Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6263/2018 ~ М-5466/2018 от 20.07.2018

№2-6263/2018

22 августа 2018 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамовой Соны Алейдар кызы, Гусейнова Ахмедага Алиш оглы к Обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоСервис», Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» о разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоСервис» (далее по тексту – ООО «СибЭнергоСервис»), Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» (далее по тексту – ОАО «ТРИЦ»).

Требования мотивированы тем, что:    

Истцы и Гусейнова С.В., Гусейнов З.А. оглы являются собственниками <адрес> А по <адрес> (далее по тексту – Квартира), доля в праве каждого – 1/4.

Гуйсенова С.В., Гусейнов З.А. оглы фактически по адресу Квартиры не проживают.

При этом существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №.

Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несут истцы единолично.

Соглашение между собственниками Квартиры о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на июль 2018 года составляет 171509,64 рублей.

Истцы обращались в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевого счета.

В удовлетворении заявлений истцам было отказано.

В связи с этим истцы просят:

обязать ООО «СибЭнергоСервис» заключить с истцами и Гусейновой С.В., Гусейновым З.А. оглы отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и передать соответствующую информацию в ОАО «ТРИЦ»;

обязать ОАО «ТРИЦ» разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг № на каждого собственника Квартиры;

обязать ООО «СибЭнергоСервис» и ОАО «ТРИЦ» произвести перерасчет образовавшейся задолженности по лицевому счету № по состоянию на дату вынесения решения, пропорционально долям в праве на Квартиру.

Истцы Байрамова С.А. кызы, Гусейнов А.А. оглы в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» Елешева О.А. в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика ООО «СибЭнергоСервис», третьи лица Гусейнова С.В., Гусейнов З.А. оглы в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истцы и Гусейнова С.В., Гусейнов З.А. оглы являются собственниками <адрес>, доля в праве каждого 1/4.

Согласно справке ОП №3 УМВД России по городу Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Гусейнова С.В. по адресу квартиры не проживает ДД.ММ.ГГГГ.

Гусейнов З.А. оглы также по адресу Квартиры не проживают.

При этом существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №.

Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несут истцы единолично.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на июль 2018 года составляет 171509,64 рублей.

Истцы обращались в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевого счета.

В удовлетворении заявлений истцам было отказано.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги; вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, но при условии соблюдения ими норм закрепленных в действующем законодательстве в данной части.

Судом установлено, что между собственниками Квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам не достигнуто.

При этом суд не находит правовых оснований удовлетворения требований истцов, поскольку в силу статей 11, 12 ГК РФ и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право; материалами дела не подтверждается то обстоятельство, что действиями ответчиков нарушены права и охраняемые законом интересы истцов.

При этом, суд учитывал, что собственники Квартиры в ОАО «ТРИЦ» с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не обращались и как следствие отказе ОАО «ТРИЦ» разрешении указанного вопроса.

Также суд учитывал, что при рассмотрении настоящего спора истцы требования об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг не заявили.

Следовательно, исковые требования в данной редакции удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 209, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Байрамовой Сона Алейдар кызы, Гусейнову Ахмедага Алиш оглы отказать в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоСервис», Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2018 года с применением компьютера.