв на иск, в соответствии с которым ООО «Зенит» осуществляет управление МКД …. Услугами, за которые ООО «Зенит» начисляет оплату, являются: содержание жилья (в том числе текущий ремонт), содержание жилья (ХВС СОИ), содержание жилья (ГВС СОИ), содержание жилья (ЭЭ СОИ) и содержание спецсчета капремонт. На остальные коммунальные услуги – электроэнергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное отопление и газ, у собственников МКД заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Дело просит рассмотреть в отсутствии ООО «Зенит», решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – АО «Выксунский водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители ответчиков - АО «Выксатеплоэнерго», ООО ОРБ «Нижний», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - ООО «НижегородЭнергоГазРасчет»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что по адресу: …располагается жилое помещение – квартира … общей площадью …кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН от …г.

Собственниками указанного жилого помещения являются: Ишков В.Я. и Дьячков А.А. в …доле в праве общей долевой собственности каждый на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от …г.

Согласно справке с места жительства от …г., по данному адресу значатся зарегистрированными: Ишков В.Я. и Дьячков А.А.

Согласно материалам дела, управление многоквартирным жилым домом …осуществляется ООО «Зенит» на основании Договора № … управления многоквартирным домом от …г., копия которого представлена в материалы дела.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме; согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение. В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ и подп.«з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению данной платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Структура платы для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управляющая компания является ответственным лицом перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляет расчет платы на основании документов, представленных собственниками жилого помещения, которые вправе заключить между собой в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об участии в уплате коммунальных платежей соразмерно со своей долей.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвует несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарность обязательства в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрена, положения ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ применению не подлежат.

Таким образом, за истцом Ишковым В.Я.и ответчиком Дьячковым А.А. закреплена обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором на праве собственности находится их помещение, соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество, и по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При установленных судом обстоятельствах в соответствии с требованиями статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ доля расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг истца и ответчика подлежит определению исходя из их долей в праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного, размер долевого участия расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг будет составлять для Ишкова В.Я. – …доля, для Дьячкова А.А. – …доля.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку по коммунальным услугам «водоснабжение/водоотведение», «отопление», «электроэнергия», «центральное отопление и газ», «обращение с твердыми коммунальными расходами», истец находится на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями: ПАО «ТНС энерго НН», АО «Выксунский водоканал», АО «Выксатеплоэнерго», ООО «ОРБ Нижний», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», то именно с данными организациями и управляющей организацией ООО «Зенит» подлежат заключению соответствующие соглашения и у них возникает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Ссылка ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» на то, что данная организация является ненадлежащим ответчиком по делу, так как договорных отношений с потребителями не имеет и услуги по поставке газа населению не оказывает, не может быть принята во внимание в силу следующего.

Так, из п.1.1 договора на оказание услуг № 33-23-2915-10/2011 от 29.12.2011г., заключенного между ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (Заказчик) и ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (Исполнитель) следует, что исполнитель принимает на себя перед заказчиком следующие обязательства: - ведение базы Абонентов Заказчика, заключение (перезаключение), расторжение от имени Заказчика договоров с Абонентами на поставку газа, оформление и хранение договорных дел, услуги по расчету и начислению Абонентам платы за потребленный газ, услуги по учету денежных средств Абонентов за услуги газоснабжения.

Из вышеизложенного следует, что ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» выполняет комплекс услуг по предоставлению газоснабжения населению Нижегородской области от имени ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (Заказчик), а также получает оплату от Абонентов за поставленный газ, следовательно, осуществляет права и несет определенные договором обязанности, в связи с чем и является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ишкова В.Я.удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: …, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно за Ишковым В.Я. – … доля, за Дьячковым А.А. – … доля от общего размера начислений за газ, воду, отопление, вывозу ТБО, коммунальным услугам, электрической энергии с момента вступления в законную силу судебного решения.

Обязать ООО «Зенит», АО «Выксатеплоэнерго», АО «Выксунский водоканал», ООО ОРБ «Нижний», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» произвести разделы лицевых счетовпо жилому помещению по адресу: …, заключить отдельные соглашения и выдавать Ишкову В.Я. и Дьячкову А.А. отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку оплаты жилого помещения и соразмерно долям в праве общей долевой собственностис момента вступления в законную силу судебного решения.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»Ишкову В.Я. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья –Ю.О. Красовская