Решение по делу № 2-2981/2010 ~ М-2672/2010 от 18.08.2010

Дело №2– 2981/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2010 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката Ландышева В.С., при секретаре Кордюковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челпанова А.В. к Рекун С.В. о признании не приобретшим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области в г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

Челпанов А.В. обратился в суд с иском к Рекун С.В. о признании не приобретшим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование, что Истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. /дата/ Челпанов А.В. по просьбе Ответчицы Рекун С.В. зарегистрировал ее в своей квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Однако с момента регистрации Ответчицы в квартире, она в нее не вселялась, в квартире не проживала, участия в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимала. Ни договора аренды, ни договора безвозмездного пользования жилым помещением стороны не заключали, членом семьи Истца Ответчица не является.

Истец Челпанов А.В. просил суд признать не приобретшим права пользования жилой площадью по адресу: /адрес/ Рекун С.В.; обязать УФМС России по Московской области в г.о. Химки снять Рекун С.В., /дата/ рождения, уроженку /адрес/, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

В судебном заседании Истец Челпанов А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также указал, что он зарегистрировал в свою квартиру, принадлежащую ему на праве собственности свою знакомую Рекун С.В. по ее просьбе, поскольку последней надо было устроиться на работу. Однако в настоящее время она куда-то пропала, место ее жительства Истцу не известно.

Ответчица Рекун С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту ее регистрации.

В силу статьи 118 ГПК РФ обязанность сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу лежит на лице, участвующем в деле. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как видно из материалов дела, единственным известным суду последним местом жительства Ответчицы является адрес её регистрации: /адрес/. По этому адресу Ответчице было направлено исковое заявление и телеграфное уведомление, которое было возвращено в суд с отметкой о том, что "адресат не проживает". Из поступившего в адрес суда сообщения начальника 2-го ОМ УВД по г.о. Химки, Рекун С.В. по адресу своей регистрации в квартиру не вселялась, не проживала и в настоящее время не проживает. Иными сведениями о месте регистрации Ответчицы Рекун С.В. суд не располагает.

Дело рассмотрено в отсутствие Ответчицы Рекун С.В. в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката Ландышева В.С., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который пояснил суду, что, так как позиция Ответчицы ему неизвестна, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель УФМС России по Московской области в г.о. Химки в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – представителя УФМС по г.о. Химки Московской области в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему, находит заявленные Истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, квартира № /номер/, расположенная по адресу: /адрес/, является двухкомнатной, принадлежит на праве собственности Челпанову А.В. на основании решения Химкинского городского суде Московской области от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ (бланк /номер/).

Как видно из представленных жилищных документов (выписки из домовой книги и финансового лицевого счета) в квартире, расположенной по указанному адресу постоянно зарегистрирована с /дата/ Рекун С.В., /дата/ рождения, уроженка /адрес/.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО, являющиеся соседями Истца Челпанова А.В., пояснили, что в своей квартире Истец проживает один, никаких других лиц в его жилом помещении они никогда не видели, кроме его матери, которая иногда приезжает к нему в гости, и о том, что в его квартире зарегистрирована постоянно его какая-то знакомая, узнали только сейчас. Свидетели бывают в гостях у Истца, но никогда не видели предметов обихода, принадлежащих иному лицу, в данном случае женских предметов быта, Челпанов А.В. живет один.

Свидетель ФИО пояснила суду, что она работает паспортисткой в /организация/. Истец Челпанов А.В. имеет в собственности квартиру № /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, там же и постоянно проживает. В сентябре 2009 г. к ней пришел собственник квартиры Челпанов А.В. со своей знакомой Рекун С.В., которая попросила свидетеля зарегистрировать ее в квартиру Истца постоянно, но таким образом, чтобы не брать с нее коммунальные услуги, поскольку проживать она там не собирается. Свидетель предложила ей временную регистрацию, но Рекун С.В. это не устроило, поскольку с временной регистрацией она не сможет устроиться на хорошую работу. В итоге по ее просьбе и с учетом согласия собственника, свидетель зарегистрировала ее постоянно в квартире Челпанова А.В. Второй раз свидетель видела Рекун С.В., когда последняя пришла получать паспорт с отметкой о регистрации в ноябре 2009 г., больше ФИО Ответчицу не видела. Также свидетель указала, что она проживает в доме № /номер/ по ул. /адрес/, и никогда не видела, чтобы Рекун С.В. заходила в квартиру Истца и проживала там.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет, поскольку они последовательны, логичны, свидетели были предупреждены об ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ, их пояснения соответствуют обстоятельствам, изложенным в материалах дела, кроме того, суд признает их незаинтересованными в исходе дела.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании факт вселения Ответчицы Рекун С.В. в спорное жилое помещение не подтвержден, суду представлены доказательства лишь того, что Рекун С.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако она на спорную жилую площадь не вселялась, постоянно в ней не проживала, что подтверждается представленными доказательствами и показаниями свидетелей, не доверять которым, у суда оснований нет. Таким образом, Ответчица Рекун С.В. выбрала для себя другое место жительство.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчицы Рекун С.В. не может служить фактом вселения на спорную жилую площадь, т.к. вселение предусматривает постоянное проживание по месту вселения, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Как установлено в судебном заседании Ответчица Рекун С.В. не вселялась на жилую площадь по месту регистрации по адресу: /адрес/, никогда не проживала по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивала, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением с Истцом, как собственником жилого помещения, не заключала, и в связи с этим её нельзя считать приобретшим правом пользования жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных правовых норм, требования Истца о признании Ответчицы не приобретшим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием судом не приобретшим права пользования жилой площадью, Рекун С.В. подлежит снятию органами регистрационного учета – УФМС России по Московской области в г.о. Химки с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Челпанова А.В. – удовлетворить.

Признать не приобретшим права пользования жилой площадью по адресу: /адрес/ Рекун С.В..

Обязать УФМС России по Московской области в г.о. Химки снять Рекун С.В., /дата/ рождения, уроженку /адрес/, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Химкинский горсуд.

Судья: Н.Н. Тягай

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 г.

Судья: Н.Н. Тягай