Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-528/2013 (2-3385/2012;) ~ М-3296/2012 от 15.11.2012

Определение

09 апреля 2013 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Чебураковой М.Н.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейсова Н.П. к Бейсовой З.В., Ткаченко Л.Б, о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и встречному иску Бейсовой З.В., Ткаченко Л.Б, к Бейсову Н.П., МКУ «ДМИБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании частично не действительным договора социального найма,

установил:

В суд обратился Бейсов Н. П. с иском к Бейсовой З. В., Ткаченко Л. Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой.

В обосновании своих требований истец указал на то, что Бейсов Н.П. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи нанимателя являются Бейсова З.В. и Ткаченко Л.Б.

Квартира состоит из трех жилых комнат: № 2, площадью 12 кв.м, № 5, площадью 9,0 кв.м, и №6, площадью 16,5 кв.м

В спорной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства Бейсов Н.П. с 1993 года, Бейсова З.В. и Ткаченко Л.Б.

Брак между Бейсовым Н.П. и Бейсовой З.В. был расторгнут в 2009 году.

В настоящее время, ввиду возникших конфликтных отношений ответчики чинят истцу препятствия в проживании в спорной квартире, сменили замок, отказываются отдавать комплект ключей.

Стороны не могут достигнуть соглашения о порядке пользовании квартирой.

Указывая на изложенное Бейсов Н.П.обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать Бейсову З.В. не чинить Бейсову Н.П. препятствий в пользовании квартирой <адрес> и определить порядок пользования данной квартирой, выделив ему в пользование жилую комнату № 2, площадью 12 кв., совместно в пользование Бейсовой З.В. и Ткаченко Л.Б. комнаты № 5, площадью 9 кв.м. № 6, площадью 16,5 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.

Бейсова З.П. и Ткаченко Л.Б. обратились в суд со встречным иском к Бейсову Н. П., МКУ «ДМИБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании частично не действительным договора социального найма, указывая на то, что в 1994 году Бейсов Н.П. выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства в г. Екатеренбург, где создал новую семью и был зарегистрирован, в спорной квартире не проживал, обязанности нанимателя не выполнял, участие в оплате коммунальных услуг не принимал, в связи с чем им было утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку на момент заключения договора найма ДД.ММ.ГГГГ Бейсов Н.П. утратил право пользовании жилым помещением, не являлся членом семьи истцов и не был вправе представлять их интересы при заключении договора, в связи с чем данная сделка является ничтожной в части в силу ст. 168, 180 ГК РФ.

Договор найма Бейсовой и Ткаченко в письменном виде не заключался, препятствий к его заключению не имеется.

Указывая на изложенное Бейсова З.В. и Ткаченко Л.Б. обратились в суд со встречным иском, в котором просили признать Бейсова Н.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать недействительным договор найма жилого помещения о ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Бейсовым Н.П. в части признания Бейсова Н.П. стороной по договору в качестве нанимателя, признать за истцами право на заключение договора найма, указанного жилого помещения.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, условия которого просили утвердить, а производство по делу прекратить.

В соответствии с условиями мирового соглашения стороны договорились о следующем:

Бейсова З.В. и Ткаченко Л.Б. обязуются не чинить препятствий Бейсову Н.П. в пользовании квартирой <адрес>.

Порядок пользования данной квартирой определен следующим образом:

В пользование Бейсова Н.П. предоставляется жилая комната № 5, площадью 9 кв., в совместное пользование Бейсовой З.В. и Ткаченко Л.Б. комнаты № 2, площадью 12 кв.м. № 6, площадью 16,5 кв.м., остальные помещения остаются в общем совместном пользовании Бейсова Н.П., Бейсовой З.В. и Ткаченко Л.Б.

Сторонам были разъяснены судом и поняты последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 179, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает возможным их утверждение, поскольку таковые не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 220 ч.4 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173,220,221, 224-225 ГПК РФ суд

определил:

Утвердить условия мирового соглашения по делу по иску Бейсова Н.П. к Бейсовой З.В., Ткаченко Л.Б, о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и встречному иску Бейсовой З.В., Ткаченко Л.Б, к Бейсову Н.П., МКУ «ДМИБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании частично не действительным договора социального найма, в соответствии с которыми:

Обязать Бейсову З.В. не чинить препятствий Бейсову Н.П. в пользовании квартирой <адрес>.

Обязать Ткаченко Л.Б, не чинить препятствий Бейсову Н.П. в пользовании квартирой <адрес>.

Определить порядок пользования данной квартирой <адрес> следующим образом:

В пользование Бейсова Н.П. предоставить жилую комнату № 5, площадью 9 кв.м.

В общее в совместное пользование Бейсовой З.В. и Ткаченко Л.Б, предоставить жилую комнату № 2, площадью 12 кв.м., жилую комнату № 6, площадью 16,5 кв.м.

В общее пользование Бейсова Н.П., Бейсовой З.В. и Ткаченко Л.Б, предоставить коридор №1, площадью 10,8 кв.м., туалет № 3, площадью 1,4 кв.м., ванную №4, площадью 3,1 кв.м., кухню № 7, площадью 13,3 кв.м.

Производство по делу по иску Бейсова Н.П. к Бейсовой З.В., Ткаченко Л.Б, о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и встречному иску Бейсовой З.В., Ткаченко Л.Б, к Бейсову Н.П., МКУ «ДМИБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании частично не действительным договора социального найма прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: