Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6181/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6181/2015 по иску Товарищества Собственников Жилья «Зеленый Дом» к Павлову СГ о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Товарищество Собственников Жилья «Зеленый Дом» (далее по тексту – истец, ТСЖ «Зеленый Дом»), обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчик является долевым собственником нежилого помещения – общей площадью <данные изъяты> кв.м. – расположенного в жилом <адрес> (далее по тексту – Помещение), а именно Павлову С.Г. принадлежит <данные изъяты> доли.

Истец на основании статей 291 ГК РФ и 136 ЖК РФ был создан собственниками жилых помещений для содержания и эксплуатации многоквартирного дома.

В результате невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате задолженности по содержанию нежилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Ответчик не производит оплату за содержание нежилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг и задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Павлова С.Г. составляет <данные изъяты>.

Также истец понес расходы по оплате услуг представителя по договору с ООО «Западно-Сибиской юридической компанией» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу за содержание нежилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Зеленый Дом» Мазуркевич Н.В. в судебном заседании просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Павлов С.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Чехова А.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала в полном объеме и просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Ответчик является долевым собственником нежилого помещения – общей площадью <данные изъяты> кв.м. – расположенного в жилом <адрес>, а именно Павлову С.Г. принадлежит <данные изъяты> доли.

Пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в силу положений пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. Данная норма также содержится в пункте 7 статьи

155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец на основании статей 291 ГК РФ и 136 ЖК РФ был создан собственниками жилых помещений для содержания и эксплуатации многоквартирного дома.

В результате невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате задолженности по содержанию нежилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Ответчик не производит оплату за содержание нежилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг и задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Павлова С.Г. составляет <данные изъяты>.

Также истец понес расходы по оплате услуг представителя по договору с ООО «Западно-Сибиской юридической компанией» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

Суд признает обоснованными доводы истца в обоснование иска и расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом.

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика Павлова С.Г. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с учетом разумности, справедливости и сложности дела, а также проведенной работы на досудебной стадии и в судебном заседании, а также участия в количествах судебных заседаний в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 210, 291, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 67, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества Собственников Жилья «Зеленый Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Павлова СГ в пользу Товарищества Собственников Жилья «Зеленый Дом»: задолженность за содержание нежилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2015 года с применением компьютера.