Решение по делу № 2-439/2016 ~ М-398/2016 от 13.07.2016

Дело 2-439/2016                                                                                                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                                                                                                 05 сентября 2016 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

       с участием прокурора Ильинского района Пермского края Прокопенко Д.П.,

       представителя ответчиков адвоката ФИО8

       при секретаре Зобачевой В.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <данные изъяты> ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

        Истец просит о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>, и снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики являются прежними собственниками жилого помещения, их место жительства неизвестно.

        Истец <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

       Представитель ответчиков, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Гилёва Е.Н., в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ФИО1 и ФИО2 приобретали квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГ, затем в сентябре 2015 года квартиру продали. Потом ещё три раза квартира перепродавалась. Ответчики с регистрационного учёта не снялись.

        Прокурор в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики не ведут общее хозяйство с истцом, не являются членами семьи истца, не участвуют в содержании квартиры, соглашение о порядке пользования жилым помещением не составлялось.

        Заслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

       В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

       В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Соловьёвой О.А. (л.д. 7).

        Как нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания, с ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли - продажи, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой в силу закона не имеется.

       В силу ст.6 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Однако ответчики в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратились с заявлением о перерегистрации по новому месту жительства.

       Согласно ст.7 вышеуказанного Федерального Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

       Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

       На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

       Решение о признании утратившими право на жилую площадь является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Торопицына Л.Ю.