Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2018 ~ М-1766/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3255/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2018 года                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Лопухове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Светланы Николаевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС указанных истцом координатах.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. На указанном земельном участке расположен жилой дом и другие постройки, которые находятся в собственности у истицы, на основании наследства.

Для уточнения границ земельного участка, а также внесения сведений в ГКН истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению фактической площади границы спорного земельного участка выявлено, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1530 кв. м.

Границы земельного участка были согласованы с Администрацией сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области, а также со смежными землепользователями. Споров по границам земельного участка не имеется.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.

Судом установлено, что на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 04 июня 2013 года ФИО является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО на основании Постановления главы администрации Назарьевского сельского совета № от 22.10.1991 года.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

При уточнении границ земельного участка было выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1530 кв. м.

На основании заявления Федоровой С.Н. в связи с увеличением площади участка с 1200 кв.м. до 1530,3 кв.м. постановлением главы сельского поселения Назарьевское от 13.12.2010 года № была утверждена корректировка генерального плана ГП-4 д. Солослово в части земельного участка № (л.д. 9, 10,).

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка по фактическим заборам составляет 1530 кв. м, что на 330 кв. м, больше чем по правоустанавливающим документам, но соответствует площади указанной в корректировке генерального плана выполненной на основании письма Администрации Назарьевского сельского округа Одинцовского района Московской области от 25.12.2000 года №. При проведении геодезических работ на местности было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка закреплены с помощью искусственного происхождения (забор), закрепленного на местности более 15 лет назад, а также с помощью зеленых насаждений (яблони, вишни, черноплодка и т.д.), которым более 15 лет, которые были посажены еще предыдущим владельцем земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером были использованы правоустанавливающие документы, свидетельство на землю, а также документы, подтверждающие фактические границы испрашиваемого земельного участка – корректировка генерального плана, подготовленная и выданная более 15 лет назад, а также публичная карта и карта google, в которых отчетливо видны сложившиеся исторические границы земельного участка с кадастровым номером №, также на вышеуказанном земельном участке находятся постройки, которые собственница земельного участка возвела после корректировки генплана, что не позволяют уменьшить вышеуказанный земельный участок.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Федоровой С.Н. подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что в целях уточнения фактического местоположения границ земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1530 кв. м. В заключении кадастровый инженер указал, что местоположение границ спорного земельного участка определено по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет. Материалы межевого дела содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить его границы. Согласование с собственниками смежных земельных участков проведено, разногласий по границе не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1530 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░/░	░░░ ░░░░░	░,░	Y,░	░░░░ ░░░░░░░░

№

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

               ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░