Решение по делу № 2-1370/2012 ~ М-1048/2012 от 26.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Прониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370 по иску Еремеева Р.В. к Администрации Клинского муниципального района и Администрации сельского поселения Н. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Еремеев Р.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и Администрации сельского поселения Н. о признании права собственности на земельный участок № а общей /площадь/ расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /адрес/, ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен истцу для строительства жилого дома /площадь/ на котором он построил жилой дом, введенный в эксплуатацию. Свидетельства о праве собственности на землю истец не получал. При обмере фактическая площадь участка составила /площадь/

В судебном заседании представитель истца Маланина Е.А. иск поддержала.

Представители ответчиков не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Администрации сельского поселения Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и оставлении разрешения спора на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришел к следующему.

В силу ст.59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением № от /дата/ Главы Администрации Т. сельского совета Клинского района Еремееву Р.В. был отведен земельный участок /площадь/ для строительства жилого дома под №

Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области № от /дата/ зарегистрировано право собственности истца Еремеева Р.В. на жилой дом /адрес/

Право собственности истца на жилой дом подтверждается также регистрационным удостоверением № от /дата/, выданным Клинским БТИ.

Земельный участок № в /адрес/ отражен на генплане застройки населенного пункта.

Земельный участок № в /адрес/, на котором истец выстроил жилой дом, не стоит на кадастровом учете.

Согласно справки Администрации сельского поселения Н. от /дата/ № в пользовании Еремеева Р.В. находится земельный участок /площадь/ по /адрес/

Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером "М." фактическая площадь земельного участка № в /адрес/ составила /площадь/

Границы спорного земельного участка со смежными землепользователями Л., С., Администрацией Клинского муниципального района согласованны. Данных о наличии спора по границам земельного участка суду не представлено.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку решение о предоставлении земельного участка истцу было принято исполнительным органом власти в пределах его компетенции до введения в действие ЗК РФ /дата/ суд считает, что требования Еремеева Р.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст.3 п.10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Как установлено Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, к органам местного самоуправления относится местная администрация, которая является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий.

В соответствии с п.1 п.п.1.1 Решения Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007г. № 4\38 (в редакции решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 25.10.2007г. № 6\45) минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющий разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок составляет: для подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м.

В связи с тем, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по правоустанавливающему документу, на величину, не превышающую допустимые нормы, при отсутствии возражений ответчиков, правопритязаний третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок /площадь/ в координатах согласно межевого плана.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, 59 ч.1 ЗК РФ, суд

Решил:

Признать за Еремеевым Р.В. право собственности на земельный участок № общей /площадь/ расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /адрес/ в границах координат согласно межевого плана кадастрового инженера "М."

/координаты/

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:          Аболихина Е.В.