Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2018 ~ М-316/2018 от 08.02.2018

    К делу №2-461/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                                     14 марта 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                              Жане Х.А.,

при секретаре                     Головко А.А.,

с участием помощника прокурора

Тимашевского района КК            Корнеевой В.А.,

истца – Юрченко Н.А.,

представителя ответчика по ордеру – адвоката Липина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Н.А. к Сурмач Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Юрченко Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сурмач Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>.

С 28.10.1992 в квартире прописан Сурмач Ю.В.. Когда она покупала квартиру продавец обещала снять его с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи, но до настоящего времени он не выписан.

В ее квартире он не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОС №2. Никаких контактных данных он не оставил. Регистрация в квартире ответчика нарушает ее права и законные интересы, по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала, просила суд признать Сурмач Ю.В., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в порядке ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с чем, с учетом мнения истца, который не возражал против вынесения решения в отсутствие ответчика, суд считает необходимым обеспечить участие в деле адвоката в качестве его представителя, так как своего представителя ответчик не имеет, а также возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру, в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в настоящее время, не имеется, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования считает возможным разрешить по усмотрению суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           Так, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.05.2016, Юрченко Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

    По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, по указанному адресу, кроме прочего, с 28.10.1992 зарегистрирован Сурмач Ю.В., <данные изъяты> года рождения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, исходя из ст.31 ЖК РФ, ответчик являются истцу лицом посторонним, фактических семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет.

            Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком в соответствии со ст.30 ЖК РФ, соглашения о сохранении за последним жилого помещения, суду не представлено, при этом, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчик по адресу: <данные изъяты>, не проживает и имеет другое место жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик формально зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, при этом истец вынужден оплачивать за него долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением установлены и подтверждены, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя и зарегистрирован в указанном помещении, однако, в силу сложившихся условий, препятствует истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Юрченко Н.А. к Сурмач Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сурмач Ю.В., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий