Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2014 ~ М-1938/2013 от 27.12.2013

Дело № 2-224/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Михайловка 20 февраля 2014 года

    Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Петряшовой Л.А.,

с участием истца Исламовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело

по исковому заявлению Исламовой Валентины Васильевны к Конденко Николаю Петровичу, Конденко Владимиру Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Исламова В.В. обратилась в суд с иском к Конденко Н.П., Конденко В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она на основании свидетельства о регистрации права собственности является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Данный жилой дом она приобрела у ответчика Конденко В.П., который просил её не снимать его с регистрационного учета по указанному адресу, пока он не купит себе жилье. Ответчики членами её семьи не являются, после продажи дома добровольно съехали, забрали все свои вещи, бремя содержания жилого дома не несут. Истец просит суд признать Конденко Владимира Петровича и Конденко Николая Петровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец Исламова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что она на основании договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес; данный жилой дом она приобрела у ответчика Конденко В.П., который просил её не снимать его с регистрационного учета по указанному адресу, пока он не купит себе жилье; она с продавцом за покупку дома полностью рассчиталась, ответчики членами её семьи не являются, после продажи дома добровольно съехали, забрали все свои вещи, бремя содержания жилого дома не несут, где в настоящее время проживают, ей не известно; регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника; просила суд признать Конденко Владимира Петровича и Конденко Николая Петровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчики Конденко Н.П. и Конденко В.П. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО21 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Выслушав истца Исламову В.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истца о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются:

- копией договора купли-продажи от Дата, согласно которому ФИО4, действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, продала Исламовой Валентине Васильевне жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес. Согласно п. 7 данного договора, на момент его подписания в отчуждаемом жилом доме по месту жительства зарегистрированы: «Продавцы» - Конденко Николай Петрович, Дата года рождения, Конденко Владимир Петрович, Дата года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после окончательного расчета по настоящему договору (л.д. 31-32);

- копией свидетельства о государственной регистрации права серии Адрес от Дата, согласно которому Исламова Валентина Васильевна, Дата года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: Адрес (л.д.30).

Как следует из справки за Номер от Дата о зарегистрированных гражданах, выданной начальником отдела Сидорской сельской территории ФИО16, в жилом домовладении, расположенном по адресу: Адрес, зарегистрированы: Исламова Валентина Васильевна, Дата года рождения, ФИО8, Дата года рождения, ФИО9, Дата год рождения, ФИО10, Дата года рождения, ФИО11, Дата года рождения, ФИО12, Дата года рождения, ФИО13, Дата года рождения, не родственники: Конденко Николай Петрович, Дата года рождения, Конденко Владимир Петрович, Дата года рождения (л.д. 7).

Согласно акту от Дата, составленному соседями ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО19, в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, Конденко Н.П. и Конденко В.П. не проживают с Дата, их личные вещи в доме отсутствуют (л.д. 28).

Доводы истца о том, что она несет бремя оплаты коммунальных услуг по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются копиями квитанций (л.д. 36-37).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом указанных положений закона ответчики Конденко Н.П. и Конденко В.П. членами семьи Исламовой В.В. не являются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Конденко Н.П. и Конденко В.П. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи Исламовой В.В. – собственника данного жилья не являются, в доме с момента его продажи не проживают и им не пользуются, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, их регистрация носит формальный характер, при таких обстоятельствах, суд считает, что Конденко Н.П. и Конденко В.П. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Исламовой В.В., расположенным по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Исламовой Валентины Васильевны к Конденко Николаю Петровичу, Конденко Владимиру Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Конденко Николая Петровича, Дата года рождения, Конденко Владимира Петровича, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2014 года.

Судья:                            О.А. Якубова