Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2018 ~ М-735/2018 от 01.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 г.                          пос. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Никифоровой О.А.,

при секретаре Гламазда Т.Е.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Дубенский район по доверенности Тимониной С.А., третьего лица Овчаренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2018 по исковому заявлению администрации муниципального образования Дубенский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об аннулировании земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

администрация муниципального образования Дубенский район обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об обязании снять земельный участок с государственного кадастрового учета, аннулировать земельный участок, исключив сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости, указав в обоснование заявленных требований на то, что с целью предоставления в собственность земельного участка с аукциона, Овчаренко А.Е. был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26 июня 2017 г. и является учтенным. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. 04 сентября 2018 г. в адрес администрации муниципального образования Дубенский район поступило заявление от Овчаренко А.Е. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области снять земельный участок с кадастровым номером №71:07:010308:11, находящийся в государственной неразграниченной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тульская область, Дубенский район, д. Тимофеевка, с государственного кадастрового учета; аннулировать земельный участок, исключив сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства администрацией муниципального образования Дубенский район уточнены исковые требования и, ссылаясь на основания, указанные в первоначальном иске, просит аннулировать земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с характерными точками:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	745993.19	224294.69
2	746006.88	224319.39
3	745978.46	224337.54
4	745951.82	224300.73
5	745968.70	224289.40

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Дубенский район по доверенности Тимонина С.А. доводы искового заявления с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представитель Управления по доверенности Касьянова Л.Ю. представила письменные возражения, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Овчаренко А.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Дубенский район с учетом уточнения.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, заблаговременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца администрации муниципального образования Дубенский район по доверенности Тимониной С.А., третьего лица Овчаренко А.Е., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд по существу спора приходит к следующему.

    Из статьи 39.2 Земельного Кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Кодекса.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1500 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов и разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу статьи 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    В соответствии со статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

26 июня 2017 г. указанный земельный участок поставлен Овчаренко А.Е. на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Исходя из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 19 октября 2018 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

04 сентября 2018 г. Овчаренко А.Е. обратился в администрацию муниципального образования Дубенский район с письменным заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, на что ему было разъяснено о намерении обращения в суд с заявлением об аннулировании земельного участка.

    Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца администрации Дубенский район по доверенности Тимонина С.А. указала, что земельный участок с кадастровым номером № является учтенным до 01 марта 2008 г. и не имеет правообладателя, в связи с чем подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

    Проверяя доводы истца, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    На основании части 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 01 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943, в зависимости от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в государственном кадастре недвижимости или Едином государственном реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты.

    В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 апреля 2010 г. № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, учитывая положения части 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание отсутствие правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, а также постановку земельного участка на учет как «учтенный», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования администрации муниципального образования Дубенский район.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Дубенский район удовлетворить.

Аннулировать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> с характерными точками:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	745993.19	224294.69
2	746006.88	224319.39
3	745978.46	224337.54
4	745951.82	224300.73
5	745968.70	224289.40

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                        О.А. Никифорова