Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2358/2014 ~ М-1325/2014 от 18.02.2014

№ 1885/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре Зониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО10, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО12 к Межрегиональному общественному фонду содействия социальной поддержке и защите прав вынужденных переселенцев, беженцев «Статус» (МО Фонд «Статус»), Закрытому акционерному обществу Инвестиционно-финансовая компания «Ренессанс» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились в суд с требованиями к Межрегиональному общественному фонду содействия социальной поддержке и защите прав вынужденных переселенцев, беженцев «Статус» (МО Фонд «Статус»), Закрытому акционерному обществу Инвестиционно-финансовая компания «Ренессанс» и просили признать право собственности:

- за Ваниной А.Н. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- за Пономаренко Е.П. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- за Семеновой Е.И., Семеновым С.В. право общей совместной собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- за Перелыгиной Т.В. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Антипенко А.В. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Бушиной С.Д. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Егоровым В.И. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Голдовской Н.Н. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Алимовой Н.В. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Добрыдневой Н.А. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Котовой Л.А. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Тарногородской Д.Н. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Галямовым З.Б. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Мосоловой В.Л. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Белоусовым М.В. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

- Тимошенко Е.Е. - на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

А также просили взыскать с ответчиков уплаченные государственные пошлины в пользу:

- Ваниной А.Н. - 21 120 (Двадцать одна тысяча сто двадцать) рублей,

- Пономаренко Е.П. - 19 150 (Девятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей,

- Семеновой Е.И. - 10 975 (Десять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей,

- Семенова С.В. - 10 975 (Десять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей,

- Перелыгиной Т.В. - 19 200 (Девятнадцать тысяч двести) рублей,

- Антипенко А.В. - 23.069 (Двадцать три тысячи сто шестьдесят девять) рублей,

- Бушиной С.Д. - 17 924 (Семнадцать тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля,

- Егорова В. И. - 24 650 (Двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей,

- Голдовской Н.Н. - 16 703 (Шестнадцать тысяч семьсот три) рубля.

- Алимовой Н.В. - 13 899 (Тринадцать тысяч восемьсот девяносто девять) рублей,

- Добрыдневой Н.А. - 20 450 (Двадцать тысяч четыреста пятьдесят ) рублей,

- Котовой Л.А. - 18 279 (Восемнадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей,

- Тарногородской Д.Н. - 22 200 (Двадцать две тысячи двести) рублей,

- Галямова З.Б. - 16 894 (Шестнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля,

- Мосоловой В.Л. - 11 952 (Одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля,

- Белоусова М.В. - 27 487 (Двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей,

- Тимошенко Е.Е. - 8 850 (Восемь тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

    Свои требования мотивируют тем, что ими заключен договор на приобретение указанных квартир в собственность, однако, сроки строительства указанные в договоре истекли, дом фактически не строится, истцы считают, что длительным сроком строительства нарушаются их имущественные права.

     Истцы - Ванина А.Н., Пономаренко Е.П., Перелыгина И.В., Антипенко А.В., Бушина С.Д., Семенова Е.И., Егоров В.И., Добрыднева Н.А., Котова Л.А., Тарногородская Д.Н., Тимошенко Е.Е., Белоусов М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

    Истцы - Семенов С.В., Голдовская Н.Н., Алимова Н.В., Галямов З.Б. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

        Представитель истцов в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

     Ответчик- представитель МО Фонд «Статус» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

     Ответчик - представитель ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Ренессанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

     Третье лицо- представитель Администрации города Подольска в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Третье лицо - представитель Министерства строительного комплекса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

     Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст. 1 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

     Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона, объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

     В силу ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона, субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

     Частью 2 данной статьи предусмотрено, что инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

     В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона, инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

     В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Частью 1 ст. 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

     В соответствии с ч. 2 ст. 27 указанного Федерального закона, действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.     

     Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией г. Подольска и МО Фонд «Статус» заключен инвестиционно-строительный контракт № 16/02/60, предметом которого, являлось реализация инвестиционного проекта по строительству жилых домов <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 инвестиционно-строительного контракта, МО Фонд «Статус» обязался за счет собственных и (или) привлеченных инвестиций произвести строительство объекта по адресу: <адрес>

      Сроки строительства, согласно п.3.1 контракта определены 2002-2005г.г.

      Согласно п. 5.2 указанного контракта, «Застройщик-Инвестор» обязался принять на себя функции инвестора и заказчика-застройщика по строительству объекта (п. 5.2.1), обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств 100% финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме, включая все затраты, относящиеся к инвестиционному процессу, в соответствии со своими обязательствами по контракту и сдачу приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в срок, определенные контрактом.

      Дополнительными соглашениями сроки строительства объекта изменялись, и, согласно дополнительного соглашения от №., срок строительства продлен до 26.05.2014г.     

      Между МО Фонд «Статус» и ЗАО ИФК «Ренессанс» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № инвестирования строительства группы жилых домов квартала микрорайона «Юбилейный» по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар, владение 33 А, Б.

     Согласно условий указанного договора, МО Фонд «Статус» финансирует и контролирует строительство указанного объекта в объемах и на условиях Инвестиционно-строительного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Подольск и МО Фонд «Статус».

     ЗАО ИФК «Ренессанс» (сторона 2) от своего имени /или группы юридических и физических лиц направляет собственные и/или привлеченные средства на реализацию инвестиционного проекта в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей (части результатов реализации инвестиционного проекта), которые Сторона 2 хотела бы получить в собственность или оформить на них вещные права.

     Согласно п. 3.1. указанного Договора, его предметом является долевое участие стороны 2 в инвестировании строительства Объекта, находящегося по адресу: <адрес>

     Результатом деятельности сторон является приобретение стороной 2 права на получение в собственность квартир, нежилых помещений во вновь построенном объекте в соответствии с приложением 2.

     Согласно п. 3.7 указанного Договора - ориентировочный срок сдачи первой очереди объекта государственной комиссии - 1-й квартал 2006г.

ДД.ММ.ГГГГ между Ваниной А. Н. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес> Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Ваниной А. Н. квартиры № в секции <адрес>. Инвестиционный взнос по договору составляет 2 583 672 (Два миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи шестьсот семьдесят два) рубля,

ДД.ММ.ГГГГ между Пономаренко Е. П. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №06. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар, владение 33а. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Пономаренко Е. П. квартиры № в <адрес> Инвестиционный взнос по договору составляет 2 184 126 (Два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи сто двадцать шесть) рублей,

ДД.ММ.ГГГГ между Антипенко А. В. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор № №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес> Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Антипенко А. В. квартиры № в секции 4 <адрес> Инвестиционный взнос по договору составляет 2 943 710 (Два миллиона девятьсот сорок три тысячи семьсот десять) рублей 20 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ между Перелыгиной Т. В. и ФИО13 было заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве к Договору № инвестирования строительства монолитно-кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (ранее ДД.ММ.ГГГГ указанный договор заключили Володина Е. М. и ЗАО ИФК «Ренессанс. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Перелыгиной Т. В. квартиры № в секции <адрес>. Инвестиционный взнос по договору составляет 1 874 730 (Один миллион восемьсот семьдесят четыре тысячи семьсот тридцать) рублей, полностью оплачен Володиной Е. М.)

          В свою очередь Перелыгина Т. В. выплатила Володиной Е. М. в соответствии с п. 3 Соглашения денежную сумму в размере 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Бушиной С. Д. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес> Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Бушиной С. Д. квартиры № в секции 1 <адрес> Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 2 квартал 2008 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 1 944 780 (Один миллион девятьсот сорок четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 60 копеек,

0 ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой Е. И., Семеновым С. В. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес> Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Семеновой Е. И., Семенова С. В. квартиры № в секции <адрес> Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 2 квартал 2008 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 2 655 525 (Два миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 60 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым В. И. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор № Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Егоровой В. И. квартиры № в <адрес>. Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 2 квартал 2008 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 3 290 123 (Три миллиона двести девяносто тысяч сто двадцать три) рубля 61 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ между Голдовской Н. Н. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар, владение 33а. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Голдовской Н. Н. квартиры № в секции 2 на 17 этаже, состоящей из одной комнаты ориентировочной площадью 51.0 квадратных метра. Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 4 квартал 2009 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 1 700 595 (Один миллион семьсот тысяч пятьсот девяносто пять) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Алимовой Н. В. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес> Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Алимовой Н. В. квартиры № в <адрес>. Согласно п. 3.8 Договора срок окончания строительства установлен 4 квартал 2006 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 37 389 (Тридцать семь тысяч триста восемьдесят девять) долларов США, что эквивалентно 1 139 816 (Один миллион сто тридцать девять тысяч восемьсот шестнадцать) рублям 51 копейке,

ДД.ММ.ГГГГ между Добрыдневой Н. А. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Добрыдневой Н. А. квартиры № в <адрес> Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 2 квартал 2009 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 2 448 765 (Два миллиона четыреста сорок восемь тысяч семьсот шестьдесят пять ) рублей,

ДД.ММ.ГГГГ между Котовой Л. А. и ФИО14 был заключен Договор №07 уступки прав инвестирования строительства монолитно-кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (ранее ДД.ММ.ГГГГ договор №06 заключили Новодворец В. Э. и ЗАО ИФК «Ренессанс»). Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>

Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Котовой Л.А. квартиры № в секции <адрес>. Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 4 квартал 2009 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 2 015 959 (Два миллиона пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 47 копеек, полностью оплачен Новодворец В.Э.) В свою очередь Котова Л. А. выплатила указанную денежную сумму Новодворец В.Э.

ДД.ММ.ГГГГ между Тарногородской Д.Н. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Тарногородской Д.Н. квартиры № в <адрес> Согласно п. 3.8 Договора срок окончания строительства установлен 4 квартал 2007 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 2 797 580 (Два миллиона семьсот девяносто семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 52 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ между Галямовым З.Б. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес> Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Галямова З.Б. квартиры № в секции <адрес> Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 4 квартал 2009 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 1 738 975 (Один миллион семьсот тридцать восемь тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей,

ДД.ММ.ГГГГ между Мосоловой В.Л. и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор № Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Мосоловой В.Л. квартиры № в <адрес>. Согласно п. 3.8 Договора срок окончания строительства установлен 1 квартал 2006 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 775 280 (семьсот семьдесят пять тысяч двести восемьдесят) рублей,

ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовым М.Б. и ФИО15 было заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве к Договору № (ранее указанный Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Черкасовой И.В. и ЗАО ИФК «Ренессанс»).

Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар, владение 33а. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность ФИО24 <адрес> секции 3 на 17 этаже, состоящей из двух комнат ориентировочной площадью 86.2 квадратных метра. Согласно п. 3.7 Договора срок окончания строительства установлен 3 квартал 2010 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 2 714 653 (Два миллиона семьсот четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 50 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между Кашариной Е.Е. (Тимошенко Е.Е.) и ЗАО ИФК «Ренессанс» был заключен Договор №. Предметом указанного Договора является долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного дома по адресу: <адрес>. Результатом деятельности сторон Договора является приобретение права требования на оформление в собственность Тимошенко Е.Е. квартиры № № в <адрес> Согласно п. 3.8 Договора срок окончания строительства установлен 1 квартал 2006 года. Инвестиционный взнос по договору составляет 565 037 (Пятьсот шестьдесят пять тысяч тридцать семь) рублей 78 копеек.

         В Договорах отражено, что строительство указанного дома осуществляется на основании Инвестиционно-строительного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). Указанный контракт был заключен между МО «Фонд «Статус» и Администрацией г. Подольска. Земельный участок под строительство принадлежит МО «Фонд «Статус» на основании Договора № аренды земельного участка из земель поселений городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). Разрешение на строительство № было получено ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором № инвестирования строительства группы жилых домов квартала микрорайона «Юбилейный» по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права требования на квартиры № были переуступлены МО Фонд «Статус» Закрытому акционерному обществу ИФК «РЕНЕССАНС» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается), которое в свою очередь переуступило эти права Истцам согласно указанным выше Договорам.

        Истцы внесли в счет оплаты инвестиционного взноса согласно Договорам указанные в них суммы в полном объеме, что подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Администрацией г. Подольск организации МО Фонд «Статус», оно выдано для строительства групп жилых домов по адресу: <адрес> срок действия разрешения - два года.

В настоящее время действует разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГг. до 29.12.2012г., в соответствии с которым продлен срок разрешения строительства от ДД.ММ.ГГГГг. и срок действия настоящего разрешения - до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки комитета по строительству и архитектуры <адрес> степень готовности незаконченного строительством объекта: 17-19-22 этажный 7-ми секционный жилой дом со встроенными помещениями на 1 этаже № 33а и 25-этаэный, 2-х секционный жилой дом со встроенными пристроенными нежилыми помещениями на 1 этаже № 33б по адресу: <адрес> по состоянию на 18.12.2013г. определена согласно методик Министерства строительного комплекса <адрес> на 35,5 (удельный вес отдельных видов работ).

     Строительная готовность многоквартирного жилого дома составляет 35,3%.

           Таким образом, правоотношения истцов и МО фонд «Статус», ЗАО ИФК «Ренессанс» по своему содержанию представляют собой правоотношения застройщика с инвестором-гражданином, в связи с чем, регламентируются нормами ГК РФ о договоре подряда(бытового, строительного): обязанности инвестора ограничиваются внесением определенной денежной суммы, в ответ застройщик обязуется передать инвестору определенное жилое помещение или иной объект недвижимости (ст. 740 ГК РФ).

Учитывая, что спорный дом фактически существует, но не является оконченным строительством, находится в стадии строительства, спорная квартира как предмет договора строительством не завершена, истец приобрел в собственность долю в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде спорной квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

           Разрешая требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          В обоснование заявленного требования истцами представлены квитанции об оплате госпошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

        Признать за ФИО2 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

        Признать за ФИО6, ФИО7 (право общей совместной собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

         Признать за ФИО3 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

        Признать заФИО4 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

         Признать за ФИО5 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

        Признать за ФИО8 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

       Признать за ФИО9 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

     Признать за ФИО17 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО18 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО19 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО20 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

     Признать за ФИО21 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО12 право собственности на долю в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Межрегионального общественного фонда содействия социальной поддержке и защите прав вынужденных переселенцев, беженцев «Статус» (МО Фонд «Статус»), Закрытого акционерного общества Инвестиционно-финансовая компания «Ренессанс» в пользу ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в пользу:

- ФИО1 - 21 120 (Двадцать одна тысяча сто двадцать) рублей,

- ФИО2 - 19 150 (Девятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей,

- ФИО6 - 10 975 (Десять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей,

- ФИО7 - 10 975 (Десять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей,

- ФИО3 - 19 200 (Девятнадцать тысяч двести) рублей,

- ФИО4 - 23.069 (Двадцать три тысячи сто шестьдесят девять) рублей,

- ФИО5 - 17 924 (Семнадцать тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля,

- ФИО8 - 24 650 (Двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей,

- ФИО9 - 16 703 (Шестнадцать тысяч семьсот три) рубля.

- ФИО17 - 13 899 (Тринадцать тысяч восемьсот девяносто девять) рублей,

- ФИО18 - 20 450 (Двадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей,

- ФИО19 - 18 279 (Восемнадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей,

- ФИО10 - 22 200 (Двадцать две тысячи двести) рублей,

- ФИО11 - 16 894 (Шестнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля,

- ФИО20 - 11 952 (Одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля,

- ФИО21 - 27 487 (Двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей,

- ФИО12 - 8 850 (Восемь тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий:                                 С.В. Тимохина

.