Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2018 ~ М-213/2018 от 16.02.2018

<данные изъяты>

Дело № 2- 402/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 марта 2018 г. ...

Саровский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенец С. Н. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенец С.Н. через представителя Трянину В.А. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения по адресу ....

Заявленные требования обоснованы тем, что Семенец С.Н. без согласования с городской администрацией самовольно произвел перепланировку и переустройство квартиры.

Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии согласно проекту, выполненному ООО «АКВЭСТ» ( инв. №).

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации ... А.В.Кульчева в суд не явилась, направила письменный отзыв на иск, в котором не возражала против заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц: МУП «Центр ЖКХ», ГП НО «Нижтехинвентаризация», в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под переустройством понимается установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

К переустройству, требующему внесения изменения в технический паспорт, могут относиться, например, установка бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство новых вентиляционных каналов; прокладка новых или гипсобетонной перегородки между ванной комнаты (душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и т.п.).

Приведенный перечень видов переустройства и перепланировки жилого помещения может быть и не исчерпывающий ( п.4).

В соответствии со 26, 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец Семенец С.Н. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу ....

Согласно техническому паспорту указанной квартиры по состоянию на 21.12.1994г., общая площадь квартиры составляет 50.5 кв.м, жилая -28.3 кв.м.

Согласно представленному истцом проекту перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме по адресу: ..., выданного ООО «АКВЭСТ» (инв. №) в указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: частичный демонтаж перегородок и деревянных конструкций встроенного шкафа; устройство каркасных перегородок по комплексной системе КНАУФ; устройство гидроизоляции пола в помещении санитарного узла; обшивка стен ГВЛ по обрешетке из оцинкованного профиля; восстановление полов в прихожей, в комнате, на кухне, в коридоре; отделка стен и потолков; замена нагревательных приборов в жилых комнатах и на кухне; изменение месторасположения санитарно-технического оборудования.

Данное переустройство жилого помещения не затрагивает основные существенные инженерные системы (стояки, вентканалы) отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, газоснабжения. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и согласована с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ»».

Доказательств несоответствия произведенных переустройств требованиям закона и иным требованиям, обеспечивающим безопасность эксплуатации помещения для жизни и здоровья граждан, суду не представлено.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире истца выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, в связи с чем жилое помещение по адресу ... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», (░░░. №).

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>