Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2018 ~ М-914/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-1182/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием истцов Донмезовой С.С., Маннанова И.Ф., Логинова А.С., третьих лиц Мирошниченко И.В., Сулейманова С.Ф., Вареничевой Н.С., Воронцовой Е.А., Вайс Д.В., Халмурадова Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донмезовой С. С., Маннанова И. Ф., Логинова А. С. к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица Мирошниченко И. В. к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лиц Сулейманова С. Ф. к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица Вареничевой Н. С. к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица Воронцовой Е. А. к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица Вайс Д. В. к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

по иску третьего лица Халмурадова Н. Н. к МУП «Жилищник» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Донмезова С.С., Маннанов И.Ф., Логинов А.С. обратились в суд с иском, в котором просят, с учетом уточнения, взыскать с МУП «Жилищник» денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», Донмезова С.С. в размере 5667 рублей 95 коп., Маннанов И.Ф. в размере 9882 рубля 08 коп., Логинов А.С. в размере 11276 рублей 97 коп.

Третьи лица Мирошниченко И.В., Сулейманов С.Ф., Вареничева Н.С., Воронцова Е.А., Вайс Д.В., Халмурадов Н.Н., заявляющие самостоятельные требования, обратились в суд с иском о взыскании с МУП «Жилищник» неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в следующем размере: Мирошниченко И.В. – 4088 рублей 39 коп., Сулейманов С.Ф. – 4901 рублей 75 коп., Вареничева Н.С. – 4901 рублей 75 копеек, Воронцова Е.А. – 11041 рублей 21 коп., Вайс Д.В. – 5972 рублей 47 коп., Халмурадов Н.Н. – 5667 рублей 95 коп.

Истцы и третьи лица свои требования мотивируют тем, что до 01 августа 2015 года МУП «Жилищник» осуществлял управление многоквартирным домом по <адрес>. После расторжения договора управления по состоянию на 01.08.2015 года образовалась задолженность МУП «Жилищник» в размере 74540 рублей перед собственниками жилых помещений многоквартирного дома, которую МУП «Жилищник» признал на основании Соглашения о зачете задолженности, образовавшейся после расторжения договора управления многоквартирным домом в счет оплаты за оказание услуг и выполнение работ от 18.11.2015 года, заключенного между Председателем Совета многоквартирного жилого дома <адрес> Донмезовой С.С. и МУП «Жилищник», утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № <адрес>. От добровольного исполнения данного соглашения и возврате денежных средств МУП «Жилищник» отказывается.

В судебном заседании истцы Донмезова С.С., Маннанов И.Ф., Логинов А.С. поддержали заявленные требования с учетом уточнения, и требования третьих лиц, просили их удовлетворить.

Третьи лица Мирошниченко И.В., Сулейманов С.Ф., Вареничева Н.С., Воронцова Е.А., Вайс Д.В., Халмурадов Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 64).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В материалы дела представлено Соглашение о зачете задолженности МУП «Жилищник», образовавшейся после расторжения договора управления многоквартирным домом в счет оплаты за оказание услуг и выполнение работ от 18.11.2015 года, заключенного между Председателем Совета многоквартирного жилого дома <адрес> Донмезовой С.С. и МУП «Жилищник» (л.д. 7-8), утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д. 5-6).

Приложение к Соглашению о зачете задолженности предусматривает Список работ и услуг, подлежащих выполнению в отношении общего имущество МКД, расположенного по <адрес> (л.д. 9).

В материалы дела представлены ответы МУП «Жилищник» от 26.04.2016 года на обращение Донмезовой С.С. о возврате остатка денежных средств (л.д. 11); ответ МУП «Жилищник» от 25.05.2016 года на обращение Донмезовой С.С. для оценки объемов работ по Соглашению от 18.11.2015 года (л.д. 13); ответ МУП «Жилищник» от 13.12.2016 года на обращение Донмезовой С.С. о переводе денежных средств в счет оплаты материалов для проведения ремонтных работ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» по состоянию на 16.05.2018 года собственником <адрес> является муниципальное образование «Городской округ Серпухов Московской области», (л.д. 65).

Собственником квартиры <адрес> является Мирошниченко И.В. доля в праве 43/100 (л.д. 28), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 29-34).

Собственниками <адрес> является Донмезова С.С. и Халмурадов Н.Н., доля в праве по 1/2 (л.д. 36,86), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 37-38).

Собственниками <адрес> является Сулейманов С.Ф. и Вареничева Н.С. доля в праве по 1/4 (л.д. 40,44), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 41-42).

Собственником <адрес> являлась Б. (л.д. 45), которая умерла 19.06.2017г., наследником является Воронцова Е.А. (л.д. 87-89), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 45-47).

Собственником <адрес> является Маннанов И.Ф. (л.д. 49), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 50-51).

Собственником <адрес> является Логинов А.С. (л.д. 53), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 54-55).

Собственником <адрес> является Вайс Д.В. (л.д. 57-58), выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 59-60).

В материалы дела представлены обращения собственников о возврате остатка денежных средств по задолженности МУП «Жилищник», образовавшейся в результате расторжения договора управления многоквартирным домом <адрес> по состоянию на 01.08.2015 года (л.д. 27, 35, 39, 43, 48, 52, 56).

В соответствии с расчетом, составленным МУП «Жилищник», с учетом площади жилых помещений в многоквартирном доме, наличия задолженности по оплате за обслуживание жилья в спорный период у К. (<адрес>), денежная сумма в размере 74540 руб. распределилась следующим образом: И. (муниципальная <адрес>) – 11139,44 руб., Мирошниченко И.В. (43/100 доли в праве <адрес>) – 4088,39 руб., Донмезова С.С. (1/2 доля в <адрес>) – 5667,95 руб., Халмурадов Н.Н. (1/2 доля в <адрес>) – 5667,95 руб., Сулейманов С.Ф. (1/2 доля в <адрес>) – 4901,75 руб., Вареничева Н.С. (1/2 доля в <адрес>) – 4901,75 руб., Б. (<адрес>) – 11041,21 руб., Маннанов И.Ф. (<адрес>) – 9882,08 руб., Логинов А.С. (<адрес>) – 11276,97 руб., Вайс Д.В. (<адрес>) – 5972,47 руб. (л.д. 67).

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из совокупного толкования указанных положений закона, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поступившие на счет управляющей организации денежные средства аккумулируются и служат средством оплаты услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества доме, предоставленных коммунальных услуг и иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Из материалов дела следует, что после расторжения договора управления многоквартирным домом <адрес> с МУП «Жилищник», на счете ответчика остались денежные средства собственников многоквартирного дома в сумме 74540 руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось последним в процессе рассмотрения дела в суде. В соответствии с соглашением о зачете данной задолженности, указанные денежные средства должны быть направлены на оказание услуг и выполнение работ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик уклонялся от принятых на себя обязательств, в связи с чем, собственники квартир в многоквартирном <адрес> пришли к соглашению о возврате им остатка денежных средств.

В названной связи и в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ (обязанность возвратить неосновательное обогащение), учитывая отсутствие у ответчика оснований для удержания неизрасходованных денежных средств, собранных с собственников на содержание и ремонт дома, доказанность размера неосновательного обогащения, суд приходит к выводу, что собственники помещений многоквартирного вправе требовать с МУП «Жилищник» возврата неиспользованных денежных средств в размере 74540 руб.

Принимая во внимание представленный расчет, составленный МУП «Жилищник», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов и третьих лиц неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере, указанном в расчете и исковых заявлениях. Всего подлежит взысканию сумма 63400,52 руб., поскольку наниматель квартиры <номер> не обратился с исковыми требованиями, вправе в отдельном производстве требовать возврата денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд государственная пошлина в размере 300 руб. была оплачена истцом Домезовой С.С., при уточнении требований Маннанов И.Ф. оплатил госпошлину в размере 300 руб. Исходя из удовлетворенной части требований, цена иска составляет: 2102 руб. 02 коп. С учетом частичной оплаты госпошлины, с ответчика МУП «Жилищник» в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 1614 руб. 11 коп., пропорционально удовлетворенной части требований, в пользу Маннаникова И.Ф. – 300 руб., в пользу Донмезовой С.С. – 187,91 руб. При этом Донмезовой С.С. подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 112,09 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов и третьих лиц удовлетворить.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Донмезовой С. С. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 5667 рублей 95 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 187 руб. 91 коп., а всего 5855 (пять тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 86 копеек.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Маннанова И. Ф. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 9882 рубля 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., а всего 10 182 (десять тысяч сто восемьдесят два) рубля 08 копеек.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Логинова А. С. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 11276 (одиннадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 97 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Мирошниченко И. В. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 4088 (четыре тысячи восемьдесят восемь) рублей 39 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Сулейманова С. Ф. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 4901 (четыре тысячи девятьсот один) рубль 75 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Вареничевой Н. С. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 4901 (четыре тысячи девятьсот один) рубль 75 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Воронцовой Е. А. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 11041 (одиннадцать тысяч сорок один) рубль 21 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Вайс Д. В. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 5972 (пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 47 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Халмурадова Н. Н. неиспользованные денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт ЖФ», в размере 5667 (пять тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 95 коп.

Взыскать с МУП «Жилищник» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1614 рублей 11 копеек.

Возвратить Донмезовой С. С. из средств соответствующего бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 112 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 06 июня 2018 года