Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2012 ~ М-263/2012 от 02.02.2012

2-947-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г.Ижевск УР

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

В составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.

При секретаре Ложкиной И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агбаева Анатолия Львовича к Мироновой Алевтине Тимофеевне о взыскании денежной суммы, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец Агбаев А.Л. обратился в суд с иском к Мироновой А.Т. о взыскании денежной суммы, пени. Свои требования мотивировал тем, что «11» октября 2011 года между Агбаевым Анатолием Львовичем, в лице Агбаева А.А., действующего по доверенности №Д-587 от -Дата- (далее по тексту -«Истец») и Мироновой Алевтиной Тимофеевной (далее по тексту - «Ответчик») заключен Договор № от -Дата- (далее по тексту – Договор).

В соответствии с п.1. указанного Договора, Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок с объектами недвижимости находящиеся по адресу: УР ... Садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек», участок 72.

Общая стоимость Объектов недвижимости по Договору, согласно п. 4. Договора, составляет <данные изъяты>., уплачиваемых покупателем Продавцу следующим образом:

- <данные изъяты>. уплачиваются Покупателем Продавцу до подписания договора;

- <данные изъяты>. уплачиваются Покупателем Продавцу в срок до -Дата-.

Истец принятые на себя обязательства по Договору исполнил, что подтверждается подписанным Сторонами Передаточным актом к Договору от -Дата-.

На основании пунктов 1 и 4 Договора Ответчик принял на себя обязательство произвести окончательную оплату по Договору до -Дата-.

По состоянию на -Дата- Покупатель принятые на себя обязательства по оплате отчужденных Объектов недвижимости по Договору не исполнил.

За Ответчиком образовалась сумма задолженности по Договору в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.7 Договора Ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты по Договору.

Расчет пени за один день просрочки оплаты по Договору:

<данные изъяты>.

<данные изъяты>.

Итого по состоянию на -Дата- у Ответчика просрочка оплаты по Договору составляет 31 день, следовательно, сумма пени по Договору на -Дата- равна <данные изъяты>.

-Дата- Истцом была направлена Претензия в адрес Ответчика заказным письмом с уведомлением и описью о надлежащем выполнении своих обязательств по Договору.

Ответчиком Претензия получена, что подтверждается уведомлением о вручении от -Дата-.

После получения Претензии со стороны Ответчика никаких действий по урегулированию сложившейся ситуации не последовало.

В соответствии со ст.307 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Просит взыскать с ответчика в пользу истца по Договору № от -Дата- денежные средства в размере <данные изъяты>; взыскать пени за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. с дальнейшим начислением процентов на сумму долга по день его фактической уплаты; взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Истец Агбаев А.Л., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Агбаев А.А., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что договор купли-продажи был заключен -Дата- после визуального осмотра объекта недвижимости. отвечтик целый час рассматривала договор и подписала его. До заключения договора Миронова А.Т. отдала 50000 руб. Следующая расписка была выдана -Дата- После заключения договора все вещи истец с участка вывез, при этом ответчик была на участке, никаких претензий по поводу вещей не высказала. Просит иск удовлетворит в полном объеме.

Ответчик Миронова А.Т. в судебном заседании пояснила, что действительно ею приобретен у истца садовый участок, деньги переданы, но долг <данные изъяты>. остался. Она принципиально не возвращала деньги истцу поскольку он вывез плитку из под боки и разобрал потолок в бане.

В виду ссылки ответчика на нарушение истцом ее прав, судом ответчику разъяснено право на предъявление к истцу встречного иска о восстановлении нарушенных прав. Ответчик отказалась предъявлять какой либо встречный иск при рассмотрении данного гражданского дела.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав все обстоятельства по делу, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании -Дата- между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости №, согласно которому продавец (истец) продал, а покупатель (ответчик) купил земельный участок (кадастровый номер №) с объектами недвижимости (кадастровый (или) условный №): садовый дом, с пристройками (веранда, крыльцо, гараж, баня, предбанник, кладовка, навес, беседка, туалет, теплица), находящиеся по адресу: Удмуртская Республика СНТ «Ручеёк» участок 72.

Согласно п. 4 Договора отчуждаемые объекты недвижимости продаются Покупателю за <данные изъяты>., уплачиваемых следующим образом:

<данные изъяты>.- до подписания настоящего договора в качестве задатка за приобретаемые объекты недвижимости.

<данные изъяты>.- в срок до -Дата-

Истец принятые на себя обязательства по договору купли-продажи исполнил надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом от -Дата- (л.д. 11). Право собственности на садовый дом и земельный участок перешло к отвечтику, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведены регистрационный записи №, №.

В свою очередь отвечтик принятые на себя обязательства по оплате произвела частично. На сегодняшний день сумма задолженности отвечтика перед истцом составляет 50000 руб.

Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ст.486 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из смысла пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Поскольку свои обязательства по договору купли-продажи № от -Дата- Миронова А.Т. исполнила лишь частично в размере <данные изъяты>. суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ст. 486 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.7 Договора купли-продажи «За просрочку покупателем оплаты по настоящему договору, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты по договору.

За период с -Дата- по -Дата- сумма неустойки составляет <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскании сумма задолженности <данные изъяты>., пени за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>., а также пени с -Дата- по день фактического погашения из расчета 0,1% в день от суммы задолженности в <данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и, согласно ст.94 ГПК РФ, почтовые расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере <данные изъяты>.

Также в соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и объема проделанной работы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом представительские расходы в размере <данные изъяты>. При этом суд учитывает активное участие представителя истца в судебных заседаниях, обоснованное выступление при рассмотрении дела, подготовку искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.151, 453, ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Мироновой Алевтины Тимофеевны в пользу Агбаева Анатолия Львовича денежную сумму в размере <данные изъяты>., пени за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>., а также пени с -Дата- по день фактического погашения из расчета 0,1% в день от суммы задолженности в <данные изъяты>.

Взыскать с Мироновой Алевтины Тимофеевны в пользу Агбаева Анатолия Львовича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на представителя в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения, через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей 19 марта 2012 года.

Судья Сутягина Т.Н.

Копия верна. Судья

С уведомлением

УР ...

Агбаеву А.Л.

Истцу

19.03.2012 г.

В виду Вашей неявки в суд направляю в Ваш адрес копию решения по гражданскому делу по иску Агбаева А.Л. к Мироновой А.Т. о взыскании денежной суммы.

Приложение: копия решения суда на 5 л.

Судья Индустриального районного

суда г.Ижевска УР Сутягина Т.Н.