Решение по делу № 2-541/2019 ~ М-475/2019 от 24.06.2019

Дело №2-541/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи              Недобор С.Н.

при секретаре      Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Елены Николаевны к Чебаксарову Эдуарду Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Кочетова Е.Н. обратилась в суд с иском к Чебаксарову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей, Кочетову В.В., 11, Сарапулову А.С., Сарапулову П.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по 1/5 доли на основании договора купли-продажи от 19.09.2013 г. Согласно п.1.7 договора на момент подписания сделки в доме зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2013 года. До настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. На момент приобретения дома, он был пуст. Никаких чужих вещей в нем не было. С момента приобретения дома, никто претензий по проживанию и пользованию к ним не предъявлял. Ответчик проживает в другом месте жительстве, адрес не известен. Тем, что в их доме зарегистрирован ответчик, нарушаются права как собственников жилого помещения. Истец не имеет возможности снять обременение в её недвижимости, так как в доме зарегистрировано постороннее для неё лицо. Также она обязана оплачивать за вывоз мусора за всех зарегистрированных в доме лиц.

    Истец просит на основании ст.ст.209,302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Истец Кочетова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

    Ответчик Чебаксаров Э.А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой.

    Третьи лица Кочетов В.В., Сарапулов А.С., Сарапулов П.С. в судебное заседание не явились.

    Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2013 года следует, что жилой дом по адресу: Новосибирская <адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности: 1/5 на основании договора купли-продажи от 19.09.2013 года. Договором купли-продажи предусмотрено, что Чебаксаров снимется с регистрационного учета до 1 октября 2013 года. Домовой книгой подтверждается довод истца о том, что ответчик Чебаксаров Э.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в доме не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кочетовой Е.Н. удовлетворить.

    Признать Чебаксарова Эдуарда Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия Чебаксарова Э.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 31 июля 2019 года.

СУДЬЯ: подпись