Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9487/2010 ~ М-9383/2010 от 01.10.2010

Дело № 2-9487/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячева А.Ю. к ... филиалу ГУП МО «МОБТИ» о признании частично недействительным регистрационного удостоверения и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ... филиалу ГУП МО «МОБТИ», просил признать регистрационное удостоверение №..., выданное ... филиалам ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. частично недействительным, включить его в число собственников квартиры по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что он и его мать – Горячева Г.П. являются наследниками по закону к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... и в Договоре передачи квартиры в собственность №... от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что квартира №... АДРЕС передается в совместную собственность: ФИО, Горячевой Г.П. на семью из трех человек, включая сына – Горячева А.Ю. На основании указанного постановления ... филиалом МОБТИ выдано регистрационное удостоверение, в котором указано, что квартира №... АДРЕС зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО и Горячевой Г.П. В связи с имеющимися разночтениями в документах нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру.

Истец: Горячев А.Ю. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: представитель ... филиала ГУП МО «МОБТИ»  в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Третье лицо: Горячева Г.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, Горячевой Г.П. на семью из трех человек, включая сына Горячева А.Ю., по договору передачи квартиры в собственность №... Администрацией ... района передана квартира №... в доме №... по адресу: АДРЕС В соответствии с п. 1 указанного договора право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в администрации района л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ. ... межрайонным БТИ выдано регистрационное удостоверение №..., согласно которому квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве совместной собственности ФИО и Горячевой Г.П. л.д. 10).

Согласно справке, выданной нотариусом "должностное лицо", наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО являются его жена – Горячева Г.П. и сын – Горячев А.Ю. л.д. 9). Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в спорной квартире им отказано, в связи с тем, что в представленных документах имеются разночтения л.д. 12).

Из представленных в адрес суда правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение следует, что квартира №... по адресу: АДРЕС, передана в собственность ФИО, Горячевой Г.П. на семью из трех человек, включая сына Горячева А.Ю.

Следовательно, регистрационное удостоверение №... от ДД.ММ.ГГГГ., выданное на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №..., не соответствует правоустанавливающим документ, в связи с чем, является недействительным.

              Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст.7 Федерального закона  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Горячева А.Ю. возникло право на 1/3 долю вышеуказанной квартиры.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным регистрационное удостоверение №... от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ... межрайонным бюро технической инвентаризации в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

         Признать право собственности за Горячевым А.Ю., Горячевой Г.П., ФИО по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина