Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2020 ~ М-1293/2020 от 27.02.2020

№ 2-2117/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                                                 г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой ФИО11 к Администрации городского округа Щёлково о понуждении заключить договор социального найма,

                                            УСТАНОВИЛ:

Осипова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Щёлково о понуждении заключить договор социального найма. Просит суд возложить обязанность на администрацию г.о. Щёлково заключить с Осиповой Г.В. договор социального найма по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что она Осипова Г.В. постоянно проживает по <адрес> вместе с дочерями ФИО2, ФИО3 и внуком ФИО4. Данное жилье предоставлено матери истицы ФИО1 в 1970 году, на основании ордера. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

21.01.2020 году истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование квартиры расположенной по адресу: <адрес>, однако был получен письменный отказ исх. №ТГ-700 от 28.01.2020 г. в связи с отсутствием жилого помещения в реестре объектов муниципальной собственности городского округа г. Щёлково. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец – Осипова Г.В., исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требований удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа Щёлково Московской области по доверенности Терехова О.В. исковые требования оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, являющиеся основанием для вселения в указанное жилое помещение ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Выданный матери истицы ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, г. Щёлково <адрес>.(л.д.11-12).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.(л.д.6)

ФИО2, ФИО3 и ФИО4, являются родственниками истца, что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д.15,16,17,18-19,24).

21 января 2020 года Осипова Г.В. обратилась в Администрацию городского округа Щёлково Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем ему было отказано, в связи с тем, что жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Щёлково.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений главы 8 Жилищного кодекса РФ правовую основу социального найма жилого помещения определяет договор социального найма, который заключается сторонами в письменном виде (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений истца, и это не опровергнуто ответчиком, Осиповы проживают в спорном жилье по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ООО ЕРКЦ «НТ» лицевой счет № по квартире открыт на Осипову Г.В. (л.д.8).

В этой связи, суд приходит к выводу, что между Осиповой Г.В. и членами ее семьи (дочерями и внуком) – с одной стороны и органом местного самоуправления г.о. <адрес> – с другой сложились правоотношения, характерные для социального найма.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданские права могут защищаться путем понуждения к выполнению обязательства в натуре.

По правилам ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

С учетом этого, требования Осиповой Г.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истица вселена и проживает в квартире на законном основании, фактически занимает квартиру на условиях социального найма, квартира в реестре муниципальной, краевой или федеральной собственности не значится, доказательств отнесения квартиры к служебному жилью, признания ее аварийной не имеется.

         То обстоятельство, что до настоящего времени спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности не может препятствовать в осуществлении права истца как нанимателя жилого помещения, получившего его на законном основании, в том числе на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Осиповой ФИО12 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о понуждении заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Администрацию городского округа Щёлково Московской облатсти заключить с Осиповой ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,, общей площадью 60,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья:                                                                      Н.Г. Разумовская