Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2016 ~ М-518/2016 от 16.03.2016

                                                                                                                                         Дело № 2 - 662/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года                                                                                                           г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                 Зайцева В.В.,

     при секретаре                                              Левиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, МУП «Жилищник», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Энергокомплекс», МУП «Водоканал», Рославльскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении порядка участия в содержании имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что она и ответчик являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая изложенное, с учетом уточнения просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждому от общего объема платежей, начисляемых по указанной квартире, а также обязать ресурсоснабжающие и обслуживающие организации и предприятия заключить отдельные соглашения по предоставлению услуг с каждым из собственников жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.     

Истец ФИО2 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений о причине неявки в суд не предоставил.

Представители ответчиков МУП «Жилищник», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Энергокомплекс», МУП «Водоканал», Рославльского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у заявителя и ФИО1 (л.д. 10, 11).

Из материалов дела следует, что поставщиками услуг по водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячему водоснабжению жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, являются ООО «Энергокомплекс», МУП «Водоканал», Рославльский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго».

Из извещения и счет-квитанции (л.д. 12, 13) следует, что МУП «Жилищник», Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» являются получателями платежей за предоставленные услуги по техническому обслуживанию, вывозу мусора, техническому обслуживанию, а также взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При таких данных суд считает, что заявленные требования об определении порядка участия заявителя и ФИО1 в расходах по внесению платы на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждому от общего объема платежей, начисляемых по указанной квартире, подлежат удовлетворению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), взнос на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО1 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд определив размер их участия в этих расходах полагает необходимым обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договора на оплату платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с выдачей соответствующих платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, МУП «Жилищник», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Энергокомплекс», МУП «Водоканал», Рославльскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении порядка участия в содержании имущества, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего ремонта, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей.

Обязать МУП «Жилищник», Некоммерческую организациию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Энергокомплекс», МУП «Водоканал», Рославльский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные договора, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения - квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение (по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев