Решение по делу № 2-2085/2014 ~ М-1895/2014 от 19.09.2014

                    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

14 ноября 2014 года                         город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Садковой В.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску ФИО1 к администрации Шелеховского городского поселения, администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ФИО1 был выделен земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* в районе домов №*номер скрыт*, бокс *номер скрыт* под строительство гаража. В 2013 году она закончила строительство гаражного бокса. При строительстве истец не получала необходимое разрешение, поскольку в Управлении архитектуры ей сказали, что разрешение получит после завершения строительства.

В своём заявлении истец ссылается на то, что земельный участок ей не выделялся, поэтому постройка самовольная, однако она не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просила суд признать право собственности на нежилое здание гаражный бокс *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* в районе жилых домов №*номер скрыт*

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Шелеховского городского поселения ФИО2 действующий на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, дело просил рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО3 действующий на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как достоверно установлено судом, *дата скрыта* мэром Шелеховского муниципального образования было вынесено постановление *номер скрыт* «Об утверждении списка граждан для строительства индивидуальных гаражных боксов на *адрес скрыт* в районе жилых домов №*номер скрыт* *адрес скрыт*» (л.д.7), к постановлению приложен список граждан для строительства индивидуальных гаражных боксов на 20 квартале в районе жилых домов №*номер скрыт* *адрес скрыт*, среди который ФИО1 (гаражный бокс №80) (л.д.7). Также к постановлению прилагается схема размещения указанных боксов (л.д.8).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В силу п.26 указанного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на гаражный бокс *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* в районе жилых домов №*номер скрыт*, общей площадью 30,4 кв.м. с технически описанием здания (л.д.10-15).

Согласно заключению о безопасности объекта капитального строительства от *дата скрыта* по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* в районе жилых домов №*номер скрыт*, гаражный бокс *номер скрыт* - данное строение обеспечивает безопасность пребывания людей и соответствует существующим строительным нормам и правилам, имеет некоторые технические замечания (л.д.17).

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что самовольно возведённая постройка истца возведена на земельном участке, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому на неё может быть признано право собственности.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* в районе жилых домов №*номер скрыт*.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья                          О.С.Махмудова

Копия верна

Судья О.С. Махмудова____________________________________

Секретарь судебного заседания В.С.Садкова__________________________

Решение вступило в законную силу ___________________________________

Судья О.С.Махмудова______________________________________________

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела *номер скрыт* по иску ФИО1 к администрации Шелеховского городского поселения, администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение.