Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2017 ~ М-142/2017 от 13.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 г. Томский районный суд Томской области в составе

председательствующего – судьи Томского районного суда         Камыниной С.В.,

при секретаре                                             Кованцевой А.С.,

с участием

истца                                    Войтко Н.И.,

представителя истца                            Райх О.П.,

представителя ответчика Администрации Межениновского сельского поселения

Богер С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-352/2017 по иску Войтко Н.И. к Администрации Межениновского сельского поселения, Войтко Д.А., Курчаевой А.В. и Мануйловой Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

Войтко Н.И. обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований) к Администрации Межениновского сельского поселения о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес) перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью (данные изъяты) в соответствии с планами и экспликацией помещений квартиры после перепланировки, указанными в заключении эксперта №06-01/2017-Э ООО «Сибирский центр исследований, консультации и экспертиз» от 23.01.2017, путем раздела девятикомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью (данные изъяты) на четыре отдельные квартиры: квартиру №1 площадью (данные изъяты) (2 этаж), квартиру №1а площадью (данные изъяты) (1 этаж), квартиру №2 площадью (данные изъяты) (1,2 этажи), квартиру №2а площадью (данные изъяты) (1 этаж).

В обоснование заявленных требований указала, что она совместно с Войтко Д.А., Курчаевой А.В. и Мануйловой Н.А. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Указанная девятикомнатная квартира площадью (данные изъяты) располагается на первом и втором этажах кирпичного дома. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания они заключили соглашение о выделе в натуре долей в указанной квартире. В связи с этим самовольно, без надлежащего на то разрешения компетентных органов произвели перепланировку по обустройству четырех отдельных квартир, что отражено в заключении эксперта №06-01/2017-Э ООО «Сибирский центр исследований, консультации и экспертиз» от 23.01.2017. Согласно соглашению о выделе долей в натуре, после раздела квартиры, Войтко Н.И. принадлежат следующие помещения, образующие квартиру под условным номером 2, площадью (данные изъяты): №17 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) №8 (коридор), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) №9 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №10 (кухня), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №11 (туалет), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) №12 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №13 (лестница), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты). Войтко Д.А. принадлежит квартира под условным номером 1, площадью (данные изъяты) включающая помещения: №1 (коридор), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №2 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №3 (коридор), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) №4 (санузел), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №5 (кухня), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №6 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №7 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты). Курчаевой А.В. принадлежит квартира под условным номером 2а, площадью (данные изъяты), включающая помещения: №13 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №14 (санузел), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №15 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) №16 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) Мануйловой Н.А. принадлежит квартира под условным номером 1а, площадью (данные изъяты), включающая помещения: №1 (кухня), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №2 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №3 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) №4 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №5 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №6 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) №7 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты)., №8 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №9 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №10 (туалет), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №11 (ванна), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №12 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты). Помещение №18 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) принадлежит Войтко Н.И. и Курчаевой А.В. на праве общей долевой собственности в размере по ? доли. До перепланировки площадь квартиры согласно техническому паспорту по состоянию на 04.08.2009 составляла (данные изъяты), после перепланировки площадь квартиры составляет (данные изъяты) Согласно заключениям ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» №0952.1/16 от 13.12.2016, ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пиратн-Т» от 25.01.2017 №115-э, ООО «Бюро оценки и экспертизы «Томский экспертный центр» №0028/17 от 24.01.2017, ООО «Сибирский центр исследований, консультации и экспертиз» №06-01/2017-Э от 23.01.2017 вновь образованные квартиры с условными номерами 1, 1а, 2, 2а, расположенные по адресу: (адрес), соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Перепланировка не ухудшает условий эксплуатации дома, не представляет опасности для коммуникаций и не несет вреда самому дому, не нарушает права и законные интересы собственников другого жилья и не создает угрозы их жизни и (или) здоровью. Перепланировка позволяет разделить квартиру, расположенную по адресу: (адрес), на четыре отдельные квартиры.

Определением суда в соответствии со ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Войтко Д.А., Курчаева А.В. и Мануйлова Н.А.

В судебном заседании истец Войтко Н.И. и её представитель Райх О.П., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, заявленные исковые требования, с учетом их изменения, поддержали в полном объеме. Пояснили, что реконструкция спорного жилого помещения не производилась. Исковые требования заявлены только в отношении спорного жилого помещения, площадь которого указана в техническом паспорте и не включает площади иных вспомогательных помещений (пристройки).

Представитель ответчика Администрации Межениновского сельского поселения Богер С.Т., действующая по доверенности №18/01-26 от 16.01.2017, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом в письменном отзыве указала, что помещения первого этажа № 18 (коридор на 2 квартиры) и № 6 (подсобное помещение, в котором расположена печь для отопления помещений) жилого дома не могут перейти в индивидуальную собственность. Кроме того, помещение № 19 самовольно пристроено жилому дому (в техническом паспорте, составленном по состоянию на 19.06.2009 г. копия которого имеется в Администрации поселения, оно отсутствует). Со ссылкой на п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, ч.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» указала, что предполагаемая реконструкция включает в себя, в том числе перепланировку и переустройство помещений. В связи с этим, необходимо включить в состав проектной документации разделы: водоснабжение; водоотведение; теплоснабжение; электроснабжение, которые выполняются лицензированными специалистами. После завершения работ выполняется их проверка на соответствие проектной документации и техническим регламентам. Данные заключения о соответствии не представлены. Полагала, что соглашение о выделе в натуре долей в имуществе, находящемся в общей долевой собственности от 25.09.2016 г. не соответствует действующему законодательству и подлежит изменению.

Ответчики Войтко Д.А., Курчаева А.В. и Мануйлова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили суду заявления от 14.04.2017 о признании ими предъявленных к ним исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Войтко Д.А., Курчаевой А.В. и Мануйловой Н.А.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля Ф.И.О., изучив материалы дела, судом установлено следующее.

На основании решения Томского районного суда Томской области от 17.09.2015 за Войтко Н.И. признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), с кадастровым номером № площадью (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Согласно техническому паспорту от (дата) на жилое помещение, составленному по состоянию на (дата), указанная квартира имеет два этажа, площадь (данные изъяты), жилая площадь (данные изъяты), количество комнат 8.

В экспликации к плану объекта указано, что на первом этаже расположены помещения: №1 (подсобное) площадью (данные изъяты), №2 (санузел) площадью (данные изъяты), №3 (комната) площадью (данные изъяты), №4 (коридор) площадью (данные изъяты), №5 (комната) площадью (данные изъяты), №6 (кухня) площадью (данные изъяты), №7 (комната) площадью (данные изъяты), №8 (коридор) площадью (данные изъяты), №9 (подсобное) площадью (данные изъяты). На втором этаже расположены помещения: №1 (кухня) площадью (данные изъяты), №2 (подсобное) площадью (данные изъяты) №3 (санузел) площадью (данные изъяты), №4 (коридор) площадью (данные изъяты), №5 (комната) площадью (данные изъяты), №6 (комната) площадью (данные изъяты) №7 (коридор) площадью (данные изъяты) №8 (комната) площадью (данные изъяты) №9 (комната) площадью (данные изъяты) №10 (комната) площадью (данные изъяты). Общая площадь квартиры (данные изъяты) из них жилая площадь (данные изъяты).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес), имеющая кадастровый №, площадью (данные изъяты), принадлежит на праве общей долевой собственности Войтко Н.И. (доля в праве (данные изъяты)), Войтко Д.А. (доля в праве (данные изъяты)), Курчаевой А.В. (доля в праве (данные изъяты)) и Мануйловой Н.А. (доля в праве (данные изъяты)).

Согласно техническому паспорту от (дата), жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), представляет собой девятикомнатную квартиру, расположенную на двух этажах общей площадью жилого помещения (данные изъяты).

В экспликации к поэтажному плану составной части объекта капитального строительства указано, что на первом этаже расположены помещения: №1 (кухня) площадью (данные изъяты) №2 (комната) площадью (данные изъяты), №3 (подсобное) площадью (данные изъяты) №4 (подсобное) площадью (данные изъяты), №5 (подсобное) площадью (данные изъяты) №6 (подсобное) площадью (данные изъяты), №7 (коридор) площадью (данные изъяты)., №8 (комната) площадью (данные изъяты), №9 (коридор) площадью (данные изъяты), №10 (туалет) площадью (данные изъяты) №11 (ванная) площадью (данные изъяты), №12 (подсобное) площадью (данные изъяты), №13 (коридор) площадью (данные изъяты), №14 (санузел) площадью (данные изъяты), №15 (комната) площадью (данные изъяты), №16 (комната) площадью (данные изъяты) №17 (коридор) площадью (данные изъяты), №19 (помещение) площадью (данные изъяты), на втором этаже расположены помещения: №1 (коридор) площадью (данные изъяты), №2 (комната) площадью (данные изъяты), №3 (коридор) площадью (данные изъяты), №4 (санузел) площадью (данные изъяты), №5 (кухня) площадью (данные изъяты), №6 (комната) площадью (данные изъяты), №7 (комната) площадью (данные изъяты), №8 (коридор) площадью (данные изъяты), №9 (комната) площадью (данные изъяты), №10 (кухня) площадью (данные изъяты), №11 (туалет) площадью (данные изъяты), №12 (комната) площадью (данные изъяты), №13 (лестница) площадью (данные изъяты). Общая площадь жилого помещения составляет (данные изъяты).

При этом, между собственниками квартиры заключено соглашение о выделе в натуре долей в имуществе, находящемся в общей долевой собственности от 25.09.2016, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, двухэтажное общей площадью (данные изъяты) согласно которому Войтко Н.И. предоставляется в собственность помещения: №17 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №8 (коридор), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №9 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №10 (кухня), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) №11 (туалет), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №12 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №13 (лестница), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) Войтко Д.А. предоставляются в собственность помещения: №1 (коридор), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №2 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №3 (коридор), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №4 (санузел), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) №5 (кухня), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты), №6 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) №7 (комната), 2 этаж, общей площадью (данные изъяты) Курчаевой А.В. предоставляются в собственность помещения: №13 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №14 (санузел), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №15 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №16 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты). Мануйловой Н.А. предоставляются в собственность помещения: №1 (кухня), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №2 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №3 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №4 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №5 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №6 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №7 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №8 (комната), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №9 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №10 (туалет), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты), №11 (ванна), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) №12 (подсобное), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) Помещение №18 (коридор), 1 этаж, общей площадью (данные изъяты) предоставляются в собственность Войтко Н.И. и Курчаевой А.В. на праве общей долевой собственности в размере по ? доли.

Статьей 25 ЖК РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов орган, осуществляющий согласование, обязан принять решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки. Решения о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения; перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. (п.п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Несанкционированное осуществление перепланировки жилого помещения не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается.

Согласно п.1.7.3 указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно заключению эксперта №06-01/2017-Э ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» по результатам строительно-технической экспертизы жилого дома после перепланировки и разделения на 4 квартиры по адресу: (адрес), при исследовании жилого здания по указанному адресу по состоянию на 18.01.2017 установлено, что оно представляет собой двухэтажный жилой дом, общая площадь квартиры №1 на момент исследования (данные изъяты). В соответствии с Соглашением о выделе в натуре долей в имуществе от (дата) квартира №1 разделена на 4 самостоятельных жилых помещения. В результате перепланировки квартиры были выполнены работы по обеспечению помещений отдельными изолированными входами (в т.ч. пристроено помещение №19 S=(данные изъяты)), оборудование помещений санузлов, кухонь и т.д. Произведенная планировка квартиры соответствует строительным нормам, действующим на территории РФ. Перепланировка не ухудшает условий эксплуатации дома, не представляет опасности для коммуникаций и не нанесет вреда самому дому. Перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников другого жилья и не создает угрозы их жизни и (или) здоровью. Перепланировка позволяет разделить квартиру по указанному адресу на четыре отдельные квартиры.

В соответствии с планами и экспликацией помещений квартиры после перепланировки (Приложение №3) к указанному заключению общая площадь образованных помещений составляет: №1 – (данные изъяты), №2 – (данные изъяты), №1а – (данные изъяты) (включая помещение вспомогательного использования (данные изъяты)), №2а – (данные изъяты).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О., участвовавший в строительстве спорного жилого дома, подтвердил, что данное здание находится в том состоянии (расположение дверей, лестниц, крыльца), в котором оно было после его возведения.

Таким образом, суд полагает, что имела место перепланировка и переустройство спорного жилого помещения.

Доказательств получения истцом необходимых разрешений на проведение перепланировки и переустройства жилого помещения не предоставлено.

Согласно пояснениям истца реконструкцию крыльца она не производила, а только обшила его для удобства эксплуатации. В площадь квартиры оно не входит, что также подтверждается представленными в материалы дела строительными нормами и правилами «Детские ясли-сады. Нормы проектирования» СНиП II-Л.3-71.

Факт того, что произведенная истцом перепланировка не повлияла на права и законные интересы граждан, а спорное жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, подтверждается экспертным заключением ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы от 24.01.2017 на соответствие государственным санитарным нормам и правилам квартир №1, №1а, №2, №2а по адресу: (адрес), согласно которому, указанные помещения после планировки (переустройства) не противоречат санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» от 25.01.2017, специалиста №0952.1/16 ООО «Центр Независимой Экспертизы и оценки» от 13.12.2016 вновь образованные квартиры с условными номерами №1, №1а, №2, №2а, расположенные по адресу: (адрес), соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ, подп."в" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491) внешние, несущие стены многоквартирного дома, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, находятся в долевой собственности собственников квартир и нежилых помещений такого дома. Каждая квартира, как правило, имеет смежные с другими квартирами общие ненесущие стены; плиты перекрытий одновременно обслуживают как минимум две квартиры, расположенные друг над другом, выступая в качестве основания для пола в одной квартире и в качестве основания для потолка в другой.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, проведенные истцом работы не затронули внешние, несущие стены многоквартирного дома, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, другие помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, выполнены в границах квартиры, данный вид работ не является реконструкцией, так как многоквартирный дом своего назначения не изменил, объем здания, технические характеристики остались прежними, уменьшение размера общего имущества собственников помещений не произошло.

Поскольку выполненная истцом перепланировка не повлекла за собой изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, не повлияла на прочность и устойчивость дома, то в силу части 1 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, могла быть выполнена без согласия собственников других помещений.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчикам Войтко Д.А., Курчаевой А.В. и Мануйловой Н.А. разъяснены и понятны, что следует из заявлений о признании иска, протокола судебного заседания.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным принять признание ответчиками требований истца, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры истца осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, не повлекла присоединение общего имущества собственников дома, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований собственника перепланированного помещения не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью (данные изъяты)., в соответствии с планами и экспликацией помещений квартиры после перепланировки, указанными в заключении эксперта №06-01/2017-Э ООО «Сибирский центр исследований, консультации и экспертиз» от 23.01.2017, согласно которому был произведен раздел девятикомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью (данные изъяты) на четыре отдельные квартиры: квартиру №1 площадью (данные изъяты) на втором этаже (помещения №1 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №2 (комната) общей площадью (данные изъяты), №3 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №4 (санузел) общей площадью (данные изъяты), №5 (кухня) общей площадью (данные изъяты), №6 (комната) общей площадью (данные изъяты), №7 (комната) общей площадью (данные изъяты)), квартиру №1а площадью (данные изъяты) на первом этаже (помещения №1 (кухня) общей площадью (данные изъяты), №2 (комната) общей площадью (данные изъяты), №3 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №4 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №5 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №6 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №7 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №8 (комната) общей площадью (данные изъяты) №9 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №10 (туалет) общей площадью 1 кв.м, №11 (ванна) общей площадью (данные изъяты), №12 (подсобное) общей площадью (данные изъяты)), квартиру №2 площадью (данные изъяты) на первом и втором этажах (помещения №8 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №9 (комната) общей площадью (данные изъяты), №10 (кухня) общей площадью (данные изъяты), №11 (туалет) общей площадью (данные изъяты), №12 (комната) общей площадью (данные изъяты), №13 (лестница) общей площадью (данные изъяты), №17 (коридор) общей площадью (данные изъяты)), квартиру №2а площадью (данные изъяты) на первом этаже (помещения №13 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №14 (санузел) общей площадью (данные изъяты), №15 (комната) общей площадью (данные изъяты), №16 (комната) общей площадью (данные изъяты)) и на места общего пользования под №18 (коридор) общей площадью (данные изъяты) на первом этаже подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      р е ш и л:

Иск Войтко Н.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес) перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью (данные изъяты) в соответствии с планами и экспликацией помещений квартиры после перепланировки, указанными в заключении эксперта №06-01/2017-Э ООО «Сибирский центр исследований, консультации и экспертиз» от 23.01.2017, согласно которому был произведен раздел девятикомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью (данные изъяты) на четыре отдельные квартиры: квартиру №1 площадью (данные изъяты) на втором этаже (помещения №1 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №2 (комната) общей площадью (данные изъяты), №3 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №4 (санузел) общей площадью (данные изъяты), №5 (кухня) общей площадью (данные изъяты), №6 (комната) общей площадью (данные изъяты), №7 (комната) общей площадью (данные изъяты)), квартиру №1а площадью (данные изъяты) на первом этаже (помещения №1 (кухня) общей площадью (данные изъяты), №2 (комната) общей площадью (данные изъяты), №3 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №4 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №5 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №6 (подсобное) общей площадью (данные изъяты), №7 (коридор) общей площадью (данные изъяты) №8 (комната) общей площадью (данные изъяты), №9 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №10 (туалет) общей площадью (данные изъяты) №11 (ванна) общей площадью (данные изъяты) №12 (подсобное) общей площадью (данные изъяты)), квартиру №2 площадью (данные изъяты) на первом и втором этажах (помещения №8 (коридор) общей площадью (данные изъяты), №9 (комната) общей площадью (данные изъяты), №10 (кухня) общей площадью (данные изъяты), №11 (туалет) общей площадью (данные изъяты), №12 (комната) общей площадью (данные изъяты) №13 (лестница) общей площадью (данные изъяты), №17 (коридор) общей площадью (данные изъяты)), квартиру №2а площадью (данные изъяты) на первом этаже (помещения №13 (коридор) общей площадью (данные изъяты) №14 (санузел) общей площадью (данные изъяты), №15 (комната) общей площадью (данные изъяты), №16 (комната) общей площадью (данные изъяты)) и на места общего пользования под №18 (коридор) общей площадью (данные изъяты) на первом этаже.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

    судья Томского районного суда                                                                 Камынина С.В.