Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2018 ~ М-331/2018 от 30.07.2018

                                                                                                   Дело № 2-1-373/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                    21 августа 2018 года

        Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

с участием истца Коваленковой А.А.

ответчика Минаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коваленковой А.А. к Минаковой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андрюшиной М.А. и Минакова С.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК Козельского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

    Коваленкова А.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с истцом нанимателями является Минакова И.А. и её несовершеннолетние дети. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому нанимателю и обязать ООО «УК Козельского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с истцом и ответчиком.

В судебном заседании истец Коваленкова А.А. исковые требования поддерживает полностью по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить.

            Ответчик Минакова И.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Андрюшиной М.А. и Минакова С.С. исковые требования признает, по указанному адресу зарегистрирована вместе с детьми, фактически не проживает, услуги не оплачивает, согласна на определение с истцом порядка участия в оплате коммунальных услуг и оплате жилья по счетам, выставляемым ООО «УК Козельского района».

            В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК Козельского района» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требовнаий об определении между сторонами порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

            В судебное заседание представитель третьего лица администрации муниципального района «Козельский район» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации МР «Козельский район», против удовлетворения исковых требований не возражает.

            Выслушав стороны, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

           Согласно договору социального найма жилого помещения № от 30 октября 2017 года, нанимателем двухкомнатной квартиры, площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Коваленкова А.А., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сестра Саакян И.А. и племянница Андрюшина М.А.

        Согласно дополнительному соглашению № от 20.07.2018 года к договору социального найма жилого помещения № от 30.10.2017 года в п.3 настоящего договора путем изменения списка членов семьи внесены изменения, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: Минакова И.А. – сестра, Андрюшина М.А., Минаков С.С.

        Данный состав семьи Коваленковой А.А., проживающей по адресу: <адрес> подтверждается также справкой администрации МО «Сельское поселение «Село Березичский Стеклозавод» МР «Козельский район» Калужской области № от 30 июля 2018 года.

        Согласно сообщению ООО «УК Козельского района» многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК Козельского района» на основании договоров управления от 29.12.2017 года и № Ст П5/2018 от 12.04.2018 года.

        Согласно справке о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выданной ООО «УК Козельского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире на 01.01.2018 год составляет 3 306, 45 рублей.

          Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

            Судом установлено, что в <адрес> с нанимателем Коваленковой А.А. зарегистрированы Минакова И.А. и её дети Андрюшина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Минаков С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Истец Коваленкова А.А. и ответчик Минакова И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андрюшиной М.А. и Минакова С.С., членами одной семьи не являются, поскольку проживают раздельно, ведут отдельное хозяйство, между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей и пользования жилым помещением не достигнуто, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не осуществляет, что подтверждается материалами дела и показаниями сторон в судебном заседании, следовательно, должны самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

        Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание признание иска ответчиком Минаковой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андрюшиной М.А. и Минакова С.С., которое суд принимает, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц, суд находит исковые требования Коваленковой А.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Коваленковой А.А. к Минаковой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андрюшиной М.А. и Минакова С.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК Козельского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета на имя Коваленковой А.А., с начислением на нее 1/4 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Минаковой И.А., с учетом несовершеннолетних детей Андрюшиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Минакова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начислением на нее 3/4 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий