Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2021 (2-3633/2020;) ~ М-3759/2020 от 15.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 15 февраля 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2021 по иску Калинина * * * к Калининой * * * об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Истец Калинин Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику Калининой С.С. с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. * * * пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанною квартиру по 1/2 доле за каждым, а также обязать ЕРКЦ г.о. Сызрань, ООО УК «Юго-Запад», ОАО «Сызраньгаз», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по указанному адресу, а собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является Калинина С.С., которая не оплачивает коммунальные расходы. Плату за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме осуществляет истец. В настоящий момент они не могут достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг. Требование об определении долей в оплате коммунальных услуг ответчиком проигнорировано, в связи с чем он был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Калинин Ю.А. не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности Калинина Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Калинина С.С. в судебное заседание не явилась. Согласно почтового уведомления заказное письмо, направленное по её месту регистрации, вернулось с отметкой «Истек срок хранения»; телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Иных данных о месте нахождения ответчика материалы дела не содержат, однако согласно представленной адресно-справочной информации Калинина Светлана Сергеевна зарегистрирована по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, с 21 мая 2019 года.

Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены ст.ст. 113 - 116 ГПК РФ.

В частности, согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ст. 115 ГПК РФ).

Поскольку ответчик Калинина С.С. за получением заказного письма и телеграммы в почтовое отделение не явилась, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает её надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 15 февраля 2021 года. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Калининой С.С.

Представитель третьего лица ОАО «Сызраньгаз» по доверенности Гудкова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В письменных пояснениях относительно исковых требований представитель ОАО «Сызраньгаз» по доверенности Гудкова Н.В. указала, что по указанному адресу между ОАО «Сызраньгаз» и Калининым С.С. был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования от 25.09.2006 г. По состоянию на 28.12.2020 г. задолженность по указанному адресу составляет 574,38 руб., которая возникла с 01.04.2019 г. ОАО «Сызраньгаз» не имеет возражений относительно установления в судебном порядке долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица АО «ЕРКЦ», ООО «УК «Юго-Запад» по доверенности Оргеткина Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В письменных пояснениях указала, что АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование единых платёжных документов на оплату, доставку указанных платёжных документов, а также распределение, поступивших от собственников помещений, денежных средств поставщикам услуг (исполнителям коммунальных услуг в многоквартирных домах г.о. Сызрань) с апреля 2019 года. Собственникам квартиры * * * г. Сызрань ежемесячно направляется единый платежный документ для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Собственники квартиры не оплачивают за потребленные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Сумма задолженности указана в выписке по лицевому счету квартиры * * * г. Сызрань. ООО «УК «Юго-Запад» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома * * * * * *. Сызрань с 01.06.2020 г. Начисление платы за содержание общего имущества и текущий ремонт по указанному адресу за управляющую организацию отражены в едином платежном документе АО ЕРКЦ г.о. Сызрань, действующего на основании агентского договора.

Представитель третьего лица ООО «Экостройресурс» по доверенности Гульбис Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В представленном письменном отзыве указала, что согласно представленных материалов собственники жилого помещения по адресу: г. Сызрань, ул. * * *, Калинин Ю.А. и Калинина С.С. не заключали соглашения об оплате на основании одного платежного документа. Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «Экостройресурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционального части его собственности. Вместе с тем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги формируется по лицевому счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище информации. Региональным оператором формируется платежный документ. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. В случае вынесения судом соответствующего решения ООО «Экостройресурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Суд, проверив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * являются Калинин Ю.А. и Калинина С.С. по 1/2 доле каждый, что подтверждено договором купли-продажи квартиры от 15.07.1999 г., выпиской из ЕГРН от 06.07.2020 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 27 августа 1999 г.

Судом также установлено, что Калинина С.С. своевременно не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими квитанциями.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

Исходя из долей сторон в праве собственности на спорное жилое помещение, и принимая во внимание, что в добровольном в досудебном порядке спор не был урегулирован, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * определив доли Калинина Ю.А. и Калининой С.С. в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг по указанному адресу в размере по 1/2 доле за каждым, обязав ЕРКЦ г.о. Сызрань, ООО «УК «Юго-Запад», ОАО «Сызраньгаз», ООО «Экостройресурс» производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, из расчета по 1/2 доле каждому Калинину Ю.А. и Калининой С.С., с выдачей им отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калинина * * * удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул* * *, определив доли Калинина Юрия Анатольевича и Калининой Светланы Сергеевны в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг по указанному адресу в размере по 1/2 доле за каждым.

Обязать ЕРКЦ г.о. Сызрань, ООО «УК «Юго-Запад», ОАО «Сызраньгаз», ООО «Экостройресурс» производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, из расчета по 1/2 доле каждому Калинину * * * и Калининой * * *, с выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.