Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2015 ~ М-1005/2015 от 07.05.2015

№

       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервисстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервисстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение в размере №, пени в размере №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №, расходов за выписку из ЕГРП в размере №, расходов за выписку из ГУП СК «СКИ» - «БКИ» в размере №.

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервисстрой» - ФИО4, выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации был выбран способ управления - управление управляющей организацией, и принято решение о заключении договора управления с ООО «Жилсервис». Был заключен договор управления на условиях, утвержденных решением общего собрания. Общим собранием утверждена стоимость услуг управляющей организации в размере № рублей с 1 кв. м. Общей площади принадлежащего собственнику помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ООО «Жилсервис» в форме выделения было создано ООО «Жилсервисстрой», которое является правопреемником ООО «Жилсервис» по имуществу, обязательствам и в отношении всех его должников и кредиторов на основании разделительного баланса.

ООО «Жилсервисстрой» оказывает услуги и выполняет работы по обслуживанию и содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, а так же предоставляет коммунальные услуги. Замечаний, претензий от ответчика по качеству и периодичности оказываемых услуг не поступало.

Квартира № по <адрес>, является собственностью ответчика, что подтверждается выпиской из ГПУ СК «СКИ» - «БКИ». При этом, оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплата коммунальных услуг в многоквартирном доме вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, в том числе: обслуживание жилья за период с августа 2008 года по март 2015 года - долг № руб., стоки ГВС: за период №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оказанные услуги за период с №. по ДД.ММ.ГГГГ составила № коп. и пени в размере №.

Просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Жилсервисстрой» задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени в размере №

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервисстрой» понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №.; по выписке из ЕГРП-в размере №., по выписке из ГУП СК «СКИ» - «БКИ» в размере №.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 подано заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседанииисковые требования признал частично. Он не возражал относительно взыскания с него задолженности в пределах срока исковой давности. В остальной части просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, помимо наличия у собственника прав, указанных в ст. 209 ГК РФ, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе внесение предусмотренных ЖК РФ платежей и сборов за содержание жилого помещение, проведение текущего и капитального ремонта зданий, уплате налогов и т.д.

Глава 5 ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника могут быть отнесены родственники, а так же иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения несут с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора приватизации ото ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № уд. Енк. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП СК «СКИ- БКИ».

На собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> «а», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, избрана форма управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией, а именно управляющей организацией ООО «Жилсервис».

ООО «Жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в форме выделения и создано ООО «Жилсервисстрой», которому были переданы все права и обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В течение длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в сумме №.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что данная задолженность образовалась у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Отсутствие письменного договора не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 15 указанного Постановления размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, вместе с тем, судом с учетом пропуска исковой давности заявленная истцом сумма снижена до размера задолженности образовавшейся в течение трехлетнего периода, поскольку ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ начало течения срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку истцом нарушен срок исковой давности и не представлено доказательств уважительности его пропуска суд, считает необходимым разрешить заявленные вопросы в пределах срока исковой давности, т.е. в течение трехлетнего периода.

Следовательно, сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности составляет №.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную и не полную оплату предоставленных услуг ответчику начислены пени в сумме №. Данная сумма подтверждается представленным истцом расчетом.

Из материалов дела усматривается, что истец в письменной форме предлагал ответчику погасить сложившуюся задолженность, что подтверждается копией претензии.

Поскольку, несмотря на письменное требование, ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, истец обосновано обратился с иском в суд за защитой своих интересов.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик до вынесения судом решения заявил о применении исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании возражал против применения исковой давности. По запросу суда истцом представлен расчет задолженности ответчика в пределах срока исковой давности. Согласно расчету, задолженность ответчика составляет №. Пени за указанный период составляют №. Указанная сумма задолженности ответчиком не оспаривается, ФИО2 признал исковые требования истца в этой части.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом обстоятельств дела, суд считает, что взыскание с ответчика задолженности за предоставленные ему услуги в пределах срока исковой давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснена сущность совершаемого им процессуального действия, что подтверждается подписью ФИО2 в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд принимает частичное признание иска ответчиком.

По мнению суда, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности и пени в пределах срока исковой давности, в сумме №. В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать за истечением срока исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере № копеек, расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере №, расходов по оплате справки ГУП СК «СКИ» - «БКИ» в сумме № копеек. Указанные судебные расходы подтверждаются копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ года, чеком -ордером от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, может быть отнесена оплата справок, необходимых для обращения в суд с иском.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Жилсервисстрой» судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме №. В остальной части требование истца о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилсервисстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервисстрой» задолженность по внесению платы за жилое помещение и пени в размере №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервисстрой» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервисстрой» расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере №, расходов по оплате справки ГУП СК «СКИ» - «БКИ» в сумме №.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервисстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени в размере №, - отказать.

В удовлетворении требований ООО «Жилсервисстрой» к ФИО2 о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья:               В.А. Емельянов