Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2015 ~ М-619/2015 от 11.03.2015

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 апреля 2015 года                             <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи                            Радченко Д.В.

При секретаре                                         ФИО7

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, ЗАО «Черноморец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, ЗАО «Черноморец», в котором просят признать в порядке приватизации за ФИО2 и ФИО3 право собственности на <адрес> корпус 50 в <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 30,1кв.м., обязать Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> зарегистрировать за ними право собственности на указанную квартиру. В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение. Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира сохранена в переустроенном состоянии. Для реализации своего права на приватизацию квартиры мы обратились в ЗАО «Черноморец» с заявлением для разрешения данного вопроса. Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> корпус 50 по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значиться. Ранее они в приватизации не участвовали, а ФИО10 B.C. и ФИО5 отказались от участия в приватизации в пользу ФИО3, что подтверждается нотариально заверенными согласиями.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ЗАО «Черноморец» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против приватизации спорной квартиры.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № серии ИГО от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>.

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение (№ серии 13ГО от ДД.ММ.ГГГГ) данная жилая площадь предоставлена ФИО2 ЗАО «Черноморец», общая площадь квартиры - 25 кв.м., в том числе жилая -15,7 кв.м. на состав семьи: жена ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО5.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранена жилая пристройка Литер «2» (первый этаж: № коридор- 2,1 кв.м, № ванная - 5,1 кв.м, № коридор - 3,8 кв.м, № кухня - 6,7 кв.м, № подсобное помещение - 6,0 кв.м, № жилая комната-15,3 кв.м) общей площади Литер «А2»кв.м., в том числе жилой площади 15,3 кв.м и под Литер «А2» (цокольный этаж: № подсобное помещение- 16,8 кв.м.) общей площадью -16,8 кв.м, в <адрес> внутригородского района <адрес> общей площадью 79,8 кв.м, в перепланированном состоянии.

Желая реализовать право на однократное участие в приватизации, они обратились к ответчику с просьбой о приватизации.

Согласно ответу генерального директора ЗАО «Черноморец» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за № ЗАО «Черноморец не возражает против приватизации квартиры в жилом доме находящемся по адресу <адрес>., однако заключить с нами договор приватизации квартиры не имеют возможности.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в <адрес> было отказано в регистрации права на спорную квартиру, т.к. жилой <адрес> корпус 50 по <адрес> не зарегистрирован на праве собственности за ЗАО «Черноморец, а также не является муниципальной собственностью.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> корпус 50 по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значиться.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждый вправе обратиться в судебные органы за защитой права, в том числе путем его признания.

В соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. В общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных помещений и коммунальных квартир.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№ (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно пункту 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан производится органами, за которыми данный жилищный фонд закреплен в установленном законом порядке.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (ст. 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституцией РФ.

Кроме того, основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая изложенное, суд, оценивая все обстоятельства по делу, считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру, т.к. ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о праве собственности и справками БТИ, а ФИО5 и ФИО4 отказались от участия в приватизации, что подтверждается их нотариально удостоверенными согласиями.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать в порядке приватизации за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес> корпус 50 в <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 30,1кв.м.

Обязать Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> зарегистрировать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес> корпус 50 в <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского райсуда <адрес>                    Д.В.Радченко

Министерства обороны Ро