Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2017 ~ М-3931/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-2958/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года                         г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе

председательствующего судьи      Николаевой Л.В.

при секретаре                Горшениной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой Натальи Николаевны к ЖСК «Созвездие» о взыскании ущерба, причиненного заливом в порядке защиты прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Кривошеева Н.Н. обратилась в суд с названным иском ЖСК «Созвездие», указав, что является собственником квартиры № в доме <адрес> в г. Пенза. В результате протечки кровли произошло затопление вышеуказанной квартиры с технического этажа в следствии неисправной сливной трубы для слива ливневых стоков. По факту залива был составлен акт обследования жилого помещения комиссией от 03.06.2017 г. Договор имущественного страхования квартиры со страховой компанией истцом не заключался. В июле 2017 года истец обратился к ИП ФИО6 для определения размера причиненного затоплением ущерба. ИП ФИО6 был подготовлен отчет об оценке №, по которому стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки в квартире составила 118 000 рублей. Организацией ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: в доме № по <адрес> в г. Пенза является ЖСК «Созвездие». В соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» ЖСК «Созвездие» является исполнителем в сфере оказания коммунальных услуг. Исполнитель (ЖСК «Созвездие») обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качествам обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами и условиями договора и законодательства РФ. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам по осуществляемому управляющей организацией содержанию общего имущества многоквартирного дома. Принятые на себя обязанности ЖСК «Созвездие» должным образом не выполнялись, в результате чего произошло затопление квартиры заявителя. Таким образом, так как крыша и системы водоотвода в связи с вышеизложенным, являются общим имуществом многоквартирного дома, то обязанность по ее обслуживанию, содержанию и ремонту несет организация осуществляющая управление данным многоквартирным домом, т.е. ЖСК «Созвездие». В целях досудебного урегулирования истцом в ЖСК «Созвездие» было подано претензионное письмо. Заявленная претензия была оставлена без удовлетворения. Т.к. ответчиком добровольно причинённый ущерб не возмещен истец вынужден обратиться в суд для защиты своего нарушенного права. Ссылаясь на ст. ст. 15, 290, 395,1064 ГК РФ, ст.ст. 36,161 ЖК РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170,истец Кривошеева Н.Н. просит взыскать с ответчика ЖСК «Созвездие» в счет возмещения ущерба следующие денежные суммы: стоимость восстановления внутренней отделки квартиры - 118 000 рублей, расходы по оплате независимой экспертизы по определению размера ущерба — 4 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг - 7 000 (семь тысяч) рублей, расходы на оформление доверенности - 2 000 (две тысячи) рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф 50 % от удовлетворенной суммы в пользу истца.

В судебное заседание истец Кривошеева Н.Н., будучи надлежащим образом извещенной, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Баталин И.И. просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Созвездие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом с согласия ситца постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Парунин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от 11.11.2014 г. истцу Кривошеевой Н.Н. и третьему лицу Парунину С.Н. принадлежит на праве собственности (по ... доли в праве) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на 9 этаже девятиэтажного многоквартирного дома № по <адрес> в г. Пензе, управление и обслуживание которого осуществляелтся ЖСК «Созвездие», о чем в дело представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2014 г., платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и для внесения взносов на капитальный ремонт за июнь 2017 г. и что не оспаривалось сторонами.

В материалы дела представлен акт № о последствиях залива по адресу: <адрес>, составленный 03.06.2017 г., согласно которого была обследована квартира № в доме <адрес> в г. Пензе, где вследствие протекания с технического этажа МКД сточной дождевой воды из-за сгнивших стенок трубы произошло затопление вышеуказанной квартиры, в которой пострадали комната, прихожая, коридор.

Согласно отчету об оценке № от 12.07.2017 г., выполненного ИП ФИО6, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке в трехкомнатной квартире, общей площадью 62,1 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет с учетом округления 118 000 руб.

При этом согласно ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. О том, что данные статьи участвующим в деле лицам разъяснены и понятны, в материалах дела имеются их расписки.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, возражения на иск не представил, доказательства стороны истца не опроверг, в связи с чем суд принимает решение по представленным стороной истца доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимания пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что затопление (залив) квартиры № в доме <адрес> в г. Пензе, принадлежащей истцу, произошел в результате повреждения трубы, расположенного на техническом этаже дома над квартирой истца.

В результате залива имуществу истца Кривошеевой Н.Н. причинен ущерб, отраженный в акте о последствиях залива жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (статья 401 ГК РФ).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, а также само это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 161 ЖК РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами /в том числе управляющей организацией/, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы до первого отключающего устройства, к которым относится труба на техническом этаже многоквартирного дома, возложена на управляющую организацию – ответчика ЖСК «Созвездие».

Следовательно именно на ЖСК «Созвездие» возложена обязанность по обслуживанию, надлежащему содержанию, в том числе текущему ремонту, общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> в г. Пензе. ТСЖ «Созвездие взяло на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома должно производить технические осмотры, согласно действующего законодательства (п.п. 4.1.1; 4.1.2).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 5.8.3 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ /осмотры, наладка систем/, планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации, устранение протечек, утечек, закупорок, засоров при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем канализации в натуре и по технической /проектной/ документации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации.

Между тем, ответчиком ЖСК «Созвездие» не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение названных требований, в том числе, не представлены плановые осмотры общего имущества, в частности, названной трубы на техническом этаже дома, при этом судом установлено, что контроль за состоянием инженерных систем на техническом этаже дома не производился. Доказательств о повреждении трубы иными лицами, в том числе собственником квартиры № Кривошеевой Н.Н. и Паруниным С.Н., не представлено.

Анализ положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, норм Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р, включающего "СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий", пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ позволяют сделать вывод, что вышедшая из строя труба находится в пределах границы ответственности управляющей организации.

Установив указанные обстоятельства, суд, полагает необходимым ответственность за произошедший залив квартиры истца возложить на ЖСК ТСЖ «Созвездие», поскольку ответчик, является лицом, на которое возложены обязанности по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В результате ненадлежащего обслуживания и содержания общего имущества дома, произошло повреждение крана, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, вследствие чего произошел залив квартиры истца и причинение ему ущерба.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п.2 ст. 15 ГК РФ - то есть расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы).

В связи с изложенным, суд считает, что истцу причинен реальный ущерб (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права) в общей сумме: 118 000 рублей, который необходимо взыскать с ответчика.

Истец просил взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, выразившегося в физических и нравственных страданиях и переживаниях.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрена возможность взыскания денежной компенсации морального вреда в том случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что ответчиком как управляющей организацией нарушены права истца, как потребителя услуг, суд устанавливает нарушение действиями ответчика прав истца, что согласно разъяснениям п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» является достаточным условием для взыскания в пользу потребителя компенсации морального вреда, и считает возможным определить сумму компенсации морального вреда истцу в 3000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Кривошеева Н.Н. обращалась в ЖСК «Созвездие» с претензией о возмещении причиненного ей в результате залива ущерба путем направления ее по почте 09.08.2017 г., о чем в дело представлена квитанция, но до настоящего времени оставлена без ответа.

При этом на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ТСЖ «Созвездие» в пользу истца Кривошеевой Н.Н. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы, то есть в размере 60 500 руб.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Кривошеевой Н.Н. оплачено за оказание юридических услуг, а именно подготовку иска, представление интересов в суде первой инстанции, 7000руб., о чем в дело представлена квитанция № от 03.08.2017 г.

С учетом принципа разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела и периода его рассмотрения, а также значимости для истца подлежащих защите правоотношений и нарушенных ответчиком прав, объема выполненных представителем услуг, отсутствия возражений ответчика, удовлетворения иска в полном объеме, с ответчика ЖСК «Созвездие» в пользу истца Кривошеевой Н.Н. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя надлежит взыскать 7000 руб.

Кроме того, истцом Кривошеевой Н.Н. понесены расходы в размере 2000 руб. на составление и нотариальной удостоверение доверенности и 4500 руб. за составление отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива, который был представлен в суд вместе с иском в качестве доказательства причиненного ему ущерба, а также определения подсудности спора суду общей юрисдикции. Следовательно, указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего спора в суда и являются необходимыми для его правильного разрешения. В силу чего указанные денежные средства подлежит взысканию с ответчика ТСЖ «Созвездие» в пользу истца Кривошеевой Н.Н.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика ТСЖ «Созвездие» следует взыскать государственную пошлину в доход муниципального бюджета г.Пензы в размере 3860 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривошеевой Натальи Николаевны к ЖСК «Созвездие» о взыскании ущерба, причиненного заливом, удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Созвездие» в пользу Кривошеевой Натальи Николаевны в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 118 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 60500 рублей, расходы по оплате услуг оценщика 4500 рублей, расходы по оплате юридических услуг 7000 рублей, расходы на изготовление доверенности в размере 2000 рублей.

Взыскать с ЖСК «Созвездие» в доход муниципального образования г. Пенза госпошлину в размере 3860 рублей.

Ответчик ЖСК «Созвездие» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2017 года.

Председательствующий