Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2020 ~ М-373/2020 от 15.10.2020

    Дело № 2-435/2020

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года                            п. Пограничный

    Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран Никиты Павловича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Таран Н.П. обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: № №; №. В обоснование иска указал, что он является одним из долевых собственников в общей долевой собственности на земельный участок, входящий в состав единого землепользования – участка с кадастровым номером: № площадью 10 097 767 кв.м по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир – нежилое здание, участок находится примерно в 10,3 км от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: <адрес>А <адрес>.

Долевая собственности Таран Н.П. зарегистрирована и состоит из:

- земельной доли общей площадью 12,5 га, в том числе 8,6 га пашни, 1,0 га сенокосов, 2,9 га пастбищ (№ от 04.08.2020);

- земельной доли общей площадью 12,5 га, в том числе 8,6 га пашни, 1,0 га сенокосов, 2,9 га пастбищ (№ от 12.08.2020);

- земельной доли общей площадью 12,5 га, в том числе 8,6 га пашни, 1,0 га сенокосов, 2,9 га пастбищ (№ от 15.09.2020).

В целях регистрации права собственности, проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Однако, согласно заключению кадастрового инженера: установлено пересечение границ (наложение) образуемого земельного участка с условным кадастровым номером № с образованными в установленных границах земельными участками с кадастровыми номерами: № №; №. При этом, образуемый земельный участок с условным кадастровым номером № накладывается на вышеуказанные земельные участки на 100%.

В связи с тем, что в результате выполненных работ установлено пересечение границ (наложение) вновь образуемого земельного участка, с тремя образованными земельными участками, дальнейшее выполнение кадастровых работ не представляется возможным до разрешения спора об образовании земельных участков в установленных (определенных) границах земельных участков правовым актом уполномоченного органа.

Согласно выпискам из ЕГРН указанные земельные участки (с кадастровыми номерами: №; №; №) не имеют собственников, имеют статус «временные», тогда как Таран Н.П. является одним из долевых собственников в общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №.

В связи с чем, снятие земельных участков, не имеющих собственника, с кадастрового учета, необходимо истцу для реализации своего права на завершение оформления права на земельный участок, выделяемый из единого землепользования, что возможно лишь в случае исключениях из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами:

№, площадью 125 000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 8 950 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

№, площадью 125 000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 9 050 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

№, площадью 125 000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 9 150 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истец Таран Н.П. не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежаще.

    В судебное заседание представитель истца по доверенности Денисова Т.А. направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд возражения относительно иска, в которых полагал, что Управление Росреестра не может выступать в качестве ответчика по делу. В случае удовлетворения исковых требований, земельные участки будут сняты с кадастрового учета при обращении истца в Управление Росреестра с вступившим в законную силу решением и необходимыми документами.

исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из положений ч. 3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учета таких земельных участков определен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года N 943.

Указанный пункт предусматривает возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до 01 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

          В свою очередь ч.6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ устанавливает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным Кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации определено - действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выпискам из ЕГРН указанные земельные участки (с кадастровыми номерами: №; №; №) не имеют собственников, имеют статус «временные», тогда как Таран Н.П. является одним из долевых собственников в общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Таран Никиты Павловича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии земельных участков с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами:

№, площадью 125 000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 8 950 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования. Дата присвоения кадастрового номера 13.12.2013. Статус записи об объекте «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 2018-12-14;

№, площадью 125 000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 9 050 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования. Дата присвоения кадастрового номера 13.12.2013. Статус записи об объекте «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 2018-12-14;

№, площадью 125 000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 9 150 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования. Дата присвоения кадастрового номера 13.12.2013. Статус записи об объекте «временные». Дата истечения срока действия временного характера – 2018-12-14.

        Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Мотивированное решение изготовлено 08.12.2020.

              Судья:                                      Н.В. Кирсанова