Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2019 (2-4199/2018;) ~ М-3998/2018 от 07.12.2018

К делу № 2 -497/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года     

Адлерский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

Судьи Надрага В.Л.,

при секретаре Матосян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Саркисяну Гамлету Грантовичу об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Саркисяну Гамлету Грантовичу об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, находится в собственности Саркисян Гамлета Грантовича. На данном земельном участке Саркисян Г.Г, возвел самовольную постройку.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 25.06.2013 удовлетворен иск администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки - самовольно возведенного четырехэтажного капитального строени, ориентировочной площадью застройки 350кв. м. с выпуском арматуры и лестничным маршем на 5-ый этаж, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 524 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 05.11.2013 года решение суда первой инстанция оставлено без изменения апелляционная жалоба Саркисяна Г.Г. без удовлетворения.

Исполнительный лист сдан в Адлерский районный отдел судебных приставов г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю, 27.08.2014 возбуждено исполнительное производство №.

Истец просит изъять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, находящийся в собственности Саркисян Гамлета Грантовича. Прекратить право собственности, Саркисян Гамлета Грантовича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу город <адрес>, путем погашения записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу город <адрес> с обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, указанной в решении Адлерского районного суда г. Сочи от 25.06.2013, с выплатой Саркисяну Гамлету Грантовичу средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. При вынесении решения суда и в случае удовлетворения иска администрации города Сочи обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель истца Лебедев А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик представитель ответчика Пашуков А.Л. в судебном заседании просил в иске отказать, по доводам, изложенным в возражении на иск.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен, причин неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами гражданского дела установлено, что истец указал, что на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, расположено жилое строение, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2013г.

Согласно свидетельства о регистрации права, у ответчика имеется двухэтажный жилой дом, общей площадью 340, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, запись регистрации № №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого истцом заявлено требование о выкупе и продаже с публичных торгов.

Право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, зарегистрированное в установленном законом порядке, никем не оспорено, указанный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, соответственно, регистрация данного права у ответчика не отменено не аннулировано.

Процедура изъятия земельного участка у собственника, закрепленная статьями 285 ГК РФ, 55.32 ГрК РФ, 54.1 ЗК РФ ввиду расположения на земельном участке самовольно возведенных строений, не предполагает и не может предполагать изъятие правомерно находящихся на таком земельном участке строений, так как такое изъятие не может соответствовать целям указанной процедуры и будет существенно нарушать право собственности лица на правомерно расположенный объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на неприкосновенностисобствениости.

Соответственно, учитывая нахождение на земельном участке с кадастровым номером №, требование об изъятии которого заявлено истцом, правомерного жилого дома, процедура изъятия земельного участка не может быть реализована, так как нарушает права собственности ответчика на жилой дом.

К приложенной к иску распечатке с сайта ФССП суд относиться критически, т.к. данная информация не подтверждена официальным документом службы судебных приставов исполнителей.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Неправильно избранный истцом способ защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцом не предоставлено допустимых доказательств, подтверждающих факты, указанные в иске, то есть отсутствуют основания для изъятия у правомерного собственника указанного имущества.

Материалами дела не обоснованы заявленные требования и не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░