Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2013 ~ М-507/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-796/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2012 года город Орел

Советский Федеральный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Е.Д.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Серегиной Тамары Владимировны, Серегина Сергея Владимировича, В.П. к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Серегина Тамара Владимировна, Серегин Сергей Владимирович, В.П. обратились в суд с иском к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. домовладение, расположенное по адресу: <...> принадлежит в размере <...> доли в праве общей <...> на жилой дом Серегину Сергею Владимировичу, в размере <...> доли Серегиной Тамаре Владимировне, в размере <...> доли В.П. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., имеющем кадастровый №*** Указанный земельный участок, которым истцы фактически пользуются, не оформлен в их собственность в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка огорожены забором, спор по границам земельного участка отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в <организация 1> с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...> после смерти К.А., однако, в совершении данного нотариального действия им было отказано.

Истцы указывают, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <...> выдано на основании решения администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. №*** <организация 4> ДД.ММ.ГГГГ. №*** в списке домовладельцев указана К.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ., которая на момент выдачи свидетельства не могла приобрести право пожизненного владения земельным участком, а, следовательно, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <...> выдано быть не может.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ., выданному <организация 2> домовладение, расположенное по адресу: <...> зарегистрировано по праву собственности за В.П., К.А., Серегиной Тамарой Владимировной, Серегиным Сергеем Владимировичем по <...> части домовладения каждому.

Истцы ссылаются, что указанным выше земельным участком непрерывно владеют с ДД.ММ.ГГГГ.. Поскольку К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., она не может приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При указанных обстоятельствах истцы просят суд признать за Серегиным Сергеем Владимировичем, Серегиной Тамарой Владимировной, В.П. право собственности на
земельный участок с кадастровым №***, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <...> кв.м, кадастровой стоимостью ---руб. --коп.., удельным показателем кадастровой стоимости ---руб. --коп. расположенного по адресу: <...> по <...> доле за каждым из истцов.

В судебном заседании истцы Серегина Т.В., Серегин С.В., представитель истца по доверенности Серегина В.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации города Орла в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав при этом, что в случае установления судом фактов, изложенных в иске, исковые требования могут подлежать удовлетворению.

Выслушав истцов, их представителя по доверенности, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 29 января 2009 года № 48-О-О и № 50-О-О указал, что Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), вместе с тем не устанавливает условия реализации данного права, - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции.

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицамипо основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствие с ч.1 ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 года (в

редакции от 22.07.2008 года №141-ФЗ) «О введение в действие земельного

кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные

статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат

переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствие со ст.9.1 ФЗ №137 от 25.10.2001 года «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность ().

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В справке <организация 3> записано, что домовладение <адрес> принадлежит на праве <...>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. К.А., Сергею Владимировичу, Тамаре Владимировне, В.П. по <...> доли каждому.

В регистрационном удостоверении указано, что <...> домовладения <адрес> являются К.А. Сергей Владимирович, Тамара Владимировна, В.П. по <...> доли домовладения каждому.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. №***, домовладение, площадью <...> кв.м., кадастровый №***, расположенное по адресу: <...> принадлежит К.А., Серегину Сергею Владимировичу, Серегиной Тамаре Владимировне, В.П..

Из акта согласования границ земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что границы земельного участка установлены согласно существующих ограничений.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. К.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись о смерти №***.

Из свидетельства о праве на наследование по законы, выданного ДД.ММ.ГГГГ. <должность> И.И.., следует, что наследниками К.А.., а именно <...> доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, являются: муж – В.П. дочь – Серегина Т.В., сын – Серегин С.В. в <...> доле каждый.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок по <...> доли каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №*** ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ---░░░. --░░░.., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ---░░░. --░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░