Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5143/2013 ~ М-4278/2013 от 09.10.2013

дело № 2-5143/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.В. к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что Решением Малого Совета Исполнительного комитета Зеленоградского поселкового Совета народных депутатов Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ним закреплены вышеуказанные земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м - в частную собственность, площадью <данные изъяты>.м - в пожизненно-наследуемое владение. На основании данного Решения ему выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на землю для индивидуального жилищного строительства на указанных участках. ДД.ММ.ГГГГ. сведения о земельных участках внесены в Государственный кадастр недвижимости, присвоены кадастровые номера. Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. эти земельные участки отнесены к категории – «земли населенных пунктов». Он обратился в регистрирующие органы с заявлением о регистрации земельных участков, однако в регистрации ему было отказано по причине наличия в Решении Малого Совета исправлений, которые не оговорены и не удостоверены печатью, а в свидетельстве содержится оттиск печати, который не поддается прочтению. В архивном отделе Пушкинского муниципального района Московской области архивной копии решения Малого Совета не обнаружено. В ином порядке получить надлежащим образом оформленные документы, удостоверяющее его право собственности на земельные участки, не представляется возможным, в связи с чем он лишен возможности реализовать свои права собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ш.В.С. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Представители ответчиков администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что на основании Решения Малого Совета Исполнительного комитета народных депутатов Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за К.Г.В. закреплены расположенные по адресу: <адрес> земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м - в частную собственность, площадью <данные изъяты> кв.м - в пожизненно-наследуемое владение (л.д.11).

На основании данного Решения К.Г.В. выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на указанные земельные участки для индивидуального жилищного строительства (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. сведения о земельных участках внесены в Государственный кадастр недвижимости; земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый номер № и земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м - кадастровый номер №л.д.9,10).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ данные земельные участки отнесены к категории – «земли населенных пунктов» из земель, находящихся в границах муниципального образования - городское поселение Зеленоградское (л.д.8).

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. К.Г.В. отказано в регистрации спорных земельных участков по причине наличия в Решении Малого Совета исправлений, которые не оговорены и не удостоверены печатью, а в свидетельстве содержится оттиск печати, который не поддается прочтению (л.д.7).

Как следует из данного сообщения в документах фонда Администрации поселка Зеленоградский Пушкинского района Московской области Решение Малого Совета не обнаружено.

Сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.16,17).

В материалы дела представлены письменные пояснения представителя администрации городского поселения Зеленоградский, из которых следует, что « в 2005 году территориальная администрация п.Зеленоградский была полностью реорганизована и на основании Федерального закона № «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» образовано муниципальное образование «Администрация городского поселения Зеленоградский», не являющаяся правопреемником реорганизованной территориальной администрации. В связи с этим, удостоверять или вносить изменения в документацию, выданную ранее, администрация городского поселения не правомочна.

Д.В.А., занимающая в ДД.ММ.ГГГГ году должность заместителя главы администрации п. Зеленоградский подтвердила подлинность свидетельства № и исправление в решении малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ. подписанные ею.

Отсутствие указанных документов в Пушкинском архиве связано с тем, что при пожаре в здании администрации большая часть документов была уничтожена.

В 1993 году регистрация, передача и закрепление земель в собственность и пожизненно-наследуемое владение производилось в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе», Земельным Кодексом РСФСР, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», Приложением к решению малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №№». На основании перечисленных документом в частную собственность бесплатно за домовладением закреплялся земельный участок в пределах норм, установленных Советом депутатов для строительства жилого дома ( в п. Зеленоградский принята норма в размере <данные изъяты> кв.м ). Так как домовладение № по <адрес> принадлежало в долевой собственности трем совладельцам, принятая норма ( <данные изъяты> кв.м) закреплена была в собственность бесплатно в соответствии с долями в доме. Учитывая, что общая площадь участка превышала установленную норму, остальная площадь по тому же принципу была закреплена в пожизненно - наследуемое владение» (л.д.5-6).

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Спорные земельные участки, в отношении которых истец просит признать право собственности, поставлены на кадастровый учета, кадастровые номера им присвоены, исходя из подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, они могут выступать в качестве объектов земельных отношений, а, следовательно, объектом права собственности.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К.Г.В. к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за К.Г.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за К.Г.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: