Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2017 (2-1444/2016;) ~ М-1292/2016 от 26.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года                              город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.

при секретаре Лупановой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петецкого А.А. к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Петецкий А.А. обратился в суд с иском к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Саянской поселковой администрацией Рыбинского района ему был предоставлен земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража. На земельном участке он простроил гараж и с тех пор он использует его по назначению для хранения индивидуального автотранспорта. Своевременно право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было в связи с отсутствием документов.

    В судебном заседании Петецкий А.А. и его представитель Петецкая В.И., выступающая по доверенности, поддержали заявленные требования, пояснив, что истец возвел своими силами спорный гараж и около 20 лет пользуется им как своим собственным, в связи с чем приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

    Ответчик – Администрация поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, с исковыми требованиями Петецкого А.А. согласен, возражений не имеет.

    Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения заявленных Петецким А.А. требований.

    Выслушав истца Петецкого А.А., его представителя Петецкую В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 стати 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что постановлением Саянской поселковой администрации Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Петецкому А.А. (№) отведен земельный участок для возведения хозяйственных построек как работнику дистанции электроснабжения.

    Согласно постановлению Администрации поселка Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Петецкого А.А. его земельному участку для эксплуатации гаражного бокса, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, присвоен адрес: <адрес>.

    На основании постановления Администрации поселка Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>

    Из показаний истца и его представителя следует, что Петецкий А.А. ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке построил спорный гараж, и с тех пор пользуется данным гаражом как своим собственным.

    Согласно кадастрового паспорта на спорный гараж год его ввода в эксплуатацию указан как ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о зарегистрированных правах на спорные земельный участок и гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, о чем имеются в деле уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке Администрации поселка Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что земельный участок по адресу: <адрес> в собственность, аренду и бессрочное (постоянное) пользование не предоставлялся.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истец более 15 лет осуществляет правомочия собственника в отношении спорного гаража, который построил сам. Указанный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой, спорный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. В течение этого времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истца на данное имущество.

С учетом изложенного суда находит заявленные Петецким А.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно кадастровому паспорту спорный гаражный бокс описан как нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Петецкого А.А., <данные изъяты>, на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева